Cette impressionnante villa individuelle est située dans le quartier réputé de Nueva Andalucía, Marbella, et se distingue par son design moderne et son emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Avec une surface construite de 844 m² sur un terrain de 1.142 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable. La villa est en excellent état et offre une vue directe sur les montagnes et les terrains de golf. Elle est idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence luxueuse dans un environnement calme mais bien desservi.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage aux acheteurs avec un budget plus restreint, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix de 4.995.000 € reflète l'emplacement de premier ordre dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, l'architecture spacieuse et les équipements complets. Alors que les projets moins chers proposent souvent des appartements ou des maisons de ville avec des surfaces et des commodités limitées, il s'agit ici d'une villa individuelle avec un grand terrain et un parking privé. Alba Benalmádena (699 000 €) se situe en prix entre les deux, mais offre généralement un autre type de propriété. Cette villa à Nueva Andalucía s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui recherchent une intimité maximale, de grands espaces de vie et un quartier exclusif à proximité immédiate du golf, de la plage et de la marina.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commodités, garantissant ainsi une haute qualité de vie et un confort optimal. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf renommés souligne l'attractivité de l'emplacement pour les loisirs.
Avec cinq chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, cette villa offre une grande intimité et de l'espace pour les familles ou les invités. Les finitions de haute qualité, y compris la climatisation et le double vitrage, répondent aux exigences de vie modernes et assurent un confort toute l'année.
La villa est en excellent état et prête à être occupée immédiatement. Elle a été construite avec des matériaux de qualité et fait partie d'un quartier résidentiel établi, ce qui témoigne d'une planification et d'une exécution soignées.
Ce projet ne présente pas de restrictions spécifiques qui ne seraient pas évidentes dans les données. Il est important de noter que les distances sont indiquées à vol d'oiseau et que les temps de trajet réels peuvent varier. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui pourrait impliquer pour certains acheteurs plus de bruit ou moins d'intimité que dans des zones plus rurales.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse avec beaucoup d'espace et d'intimité sur la Costa del Sol. Les familles souhaitant une solution de logement permanente avec accès aux écoles internationales et aux loisirs tels que le golf et la plage y trouveront leur compte. Cette villa est également un choix approprié pour les acheteurs cherchant une résidence de vacances prestigieuse ou une propriété pour des voyages d'affaires exclusifs. La proximité immédiate des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús la rend attrayante pour les golfeurs et les amateurs de vie maritime. L'emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied est un avantage pour ceux qui apprécient le confort et les courtes distances.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses finitions de haute gamme. Les intérieurs de 844 m² sont dotés de matériaux nobles tels que des sols en porcelaine et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Les salles de bains sont conçues en suite, offrant un confort supplémentaire. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre parfaitement dans le concept d'espace de vie ouvert. La terrasse couverte avec coin barbecue étend l'espace de vie vers l'extérieur et est idéale pour des moments conviviaux en plein air. La villa est livrée entièrement meublée, prête à emménager.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 4.995.000 €. Compte tenu de sa taille, de son emplacement privilégié à Nueva Andalucía et de ses équipements de haute qualité, il s'agit d'une offre dans le segment supérieur du marché. La propriété dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, ce qui justifie un certain niveau de prix. La disponibilité exacte doit être demandée directement en cas d'intérêt, car ces biens exclusifs peuvent changer rapidement. La mention "à partir de" est moins pertinente ici, car il s'agit d'un bien unique et coûteux.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses villas exclusives, ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec Puerto Banús. Ce quartier offre une ambiance de vie haut de gamme avec un mélange de confort urbain et de tranquillité méditerranéenne. La villa elle-même, avec 844 m² d'espace de vie sur un terrain de 1.142 m², est très spacieuse. L'architecture moderne et les finitions de haute qualité, y compris la climatisation et le double vitrage, promettent une vie confortable. L'intérieur est conçu avec goût et fonctionnalité, avec une cuisine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert. L'orientation sud et la vue sur les montagnes et les terrains de golf créent une atmosphère agréable. La villa est livrée entièrement meublée, permettant une installation immédiate.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange exclusif de tranquillité et de connexion urbaine. À seulement 301 mètres de la plage la plus proche et 353 mètres du supermarché le plus proche, les commodités essentielles sont facilement accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus, des villas luxueuses et des terrains de golf de renommée mondiale. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec ses boutiques et restaurants exclusifs, ainsi que de Marbella Centre, permet une offre de loisirs variée. Le quartier est réputé pour sa sécurité et son infrastructure soignée, permettant une vie détendue, même en dehors de la haute saison.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. La carte souligne la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús, ainsi que la bonne connexion au centre urbain de Marbella et à l'aéroport de Malaga.
Nueva Andalucía est une enclave prestigieuse à l'ouest du centre de Marbella, qui s'est forgé une réputation de "Vallée du Golf". Elle est stratégiquement située entre le dynamique Puerto Banús à l'ouest et le charmant Marbella à l'est. La région de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et ses parcours de golf de classe mondiale, y est parfaitement représentée. La connexion à l'autoroute A-7 permet un accès facile à d'autres localités côtières comme Estepona ou Benalmádena.
La villa est excellemment desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Les terrains de golf tels que Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 45 km à vol d'oiseau. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les soins médicaux (1,9 km) sont à proximité immédiate. Avec 10 lignes et 50 arrêts, les transports publics sont bien développés, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus éloignée. L'accès en voiture est bon, avec une place de garage privée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. Le soleil brille en moyenne 3 856 heures par an, permettant de longues périodes à l'extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une topographie plate et un accès direct à la plage (pente de 0,0% vers la plage la plus proche). L'emplacement offre une brise agréable de la mer et protège de la chaleur excessive, tandis que les montagnes environnantes protègent des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs belles plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La saison de baignade, avec 5 mois, est agréablement longue. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal avec de nombreux parcours tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités d'escalade (Rocodromo, 3,2 km). La proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella (5,7 km) offre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave prestigieuse à l'ouest du centre de Marbella, qui s'est forgé une réputation de "Vallée du Golf". Elle est stratégiquement située entre le dynamique Puerto Banús à l'ouest et le charmant Marbella à l'est. La région de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et ses parcours de golf de classe mondiale, y est parfaitement représentée. La connexion à l'autoroute A-7 permet un accès facile à d'autres localités côtières comme Estepona ou Benalmádena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL770235
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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