Vila v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, ponuja razkošno bivanje z 844 m² bivalne površine na 1142 m² zemljišču. Ta nepremičnina združuje sodobno arhitekturo z razgledi na gorovje in golf igrišča, kar zagotavlja mirno in ekskluzivno okolje. S svojo lokacijo blizu obale in vseh ključnih storitev predstavlja atraktivno možnost za tiste, ki iščejo kakovost življenja na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens, Aby Upper (obe v Esteponi, z začetnimi cenami od 320.000 € do 418.800 €) in Alba Benalmadena (v Benalmadeni, od 699.000 €), ta vila v Nueva Andaluziji predstavlja bistveno višji cenovni razred, kar je posledica njene izjemne velikosti, lokacije v eni najbolj prestižnih sosesk in luksuzne opreme. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše apartmaje ali manjše vile z bolj dostopnimi cenami, ta nepremičnina cilja na segment trga, ki išče ekskluzivnost, prostornost in vrhunsko lokacijo z neposrednim dostopom do golf igrišč in plaže. Nueva Andalucía je znana po svojih velikih posestvih in zasebnosti, kar se odraža v ceni te vile, ki je bistveno višja od povprečja v drugih, bolj razvijajočih se območjih, kot je Estepona ali Benalmádena, kjer se ponudba pogosto osredotoča na stanovanjske komplekse ali manjše samostojne enote.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Nueva Andaluziji, znani kot 'vrt Marbelle', v neposredni bližini igrišč za golf in le kratek sprehod stran od plaže ter prestižnega Puerto Banúsa. Ta lega omogoča enostaven dostop do obmorskih aktivnosti in živahnega družabnega življenja, hkrati pa ohranja mirno rezidenčno vzdušje.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki cenijo prostornost, udobje in visoko kakovost bivanja. Z velikimi notranjimi prostori, petimi spalnicami z lastnimi kopalnicami in premišljeno zasnovo, ki omogoča povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, izpolnjuje potrebe sodobnega načina življenja.
Čeprav projekt ni izrecno naveden kot novogradnja, njegova opisana zasnova, sodobni materiali in odlično stanje nakazujejo na relativno novejšo gradnjo ali nedavno obnovo. Projekt ponuja takojšnjo vseljivost, kar je pomembno za kupce, ki želijo čim prej uživati v svojem novem domu.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje kljub bližini obale, prav tako ni na voljo informacij o skupnih bazenih ali drugih skupnih vsebinah, kar pomeni, da je poudarek na zasebnem bivanju. Lokacija v urbanem okolju lahko pomeni tudi določeno stopnjo hrupa v času povečane aktivnosti.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno, luksuzno rezidenco v prestižni soseski na Costa del Sol. Odlično se ujema z željami posameznikov ali družin, ki cenijo bližino igrišč za golf in morsko obalo, saj ponuja idealno kombinacijo obeh svetov. Če ste ljubitelj aktivnega življenjskega sloga, ki vključuje golf ali vodne športe, bo ta lokacija izpolnila vaša pričakovanja. Prav tako je primerna za tiste, ki si želijo dom, kjer lahko gostijo prijatelje in družino, saj razkošni bivalni prostori in terase nudijo odlične pogoje za druženje. Popolna opremljenost in odlično stanje omogočata tudi takojšnjo vselitev, kar je idealno za kupce, ki želijo hitro preseliti ali začeti z uporabo nepremičnine kot počitniške hiše.
Vila se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in zaključnih del. Notranje površine merijo 491 m² in vključujejo talne obloge iz porcelana ter okna z dvojno zasteklitvijo, ki zagotavljajo dobro toplotno in zvočno izolacijo. Kuhinja je popolnoma opremljena in integrirana v odprt bivalni prostor, kar poudarja sodoben koncept bivanja. Vse spalnice imajo lastne kopalnice, kar povečuje udobje in zasebnost. Zunanja terasa s 353 m² ponuja pokriti prostor za žar, idealen za preživljanje prostega časa na prostem. Celotna zasnova sledi sodobnim trendom, pri čemer se poudarja uporaba kakovostnih materialov, ki zagotavljajo trajnost in estetsko privlačnost.
Cena te luksuzne vile znaša 4.995.000 €. V tej ceni je vključenih pet spalnic in pet kopalnic, kar odraža velikost in ekskluzivnost nepremičnine. Vila je popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev, kar potencialnim kupcem omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih stroškov za pohištvo. Velikost parcele in bivalne površine, skupaj s kakovostno gradnjo in lokacijo v cenjeni soseski, upravičujejo višji cenovni razred. Trenutno ni informacij o omejitvah pri razpoložljivosti ali fazah gradnje, kar nakazuje na možnost takojšnjega nakupa.
Nueva Andalucía, znana kot 'vrt Marbelle', ponuja edinstveno kombinacijo mirnega rezidenčnega življenja in bližine vseh urbanih dobrin. Vila se nahaja v okolju, ki je idealno za ljubitelje golfa, saj je obdana z vrhunskimi igrišči. Hkrati je plaža in živahno pristanišče Puerto Banús le kratek sprehod stran, kar omogoča uživanje v obmorskih aktivnostih in bogatem nočnem življenju. Dnevni ritem se tukaj lahko vrti okoli sproščenih jutranjih ur na terasi, popoldanskih golfov ali obiskov restavracij, večere pa lahko preživite ob uživanju v lepoti zahoda sonca s panoramskim razgledom. Vse ključne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje in praktičnost vsakdanjega življenja.
Bivanje v tej vili v Nueva Andaluziji pomeni dostop do živahnega, a hkrati mirnega okolja. Le 353 metrov stran je supermarket, 1.9 km stran pa bolnišnica, kar zagotavlja udoben dostop do osnovnih potrebščin in zdravstvenih storitev. V radiju 2 km je več kot 70 restavracij, 10 kavarn in 4 banke, kar omogoča bogato izbiro pri izbiri hrane in financiranju. Lokacija je idealna za tiste, ki uživajo v aktivnosti na prostem, saj je le 301 meter stran od plaže Playa de Puerto Banús, in v bližini je tudi lekarna (64 m). Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila.
Ta vila je pozicionirana v prestižni soseski Nueva Andalucía, ki je znana kot 'vrt Marbelle'. Območje združuje bližino plaže in pristanišča Puerto Banús z vrhunskimi golf igrišči ter ponuja odličen dostop do vseh storitev, kar omogoča udoben in raznolik način življenja.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo uvršča v osrčje Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do živahnega mesta Marbella s svojim zgodovinskim centrom in nakupovalnimi možnostmi, kot tudi do mirnejših območij proti Esteponi. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in luksuznih letoviščih. Bližina avtoceste AP-7 zagotavlja dobro povezavo z drugimi mesti na obali, kot sta Málaga na vzhodu in Gibraltar na zahodu.
Dostopnost do ključnih točk je ena od glavnih prednosti te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča relativno enostavne mednarodne povezave. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar je idealno za ljubitelje morja. V radiju 2 km se nahajajo tri vrhunska golf igrišča, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, kar potrjuje status območja kot raja za golfiste. Supermarket in lekarna sta dosegljiva v nekaj minutah hoje, medtem ko je bolnišnica oddaljena 1.9 km. Infrastruktura za električna vozila je dobro zastopana, z najbližjo polnilno postajo le 368 metrov stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto. Z 3.856 sončnimi urami letno je to eno najbolj sončnih območij v Španiji. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C omogoča dolgo kopalno sezono. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja bližino obale. Hribolazje ali sprehodi v naravi so možni v okoliških hribih, čeprav je neposredna okolica vile bolj urbana.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v Nueva Andaluziji ponuja izjemen dostop do obmorskih in rekreativnih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do sonca in morja. V radiju 2.2 km je še Playa Canina Ventura del Mar, znana po svojih storitvah. Golfisti bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot sta Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in luksuzna plovila.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo uvršča v osrčje Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do živahnega mesta Marbella s svojim zgodovinskim centrom in nakupovalnimi možnostmi, kot tudi do mirnejših območij proti Esteponi. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in luksuznih letoviščih. Bližina avtoceste AP-7 zagotavlja dobro povezavo z drugimi mesti na obali, kot sta Málaga na vzhodu in Gibraltar na zahodu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL770235
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, kupcem pomaga pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter daje poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
