Esta impressionante moradia isolada está localizada na prestigiada área de Nueva Andalucía, Marbella, e destaca-se pelo seu design moderno e localização privilegiada na Costa del Sol. Com uma área construída de 844 m² num terreno de 1.142 m², esta propriedade oferece um espaço de vida amplo e confortável. A moradia está em excelente estado e oferece vista direta para montanhas e campos de golfe. É ideal para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo num ambiente tranquilo mas bem servido.
Comparada a projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que se destinam a compradores com orçamentos mais limitados, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço de 4.995.000 € reflete a localização privilegiada numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, a arquitetura espaçosa e os completos equipamentos. Enquanto projetos mais baratos muitas vezes oferecem apartamentos ou moradias geminadas com áreas e comodidades limitadas, esta é uma moradia isolada com um grande terreno e lugar de garagem privado. Alba Benalmádena (699.000 €) situa-se num intervalo de preço intermédio, mas geralmente oferece outro tipo de propriedade. Esta moradia em Nueva Andalucía atrai especificamente compradores que procuram o máximo de privacidade, amplos espaços de vida e um bairro exclusivo com acesso imediato a golfe, praia e marina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé das comodidades, garantindo assim alta qualidade de vida e conforto. A proximidade imediata a praias e campos de golfe de renome realça a localização atrativa para atividades de lazer.
Com cinco quartos, todos com casa de banho privativa, esta moradia oferece grande privacidade e espaço para famílias ou hóspedes. Os acabamentos de alta qualidade, incluindo ar condicionado e vidros duplos, satisfazem as exigências de vida modernas e garantem conforto durante todo o ano.
A moradia está em excelente estado e pronta a ser ocupada imediatamente. Foi construída com materiais de qualidade e faz parte de uma área residencial estabelecida, sugerindo um planeamento e execução cuidadosos.
Este projeto não apresenta restrições específicas que não sejam evidentes nos dados. É importante notar que as distâncias são indicadas a 'linha reta' (aérea) e os tempos de condução reais podem variar. A moradia está localizada num ambiente urbano, o que pode implicar mais ruído ou menos privacidade para alguns compradores em comparação com áreas mais rurais.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo com muito espaço e privacidade na Costa del Sol. Famílias que desejam uma solução de habitação permanente com acesso a escolas internacionais e oportunidades de lazer como golfe e praia encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma casa de férias de prestígio ou uma propriedade para viagens de negócios exclusivas. A proximidade imediata aos campos de golfe e à marina de Puerto Banús torna-a atrativa para golfistas e amantes da vida marítima. A localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé é uma vantagem para quem valoriza o conforto e as distâncias curtas.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de alta gama. Os interiores de 844 m² estão equipados com materiais nobres como pisos de porcelana e janelas de vidros duplos, que garantem conforto e eficiência energética. As casas de banho são em suite, oferecendo conforto adicional. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e integra-se perfeitamente no conceito de espaço de vida aberto. O terraço coberto com área de churrasco expande o espaço de vida para o exterior e é ideal para momentos de convívio ao ar livre. A moradia é entregue totalmente mobilada, pronta a habitar.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de 4.995.000 €. Tendo em conta o seu tamanho, localização privilegiada em Nueva Andalucía e os seus altos padrões de qualidade, esta é uma oferta no segmento superior do mercado. A propriedade dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, o que justifica um determinado ponto de preço. A disponibilidade exata deve ser solicitada diretamente em caso de interesse, pois propriedades tão exclusivas podem mudar rapidamente. A indicação "a partir de" é menos relevante aqui, pois trata-se de uma propriedade única e de alto valor.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas villas exclusivas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a Puerto Banús. Esta área oferece um ambiente de vida de alto nível com uma mistura de conforto urbano e tranquilidade mediterrânica. A própria moradia, com 844 m² de espaço habitacional num terreno de 1.142 m², é muito espaçosa. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade, incluindo ar condicionado e vidros duplos, prometem uma vida confortável. O interior é desenhado com bom gosto e funcionalidade, com uma cozinha totalmente equipada que se integra harmoniosamente no espaço de vida aberto. A orientação sul e as vistas para as montanhas e campos de golfe criam uma atmosfera agradável. A moradia é entregue totalmente mobilada, permitindo uma mudança imediata.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura exclusiva de tranquilidade e ligação urbana. Apenas a 301 metros da praia mais próxima e a 353 metros do supermercado mais próximo, as comodidades essenciais são facilmente acessíveis a pé. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados, villas de luxo e campos de golfe de renome mundial. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com as suas lojas e restaurantes exclusivos, bem como a Marbella Centro, permite uma oferta de lazer variada. A área é conhecida pela sua segurança e infraestrutura cuidada, permitindo uma vida relaxada, mesmo fora da época alta.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, bem como a boa ligação ao centro urbano de Marbella e ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía é uma enclave de prestígio a oeste do centro de Marbella, que ganhou a reputação de "Vale do Golfe". Está estrategicamente localizada entre a animada Puerto Banús a oeste e a charmosa Marbella a leste. A região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e campos de golfe de classe mundial, está perfeitamente representada aqui. A ligação à autoestrada A-7 permite um acesso fácil a outras localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena.
A moradia está excelentemente servida. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km em linha reta. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e cuidados médicos (1,9 km) estão nas imediações. Com 10 linhas e 50 paragens, o transporte público é bem desenvolvido, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais distante. O acesso de carro é bom, com um lugar de garagem privado para vários veículos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. O sol brilha em média 3.856 horas por ano, permitindo longos períodos ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A moradia está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e acesso direto à praia (0,0% de inclinação para a praia mais próxima). A localização oferece uma brisa agradável do mar e protege do calor excessivo, enquanto as montanhas circundantes protegem de ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias bonitas, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A temporada de banhos, com 5 meses, é agradavelmente longa. Para os amantes de golfe, a localização é ideal com inúmeros campos como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km). Entusiastas do desporto também encontrarão centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades de escalada (Rocodromo, 3,2 km). A proximidade às marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km) oferece mais oportunidades de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma enclave de prestígio a oeste do centro de Marbella, que ganhou a reputação de "Vale do Golfe". Está estrategicamente localizada entre a animada Puerto Banús a oeste e a charmosa Marbella a leste. A região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e campos de golfe de classe mundial, está perfeitamente representada aqui. A ligação à autoestrada A-7 permite um acesso fácil a outras localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL770235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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