Questa splendida villa indipendente si trova nella rinomata zona di Nueva Andalucía, Marbella, e si distingue per il suo design moderno e la posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 844 m² su un terreno di 1.142 m², questa proprietà offre un ampio e confortevole spazio abitativo. La villa è in eccellenti condizioni e vanta una vista diretta sulle montagne e sui campi da golf. È l'ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di lusso in un ambiente tranquillo ma ben collegato.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si rivolgono maggiormente ad acquirenti con budget più limitati, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo di 4.995.000 € riflette la posizione privilegiata in una delle zone più ambite della Costa del Sol, l'architettura spaziosa e le complete dotazioni. Mentre progetti più economici offrono spesso appartamenti o case a schiera con superfici e servizi limitati, questa è una villa indipendente con un ampio terreno e un posto auto privato. Alba Benalmádena (699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma generalmente offre un altro tipo di proprietà. Questa villa a Nueva Andalucía si rivolge specificamente ad acquirenti che cercano la massima privacy, ampi spazi abitativi e un quartiere esclusivo con accesso immediato a golf, spiaggia e marina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dai servizi, garantendo un'alta qualità di vita e comodità. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf rinomati sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Con cinque camere da letto, tutte con bagno privato, questa villa offre grande privacy e spazio per famiglie o ospiti. Le finiture di alta qualità, tra cui aria condizionata e doppi vetri, soddisfano le moderne esigenze abitative e garantiscono comfort tutto l'anno.
La villa è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata immediatamente. È stata costruita con materiali di pregio e fa parte di una zona residenziale consolidata, suggerendo un'attenta pianificazione ed esecuzione.
Questo progetto non presenta restrizioni specifiche non evidenti nei dati. È importante notare che le distanze sono indicate 'in linea d'aria' e i tempi di guida effettivi possono variare. La villa è situata in un contesto urbano, il che potrebbe comportare più rumore o minore privacy per alcuni acquirenti rispetto ad aree più rurali.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso con molto spazio e privacy sulla Costa del Sol. Le famiglie che desiderano una soluzione abitativa permanente con accesso a scuole internazionali e opportunità di svago come golf e spiaggia troveranno qui il loro posto. È anche una scelta appropriata per acquirenti che cercano una casa vacanze prestigiosa o una proprietà per viaggi d'affari esclusivi. La vicinanza immediata ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús la rende attraente per golfisti e amanti della vita marittima. La posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi è un vantaggio per coloro che apprezzano la comodità e le brevi distanze.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture di alta gamma. Gli interni di 844 m² sono dotati di materiali pregiati come pavimenti in porcellana e finestre con doppi vetri, che garantiscono comfort ed efficienza energetica. I bagni sono in-suite, offrendo ulteriore comfort. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e si integra perfettamente nel concetto di spazio abitativo aperto. La terrazza coperta con area barbecue amplia lo spazio abitativo verso l'esterno ed è ideale per momenti conviviali all'aperto. La villa viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di € 4.995.000. Considerando le dimensioni, la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e le sue alte qualità, si tratta di un'offerta nella fascia alta del mercato. La proprietà dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, il che giustifica un certo punto di prezzo. La disponibilità esatta deve essere richiesta direttamente in caso di interesse, poiché proprietà così esclusive possono cambiare rapidamente. L'indicazione "a partire da" è meno rilevante qui, trattandosi di una proprietà singola e di alto valore.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta per le sue ville esclusive, i campi da golf di prima classe e la vicinanza a Puerto Banús. Questa zona offre un'atmosfera di vita di alto livello con un mix di comfort urbano e tranquillità mediterranea. La villa stessa, con 844 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.142 m², è molto spaziosa. L'architettura moderna e le finiture di alta qualità, tra cui aria condizionata e doppi vetri, promettono una vita confortevole. Gli interni sono progettati con gusto e funzionalità, con una cucina completamente attrezzata che si integra armoniosamente nello spazio abitativo aperto. L'orientamento a sud e la vista sulle montagne e sui campi da golf creano un'atmosfera piacevole. La villa viene consegnata completamente arredata, consentendo un trasloco immediato.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix esclusivo di tranquillità e connessione urbana. A soli 301 metri dalla spiaggia più vicina e 353 metri dal supermercato più vicino, i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati, ville di lusso e campi da golf di fama mondiale. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con i suoi negozi e ristoranti esclusivi, nonché a Marbella Centro, consente una variegata offerta di svago. La zona è nota per la sua sicurezza e le infrastrutture curate, che consentono una vita rilassata, anche al di fuori dell'alta stagione.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, nonché il buon collegamento con il centro urbano di Marbella e l'aeroporto di Malaga.
Nueva Andalucía è un'enclave prestigiosa a ovest del centro di Marbella, che si è guadagnata la reputazione di "Golf Valley". È strategicamente situata tra la vivace Puerto Banús a ovest e l'affascinante Marbella a est. La regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e i campi da golf di prima classe, è qui perfettamente rappresentata. Il collegamento all'autostrada A-7 consente un facile accesso ad altre località costiere come Estepona o Benalmádena.
La villa è eccellentemente collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. I campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 45 km in linea d'aria. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e assistenza medica (1,9 km) sono nelle immediate vicinanze. Con 10 linee e 50 fermate, i trasporti pubblici sono ben sviluppati, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione più lontana. L'accesso in auto è buono, con un posto auto privato in garage per diversi veicoli.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. Il sole splende in media 3.856 ore all'anno, permettendo lunghi periodi all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, favorendo una topografia pianeggiante e un accesso diretto alla spiaggia (pendenza 0,0% verso la spiaggia più vicina). La posizione offre una piacevole brezza marina e protegge dal caldo eccessivo, mentre le montagne circostanti riparano dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre accesso a diverse belle spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La stagione balneare, con 5 mesi, è piacevolmente lunga. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale con numerosi campi come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità di arrampicata (Rocodromo, 3,2 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km) offre ulteriori opportunità di svago acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'enclave prestigiosa a ovest del centro di Marbella, che si è guadagnata la reputazione di "Golf Valley". È strategicamente situata tra la vivace Puerto Banús a ovest e l'affascinante Marbella a est. La regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e i campi da golf di prima classe, è qui perfettamente rappresentata. Il collegamento all'autostrada A-7 consente un facile accesso ad altre località costiere come Estepona o Benalmádena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL770235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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