Diese beeindruckende freistehende Villa befindet sich in der renommierten Gegend von Nueva Andalucía, Marbella, und besticht durch ihr modernes Design und ihre privilegierte Lage an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 844 m² auf einem 1.142 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet einen direkten Blick auf Berge und Golfplätze. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich eher an Käufer mit kleinerem Budget richten, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Der Preis von €4.995.000 reflektiert die erstklassige Lage in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol, die großzügige Architektur und die umfassende Ausstattung. Während günstigere Projekte oft Apartments oder Reihenhäuser mit begrenzten Flächen und Annehmlichkeiten anbieten, handelt es sich hier um eine freistehende Villa mit weitläufigem Grundstück und privatem Garagenplatz. Alba Benalmádena (€699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber typischerweise eine andere Art von Anwesen. Diese Villa in Nueva Andalucía spricht gezielt Käufer an, die maximale Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine exklusive Nachbarschaft mit unmittelbarer Nähe zu Golf, Strand und Yachthafen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt, was eine hohe Lebensqualität und Komfort gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und renommierten Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitaktivitäten.
Mit fünf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, bietet diese Villa viel Privatsphäre und Platz für Familien oder Gäste. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Doppelverglasung, erfüllt moderne Wohnansprüche und sorgt für ganzjährigen Komfort.
Die Villa befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und ist Teil einer etablierten Wohngegend, was auf eine sorgfältige Planung und Ausführung schließen lässt.
Dieses Projekt bietet keine spezifischen Einschränkungen, die nicht in den Daten ersichtlich sind. Es ist wichtig zu beachten, dass die Entfernungen als Luftlinie angegeben sind und die tatsächlichen Fahrzeiten abweichen können. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was für manche Käufer Lärm oder eine geringere Privatsphäre bedeuten könnte als in ländlicheren Gebieten.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz mit viel Platz und Privatsphäre an der Costa del Sol suchen. Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung mit Zugang zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand wünschen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die ein repräsentatives Feriendomizil oder eine Immobilie für exklusive Geschäftsreisen suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús macht sie attraktiv für Golfer und Liebhaber des maritimen Lebens. Die urban eingebettete Lage mit Annehmlichkeiten in Gehweite ist vorteilhaft für Personen, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.
Die Villa zeichnet sich durch exzellente Bauqualität und eine hochwertige Verarbeitung aus. Die Innenräume mit 844 m² Wohnfläche sind mit feinen Materialien wie Porzellanböden und doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Bäder sind en-suite gestaltet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert sich nahtlos in das offene Wohnkonzept. Die überdachte Terrasse mit Grillbereich erweitert den Wohnraum nach außen und ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Die Villa wird vollständig möbliert geliefert und ist somit sofort bezugsfertig.
Diese freistehende Villa wird zum Preis von €4.995.000 angeboten. Angesichts der Größe, des erstklassigen Standorts in Nueva Andalucía und der hochwertigen Ausstattung ist dies ein Angebot im oberen Segment des Marktes. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Bäder, was eine gewisse Preispunkteskalation rechtfertigt. Die genaue Verfügbarkeit sollte bei Interesse direkt angefragt werden, da sich solche exklusiven Objekte schnell ändern können. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung ist hier weniger relevant, da es sich um ein einzelnes, hochpreisiges Objekt handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine exklusiven Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. Diese Gegend bietet ein gehobenes Wohngefühl mit einer Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Ruhe. Die Villa selbst ist mit 844 m² Wohnfläche auf einem 1.142 m² großen Grundstück sehr geräumig. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, inklusive Klimaanlage und Doppelverglasung, versprechen ein komfortables Wohnen. Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und funktional gestaltet, mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert. Die Südausrichtung und der Blick auf Berge und Golfplätze sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Villa wird komplett möbliert übergeben, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine exklusive Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. Mit nur 301 Metern bis zum nächsten Strand und 353 Metern bis zum nächsten Supermarkt sind die wichtigsten Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, luxuriösen Villen und weltbekannten Golfplätzen. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zu Marbella Zentrum ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und gepflegten Infrastruktur, was ein entspanntes Leben ermöglicht, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, sowie die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Marbella und den Flughafen Málaga.
Nueva Andalucía ist eine prestigeträchtige Enklave westlich des Zentrums von Marbella, die sich als "Golf Valley" einen Namen gemacht hat. Sie liegt strategisch günstig zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Westen und dem charmanten Marbella im Osten. Die Region Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre erstklassigen Golfplätze, ist hier optimal repräsentiert. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Estepona oder Benalmádena.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt circa 45 km auf dem Luftweg. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und medizinische Versorgung (1,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert ist. Die Zufahrt per Auto ist gut, mit einem privaten Garagenstellplatz für mehrere Fahrzeuge.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Sonne scheint hier durchschnittlich 3.856 Stunden im Jahr, was lange Perioden im Freien ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und direkten Zugang zum Strand begünstigt (0,0% Gefälle zum nächsten Strand). Die Lage bietet eine angenehme Brise vom Meer und schützt vor extremer Hitze, während die umliegenden Berge Schutz vor starken Winden bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Der Schwimm-Saison ist mit 5 Monaten angenehm lang. Für Golfliebhaber ist die Lage mit zahlreichen Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) ideal. Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3,2 km). Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella (5,7 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine prestigeträchtige Enklave westlich des Zentrums von Marbella, die sich als "Golf Valley" einen Namen gemacht hat. Sie liegt strategisch günstig zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Westen und dem charmanten Marbella im Osten. Die Region Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre erstklassigen Golfplätze, ist hier optimal repräsentiert. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Estepona oder Benalmádena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL770235
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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