تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) النابضة بالحياة في ماربيا، وتمتد على مساحة 3400 متر مربع وتقدم 1727 متر مربع من مساحات المعيشة الفاخرة. تضم العقارات ست غرف نوم واسعة وسبعة حمامات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية والراحة. تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة، على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية، وتجمع بشكل مثالي بين الحياة الهادئة والراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز وقربها من المرافق. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية.
تضم ست غرف نوم مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مساحات معيشة إضافية، تجعل هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات منفصلة للمكاتب أو الترفيه في المنزل. توفر مساحات المعيشة الداخلية والخارجية وحوض السباحة الخاص وملعب التنس مجموعة واسعة من الاحتياجات للراحة والترفيه والاسترخاء.
العقار مكتمل وجاهز للسكن. إن جودة بنائه المتميزة وتصميمه المعماري الكلاسيكي يجعله مسكنًا متاحًا فورًا، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة بناء مشروع جديد.
على الرغم من أن الفيلا توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، إلا أنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الخط الأمامي للشاطئ، كما أن إطلالات البحر جزئية. بالإضافة إلى ذلك، كعقار كبير، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عقارات صغيرة تتطلب القليل من الصيانة.
Ref: VL204179
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن فاخر واسع النطاق، والتي تقدر الراحة والخصوصية والمجموعة الكاملة من وسائل الراحة. إن غرف النوم الست ومساحات المعيشة الوفيرة مثالية لأولئك الذين يستضيفون تجمعات كبيرة بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مناطق منفصلة للعائلة والأصدقاء. سيجد عشاق الجولف أن القرب من العديد من الملاعب ذات الشهرة العالمية ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ ووسط مدينة ماربيا والمدارس الدولية يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلات راقٍ على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تتميز هذه الفيلا بتصميم معماري كلاسيكي وتشطيبات عالية الجودة. يشتمل التصميم الداخلي على أسقف مزدوجة الارتفاع، وأعمال خشبية معقدة، ورخام مصقول يدويًا، مما يخلق أجواء من الأناقة الخالدة والرقي. ترتبط جميع الطوابق الثلاثة بمصعد، بينما يضمن التدفئة الأرضية في جميع الأنحاء ووحدات تكييف الهواء المنفصلة في كل غرفة الراحة طوال العام. توفر جناح غرفة النوم الرئيسية ملاذًا خاصًا مع تراس كبير يطل على الوادي والحدائق والبحر الأبيض المتوسط. الحمامات مجهزة بتجهيزات راقية، والتشطيب العام يتوافق مع معايير العقارات الراقية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر 7.5 مليون يورو، وهي تمثل استثمارًا عقاريًا راقيًا. يعكس سعر العقار موقعه المتميز، وحجمه الكبير، وتشطيباته الفاخرة، ومجموعة وسائل الراحة الكاملة، بما في ذلك مسبح خاص وملعب تنس وسبا داخلي. كعقار مكتمل، فهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يسعون للحصول على عقار مميز في موقع رئيسي في ماربيا.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية راسخة ومرغوبة في ماربيا، تشتهر بموقعها المتميز ومرافقها. تعد المنطقة موطنًا لملاعب الجولف عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) ولاس بريساس (Las Brisas)، بالإضافة إلى نادي ألوها للجولف المرموق. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المقاهي المريحة إلى المطاعم الراقية، كما أنها قريبة من المدارس الدولية ذات السمعة الطيبة، بما في ذلك كلية ألوها (Aloha College) والمدرسة الدولية للسوانز (The International School of Swans). تقع الشواطئ على مقربة، بما في ذلك بلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) وبلايا دي ألوها (Playa de Aloha). تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل متطورة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والمدن المحيطة، بينما يبعد مطار مالاغا (Málaga Airport) حوالي 45 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل. توازن الحياة اليومية هنا بين الأجواء الأندلسية المريحة وطاقة الحياة الحضرية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متنوع.
تقدم هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزيجًا مثاليًا من بيئة معيشية هادئة وراحة حضرية. إنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ألوها (Aloha) و Centro Plaza وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع وجود المطاعم والمقاهي والمتاجر في المنطقة المجاورة. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل لاس بريساس (Las Brisas) وألوها (Aloha) ولوس نارانخوس (Los Naranjos). تقع الشواطئ والمارينا على بعد دقائق فقط بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرياضات المائية واليخوت. القرب من المدارس الدولية مثل كلية ألوها (Aloha College) يجعله جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، من الجولف إلى أنشطة الشاطئ، بالإضافة إلى وفرة في المطاعم والمحلات التجارية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع إبراز قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا والمرافق المختلفة. تؤكد على مزايا المنطقة كمنطقة سكنية مرموقة توفر أسلوب حياة مريحًا واتصالًا جيدًا.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرغوبة في جنوب غرب ماربيا. إنه يوفر قاعدة مثالية في الموقع الرئيسي لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. من هنا، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة ماربيا، وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة، والمدن الساحلية الساحرة الأخرى، بينما يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 45 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه دوليًا.
يتمتع العقار بوسائل راحة ممتازة. إنه على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، و 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، و 3.1 كم من بلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles). تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، عند 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) ودروس جولف ذا رينج (The Range golf lessons) (2.0 كم). يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط مواصلات عامة، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح لموسم السباحة بأن يستمر لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، كما أن التضاريس، خاصة بالقرب من الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، مسطحة مع انحدار بنسبة 0.0٪. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم)، وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، ودروس جولف ذا رينج (The Range golf lessons) (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، وماريناس مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرغوبة في جنوب غرب ماربيا. إنه يوفر قاعدة مثالية في الموقع الرئيسي لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. من هنا، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة ماربيا، وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة، والمدن الساحلية الساحرة الأخرى، بينما يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 45 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه دوليًا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق مثل إستي بونا (ابتداءً من 418,800 يورو) وبنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة التي تبلغ مساحتها 3400 متر مربع في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر 7.5 مليون يورو قمة سوق العقارات الراقية في المنطقة. في حين أن العقارات في إستي بونا وبنالمادينا تميل إلى أن تكون أكثر سهولة في الوصول إليها من حيث التكلفة، فإن هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا توفر مساحة لا مثيل لها وفخامة وموقعًا مميزًا. إنها توفر وصولاً مباشرًا إلى ملاعب الجولف الشهيرة، وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهيبة ماربيا، وهو أمر نادر في المناطق الأخرى. حجم الفيلا ومرافقها، بما في ذلك ملعب تنس خاص وسبا داخلي، تجعلها ملاذًا قائمًا بذاته، ويعكس سعرها جودتها الفريدة وموقعها في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس المشرقة (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
