וילה עצמאית מרשימה זו, הממוקמת בשכונת נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) התוססת במרבלה, משתרעת על פני שטח של 3400 מ"ר ומציעה 1727 מ"ר של שטחי מגורים יוקרתיים. הנכס כולל שישה חדרי שינה מרווחים ושבעה חדרי רחצה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות מרחב, פרטיות ונוחות. ממוקמת באזור מגורים מבוסס, במרחק הליכה מחוף הים, מגרשי גולף ומתקנים מקומיים, הווילה משלבת בצורה מושלמת חיים שלווים עם נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור הידוע במיקומו המצוין ובקרבתו למתקנים. הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף הים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות, ומספק לדיירים גישה נוחה לצרכיהם היומיומיים.
ששת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, יחד עם שטחי מגורים נוספים, הופכים את הווילה הזו לאידיאלית עבור משפחות גדולות או עבור אלו הזקוקים לאזורים נפרדים לעבודה או לבילוי בבית. שטחי המגורים הפנימיים והחיצוניים, הבריכה הפרטית ומגרש הטניס עונים על מגוון צרכים לנוחות, בידור ורוגע.
בעוד שהווילה מציעה מגוון רחב של מתקנים, היא אינה מספקת גישה ישירה לקו החוף הראשון, והנוף לים הוא חלקי. יתרה מכך, כנכס גדול, הוא עשוי שלא להתאים למי שמחפש נכסים קטנים הדורשים מעט תחזוקה.
Ref: VL204179
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) אידיאלית למשפחות המחפשות מגורים מרווחים ויוקרתיים, המעריכות נוחות, פרטיות ומגוון מתקנים מלא. ששת חדרי השינה והמרחבים המגורים השופעים מושלמים עבור אלו המארחים לעיתים קרובות אירועים גדולים או הזקוקים לאזורים נפרדים לאורחים ובני משפחה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף מפורסמים. בנוסף, הקרבה לחופים, למרכז מרבלה ולבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי בחוף הדרומי של ספרד.
וילה זו בולטת בארכיטקטורה הקלאסית שלה ובגימורים האיכותיים. העיצוב הפנימי כולל תקרות כפולות בגובה, עבודות עץ מורכבות ושיש מלוטש ביד, היוצרים אווירה של אלגנטיות נצחית ועידון. כל שלוש הקומות מחוברות במעלית, וחימום תת-רצפתי בכל הבית, יחד עם יחידות מיזוג אוויר נפרדות בכל חדר, מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. סוויטת חדר השינה הראשית משמשת כמקלט פרטי עם טרסה גדולה המציעה נוף פנורמי של העמק, הגנים והים התיכון. חדרי הרחצה מצוידים באביזרים יוקרתיים, והגימור הכללי עומד בסטנדרטים של נכסי יוקרה.
וילה עצמאית זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מוצעת במחיר של 7,500,000 אירו, המייצג השקעה בנדל"ן יוקרתי. מחיר הנכס משקף את מיקומו המובחר, גודלו הנדיב, הגימורים היוקרתיים ומגוון המתקנים המלא, כולל בריכה פרטית, מגרש טניס וספא פנימי. כנכס גמור, הוא מוכן למגורים מיידיים, ומציע הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים נכס אייקוני במיקום מוביל במרבלה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונת מגורים מבוססת ומבוקשת במרבלה, הידועה במיקומה המצוין ובמתקניה הנוחים. האזור הוא ביתם של מגרשי גולף ברמה עולמית כמו לוס נרנחוס (Los Naranjos) ו-להס בריסאס (Las Brisas), כמו גם מועדון הגולף היוקרתי אלוהא (Aloha). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, מבתי קפה לא רשמיים ועד למסעדות גורמה, ונמצא בקרבת בתי ספר בינלאומיים בעלי מוניטין, כולל מכללת אלוהא (Aloha College) והתיכון הבינלאומי סוואנס (The International School of Swans). החופים נמצאים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) ופלאיה דה אלוהא (Playa de Aloha). לאזור יש גם רשת תחבורה מפותחת, המבטיחה גישה נוחה למרכז מרבלה ולערים הסמוכות, בעוד ששדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח חיבורי תחבורה נוחים. חיי היומיום כאן משלבים את האווירה האנדלוסית הרגועה עם האנרגיה של החיים העירוניים, ומציעים לדיירים אורח חיים מגוון.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה שילוב מושלם של סביבת מגורים שלווה ונוחות עירונית. היא נמצאת במרחק הליכה מאלוהא (Aloha), מרכז פלאזה (Centro Plaza) ופוארטו באנוס (Puerto Banús), עם מסעדות, בתי קפה וחנויות באזור. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים בולטים כמו להס בריסאס (Las Brisas), אלוהא (Aloha) ולוס נרנחוס (Los Naranjos). החופים והמרינות נמצאים במרחק דקות נסיעה בלבד, ומציעים גישה נוחה לספורט מים ויאכטות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו מכללת אלוהא (Aloha College) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, מגולף ועד פעילויות חוף, בנוסף לשפע של מסעדות וחנויות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), המדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחופים, למגרשי גולף, למרינות ולמתקנים שונים. היא מדגישה את היתרונות של האזור כאזור מגורים יוקרתי המציע אורח חיים נוח וקישוריות טובה.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מבוקש מאוד בדרום-מערב מרבלה. הוא מציע בסיס אידיאלי במיקום המוביל של קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים. מכאן, יש גישה נוחה למרכז מרבלה, פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, ועיירות חוף מקסימות אחרות, בעוד ששדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הנכס מציע נוחות יוצאת דופן. הוא ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), 2,2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) ו-3,1 ק"מ מחוף פלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, במרחק 353 מ' ו-64 מ' בהתאמה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי הגולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (2,0 ק"מ) ושיעורי הגולף של דה ריינג' (The Range golf lessons) (2,0 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר לעונת השחייה להימשך 5 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים, והשטח, במיוחד ליד חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), הוא שטוח עם שיפוע של 0.0%. תנאי אקלים אלו אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי הגולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), שיעורי הגולף של דה ריינג' (2.0 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי להס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מגוון רחב של הזדמנויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מבוקש מאוד בדרום-מערב מרבלה. הוא מציע בסיס אידיאלי במיקום המוביל של קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים. מכאן, יש גישה נוחה למרכז מרבלה, פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, ועיירות חוף מקסימות אחרות, בעוד ששדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים כמו אסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ובנאלמנדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה עצמאית זו בשטח 3400 מ"ר בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במחיר של 7.5 מיליון אירו מייצגת את פסגת שוק הנדל"ן היוקרתי באזור. בעוד שנכסים באסטפונה ובנאלמנדנה נוטים להיות נגישים יותר, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה מרחב, יוקרה ומיקום אייקוני ללא תחרות. היא מספקת גישה ישירה למגרשי גולף מפורסמים, לפוארטו באנוס (Puerto Banús) וליוקרה של מרבלה, דבר נדיר באזורים אחרים. גודלה ומתקניה של הנכס, כולל מגרש טניס פרטי וספא פנימי, הופכים אותה למקלט עצמאי במחיר המשקף את איכותה הייחודית ואת מיקומה במיקום פרימיום בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
