تقع هذه الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بأناقتها وخصوصيتها وموقعها المتميز. يوفر العقار مساحات داخلية واسعة، مثالية للاسترخاء والترفيه. تفتح غرفة المعيشة الرئيسية على شرفة رائعة مع منطقة جلوس ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، والتي توفر إطلالات بانورامية على جبل لا كونشا الشهير. تضم الفيلا ست غرف نوم واسعة ومريحة وأربع حمامات. بالإضافة إلى ذلك، تضم حديقة خاصة جميلة وحمام سباحة كبير محاط بالعشب الطبيعي، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بشمس كوستا ديل سول على مدار العام. هذا العقار مثالي كمسكن دائم أو كاستثمار فاخر في مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ملعب لوس ناراجوس للغولف الشهير، وتتمتع بموقع متميز. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية ووسائل الراحة التي توفرها، مما يوفر للسكان أسلوب حياة هادئًا ومريحًا مع الحفاظ على القرب من الشواطئ والمعالم السياحية المحلية.
يوفر العقار، الذي يضم ست غرف نوم وأربع حمامات، مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستضافة الضيوف. توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة وفرة من فرص الاسترخاء في الهواء الطلق، في حين أن مناطق المعيشة الفسيحة مثالية للتجمعات العائلية أو الأمسيات الهادئة.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة حول مرحلة البناء، تم تصميم الفيلا لتعزيز الأناقة والراحة. تشير المساحات الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية المصممة جيدًا، بما في ذلك الشرفة وحمام السباحة، إلى التركيز على الجودة وتجربة المعيشة. تجعلها وسائل الراحة الحديثة والقرب من ملاعب الغولف والشواطئ خيارًا جذابًا.
يقع هذا العقار على مقربة من المناطق الحضرية، وفي حين أنه مريح، فقد يعني ذلك وجود بعض الضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الغولف، على الرغم من كونه ميزة، قد يجذب مجموعة سكانية معينة مهتمة بالرياضة. الفيلا منزل منفصل ولا تقدم المرافق المشتركة الموجودة في المجمعات السكنية.
Ref: VL212218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في منطقة ماربيا الحيوية. توفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والترفيه، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol) على مدار العام. بالنسبة لأولئك الذين يركزون على أسلوب الحياة المتعلق بالغولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الغولف الشهيرة يمثل ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر لقضاء العطلات أو استثمار طويل الأجل، فإن موقعها المتميز ومرافقها عالية الجودة تجعلها عرضًا جذابًا.
تتميز الفيلا بغرفة معيشة واسعة مع منطقة جلوس ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، وتفتح على شرفة توفر إطلالات على الجبل. غرف النوم الست واسعة ومريحة، والحمامات الأربعة مجهزة بالكامل. تحتوي الفيلا على حديقة خاصة وحمام سباحة كبير محاط بالعشب. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن تصميم الفيلا ومرافقها تشير إلى الاهتمام بالجودة والراحة، بهدف توفير مستوى معيشة عالٍ.
تبدأ أسعار الفيلا من 2,525,000 يورو. تضم الفيلا ست غرف نوم وأربع حمامات، وتقع على مساحة 1897 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 300 متر مربع. يعكس السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ. مع توفير مساحات معيشة واسعة وحديقة خاصة وحمام سباحة، فإنها تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساكن فاخرة.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة معروفة بملاعب الغولف والإقامات الفاخرة وقربها من الشواطئ، مما يوفر أسلوب حياة راقيًا ونشطًا. الفيلا محاطة بأكثر من سبعين مطعمًا والعديد من البنوك والمقاهي والصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. يتيح قربها من العديد من ملاعب الغولف مثل ملعب لوس ناراجوس للغولف والمراكز الرياضية والشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) للسكان وفرة من خيارات الترفيه. كما توفر المنطقة وسائل راحة مثل محطة الشحن السريع في ماربيا (Marbella Supercharger)، مما يوفر الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الراحة وأسلوب الحياة المريح. تقع الفيلا على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) وعلى مقربة من الشواطئ الأخرى، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الشاطئ. تنتشر المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي في المنطقة، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يقع بالقرب من ملاعب الغولف مثل لوس ناراجوس (Los Naranjos) ولاس بريساس (Las Brisas) وماجنا ماربيا (Magna Marbella) ، مما يجعلها جذابة للغاية لعشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة محطة الشحن السريع في ماربيا (Marbella Supercharger) تعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية معروفة بموقعها المتميز ووسائل الراحة التي توفرها. محاطة بالمناطق الترفيهية والمعالم الطبيعية الشهيرة، وتوفر للسكان أسلوب حياة هادئًا ومريحًا.
تقع هذه الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمقاطعة مالاغا، وهي وجهة مرموقة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). غربها، تقع مدينة ماربيا (Marbella)، وتوفر وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية الشهيرة. تشتهر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بملاعب الغولف والإقامات الفاخرة وقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، مما يوفر للسكان مزيجًا فريدًا من الهدوء والحيوية.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إليها. تقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات في مكان قريب، مما يضمن سهولة المعيشة. تقع ملاعب الغولف، مثل ملعب لوس ناراجوس للغولف (Los Naranjos Golf Club)، على بعد 2.0 كم فقط. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام بها 50 محطة، مما يسهل التنقل. الوصول بالسيارة جيد، ووجود شاحن EV يزيد من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما معدله 3856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يخلق بيئة خارجية ممتعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر مستوٍ إلى الشاطئ بنسبة 0٪، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) في مكان قريب. لعشاق الغولف، توفر الملاعب القريبة مثل ملعب لوس ناراجوس للغولف (Los Naranjos Golf Club) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) وملعب ماجنا ماربيا للغولف (Magna Marbella Golf) خيارات ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro)، بالإضافة إلى نقاط الاهتمام مثل مورادور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمقاطعة مالاغا، وهي وجهة مرموقة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). غربها، تقع مدينة ماربيا (Marbella)، وتوفر وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية الشهيرة. تشتهر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بملاعب الغولف والإقامات الفاخرة وقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، مما يوفر للسكان مزيجًا فريدًا من الهدوء والحيوية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، تقدم هذه الفيلا قيمة استثنائية. مع أسعار تبدأ من 2,167,250 يورو لمشروع Alcantara del Mar Villas و 2,850,000 يورو لمشروع Elegance، فإن سعر هذه الفيلا (2,525,000 يورو) تنافسي وفي المنتصف. في حين أن مشروع Acqua Gardens في إستيپونا يبدأ من 418,800 يورو، إلا أنه يخدم شريحة مختلفة من السوق ولا يمتلك الفخامة والراحة الموجودة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). توفر غرف النوم الست ومساحة الأرض البالغة 1897 مترًا مربعًا مساحة وخصوصية واسعة مقارنة بالفلل المنفصلة الأخرى في المنطقة. يعد القرب من ملاعب الغولف والشواطئ سمة مشتركة للمنطقة، ومع ذلك، فإن قرب هذه الفيلا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط يميزها عن غيرها.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
