关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），靠近著名的洛斯纳兰霍斯高尔夫球场，享受着优越的地理位置。该地区以其高端住宅和便利的设施而闻名，为居民提供了宁静而便利的生活方式，同时又靠近海滩和当地景点。
该房产拥有六间卧室和四间浴室，提供充足的空间，适合大家庭或需要额外空间进行宾客接待的个人。私人花园和游泳池提供了充足的户外休闲场所，而宽敞的起居区则适合家庭聚会或安静的夜晚。
虽然未提供具体的建设阶段信息，但该别墅的设计旨在提供优雅和舒适。宽敞的室内空间和精心设计的室外区域（包括露台和游泳池）表明了对品质和居住体验的关注。其现代化的设施和靠近高尔夫球场及海滩的位置使其成为一个有吸引力的选择。
此房产紧邻城市区域，虽然便利，但可能意味着存在一定的城市噪音。此外，虽然靠近高尔夫球场是其优势，但它也可能吸引对该运动感兴趣的特定人群。别墅是独立式住宅，不提供公寓式社区的共享设施。
Ref: VL212218
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在充满活力的马贝拉地区拥有宽敞家庭住宅的买家来说，这栋别墅非常适合。它提供了一个宁静的避风港，同时又靠近当地的便利设施和娱乐活动，非常适合那些希望全年享受阳光海岸生活方式的人。对于那些以高尔夫运动为重点生活方式的人来说，它靠近多个著名高尔夫球场是一个巨大的优势。此外，对于那些寻求豪华度假租赁或长期投资的人来说，其优越的地理位置和高品质的设施使其成为一个有吸引力的选择。
该别墅设有一间带休息区和户外用餐区的宽敞起居室，可通往露台，享有山景。六间卧室宽敞舒适，四间浴室设施齐全。别墅设有私人花园和大型游泳池，周围环绕着草坪。虽然具体材料未详细说明，但别墅的设计和设施表明注重品质和舒适度，旨在提供高水平的居住体验。
该别墅的起价为 2,525,000 欧元。别墅拥有六间卧室和四间浴室，占地 1897 平方米，室内面积达 300 平方米。价格反映了其在新安达卢西亚黄金地段的尊贵位置，靠近高尔夫球场和海滩。提供宽敞的起居空间、私人花园和游泳池，使其成为寻求豪华住宅的买家的有吸引力的选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个以高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名的区域，提供一种精致而活跃的生活方式。该别墅周围环绕着七十多家餐厅、几家银行和咖啡馆，以及一家药店，确保所有日常需求都触手可及。它靠近几个高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场，以及体育中心和海滩，如普拉亚德普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús），为居民提供了充足的休闲和娱乐机会。该地区还拥有马贝拉超级充电站等便利设施，为电动汽车车主提供便利。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的地区，提供结合了便利性和悠闲生活方式。该别墅距离普拉亚德普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，距离其他海滩也很近，为海滩爱好者提供了便利。附近遍布餐厅、药店、银行和咖啡馆，可满足日常需求。该地区靠近洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）、拉斯布里萨斯（Las Brisas）和马格纳马贝拉（Magna Marbella）等高尔夫球场，对高尔夫爱好者极具吸引力。此外，马贝拉超级充电站（Marbella Supercharger）的便利性进一步提升了该地区的交通便利性。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，一个以其卓越的地理位置和便利的设施而闻名的住宅区。周围环绕着著名的娱乐场所和自然景点，为居民提供了宁静而便利的生活。
该别墅位于马拉加省新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的地点。它西面靠近马贝拉（Marbella）镇，享有便利的城市设施和著名的海滨生活。新安达卢西亚以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）充满活力的码头而闻名，为居民提供了独特的结合了宁静和活力的生活方式。
别墅的地理位置优越，交通便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）仅 45 公里，方便国际旅行。海滩、超市、药店和医院近在咫尺，确保了便利的生活。高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Los Naranjos Golf Club），距离酒店仅 2.0 公里。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。私家车可轻松到达，并且有 EV 充电桩，进一步提升了交通便利性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均气温在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的日照，营造出宜人的户外环境。游泳季节持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，有利于海滩活动，距离海滩的坡度为 0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近几个著名的海滩，包括距离仅 301 米的普拉亚德普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）。其他海滩，如普拉亚卡尼纳文图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚德纳古莱斯（Playa de Nagüeles），也位于附近。对于高尔夫爱好者来说，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Los Naranjos Golf Club）、拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）和马格纳马贝拉高尔夫球场（Magna Marbella Golf）等球场近在咫尺。此外，还有多个体育中心，如波利德波蒂沃圣佩德罗（Polideportivo San Pedro），以及丽都（Mirador del Muelle de Honor）等景点，提供了各种休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的地点。它西面靠近马贝拉（Marbella）镇，享有便利的城市设施和著名的海滨生活。新安达卢西亚以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）充满活力的码头而闻名，为居民提供了独特的结合了宁静和活力的生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与其他新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的项目相比，该别墅提供了卓越的价值。Alcantara del Mar Villas 的起价为 2,167,250 欧元，而 Elegance 项目的起价为 2,850,000 欧元，该别墅的价格（2,525,000 欧元）处于中间位置，具有竞争力。虽然 Acqua Gardens 项目（位于埃斯特波纳）的起价为 418,800 欧元，但它服务于不同的市场领域，且不具备新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的奢华和便利性。该别墅的 6 间卧室和 1897 平方米的地块面积，相对于该地区其他独立别墅而言，提供了充足的空间和隐私。靠近高尔夫球场和海滩是该区域的一个共同特征，但该别墅离普拉亚德普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅 301 米的距离，这使其在区域内脱颖而出。
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