Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Marbella, offre 300 m² di superficie abitabile su un terreno di 1897 m². Con 6 camere da letto e 4 bagni, è ideale per famiglie o come residenza di prestigio. Situata in un ambiente urbano consolidato e vicino alla costa, combina comfort e buona accessibilità ai servizi. Il prezzo di 2.525.000 € riflette l'esclusività e le caratteristiche di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella, direttamente sulla costa e a pochi passi dai servizi urbani. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza al Mediterraneo, facilitando le commissioni quotidiane e le attività ricreative.
Con 6 camere da letto e 4 bagni, questa villa è progettata per famiglie numerose o per ospitare ospiti. I 300 m² di generoso spazio abitativo, situati su un'ampia parcela di 1897 m², consentono molteplici usi, da ritiri privati a ricevimenti di prestigio.
Questa proprietà è descritta come una villa indipendente, senza indicazioni esplicite sul suo stato di nuova costruzione. L'attenzione è focalizzata sulla struttura esistente e sulle sue caratteristiche, suggerendo una costruzione consolidata orientata al comfort e alla funzionalità.
La villa non offre trasporto pubblico diretto alla porta, sebbene fermate e linee siano disponibili nelle vicinanze. Non ci sono informazioni su specifiche certificazioni ambientali, e l'ambiente urbano implica che il vicinato immediato potrebbe non offrire la tranquillità di un rifugio rurale.
Ref: VL212218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di prestigio in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano un'alta qualità della vita con accesso a golf, spiaggia e servizi urbani. È interessante anche per investitori che cercano una proprietà in una posizione esclusiva con potenziale di apprezzamento e affitto. La vicinanza immediata a Puerto Banús e Marbella la rende una scelta attraente per coloro che desiderano godersi la vibrante vita del sud della Spagna, pur preferendo un'oasi privata.
Sebbene non siano disponibili specifiche dettagliate sulla qualità costruttiva e sui materiali utilizzati, la posizione a Nueva Andalucía e il prezzo indicato suggeriscono una finitura di alta qualità. Tipicamente, le proprietà di questa categoria nella regione includono materiali durevoli, impianti moderni e un'estetica accattivante che riflette lo stile mediterraneo. Grandi finestre massimizzano la luce naturale, e gli spazi esterni come la terrazza privata e il giardino sono parte integrante del concetto abitativo per un uso ottimale del clima.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 2.525.000 €. La tariffazione indicata deve intendersi come prezzo 'a partire da', il che significa che potrebbero esserci variazioni a seconda delle attrezzature specifiche o della posizione all'interno del progetto, se altre unità sono disponibili. La villa dispone di 6 camere da letto e 4 bagni, il che la rende un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano spazio e comfort. Informazioni dettagliate sulla disponibilità esatta e su possibili differenze di prezzo sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf", è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella. Questa villa è situata nel cuore di quest'area, a pochi minuti a piedi da una vasta gamma di servizi. La spiaggia di Puerto Banús si trova a breve distanza, così come numerosi ristoranti, negozi e farmacie. La vicinanza a diversi campi da golf di prima categoria, come Los Naranjos e Las Brisas, sottolinea il suo fascino per gli amanti del golf. La temperatura media annuale di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo, con facile accesso a supermercati, banche e servizi sanitari, rendendo la villa un luogo pratico e piacevole dove vivere.
La vita a Nueva Andalucía offre un'alta densità di servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. Diversi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offrono diversità culinaria. La vicinanza all'ospedale (1,9 km) e ai dentisti garantisce l'assistenza sanitaria. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (4,2 km) sono accessibili. L'ambiente è caratterizzato da complessi residenziali ben curati e una buona infrastruttura, che consentono una vita confortevole.
La villa è situata a Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti di attrazione chiave come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús e diversi campi da golf. La struttura urbana con una buona accessibilità a negozi e servizi è chiaramente visibile.
Nueva Andalucía è un'area centrale della Costa del Sol, nota per i suoi complessi residenziali di lusso e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Questa villa si trova nel cuore di questa dinamica striscia costiera, offrendo un'eccellente base per esplorare la diversità della regione. Il collegamento all'autostrada A-7 consente rapidi spostamenti verso altre città come Estepona a ovest o Málaga a est. La regione è famosa per i suoi campi da golf, le spiagge e la vivace vita notturna, ma anche per le sue zone più tranquille e adatte alle famiglie, di cui Nueva Andalucía fa parte.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. I campi da golf sono anch'essi vicini, con il Los Naranjos Golf Club a soli 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, esiste anche un collegamento con i trasporti pubblici.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, che si traducono in un tempo quasi costantemente soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole che favorisce le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate o sport acquatici. La Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e la Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono ulteriori opzioni. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e attività acquatiche nei vicini porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'area centrale della Costa del Sol, nota per i suoi complessi residenziali di lusso e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Questa villa si trova nel cuore di questa dinamica striscia costiera, offrendo un'eccellente base per esplorare la diversità della regione. Il collegamento all'autostrada A-7 consente rapidi spostamenti verso altre città come Estepona a ovest o Málaga a est. La regione è famosa per i suoi campi da golf, le spiagge e la vivace vita notturna, ma anche per le sue zone più tranquille e adatte alle famiglie, di cui Nueva Andalucía fa parte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti simili elencati, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Le ville Alcantara del Mar nella stessa zona di Nueva Andalucía partono da 2.167.250 €, suggerendo un livello di qualità e prezzo simile, anche se la villa qui descritta è leggermente più costosa a 2.525.000 €, il che potrebbe essere dovuto a caratteristiche aggiuntive o a una posizione più specifica. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono significativamente più economici, nell'ordine dei 300.000-400.000 €. Ciò suggerisce che questi due progetti a Estepona sono più piccoli, in posizioni meno esclusive o in fasi di costruzione più precoci rispetto all'oggetto qui presentato nella ricercata zona di Nueva Andalucía. La villa qui descritta si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione di prima classe, spazi generosi e un quartiere consolidato, il che si riflette nel prezzo.
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