Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine Wohnfläche von 300 m² auf einem 1897 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil. Die Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung nahe der Küste kombiniert Komfort mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Der Preis von 2.525.000 € spiegelt die Exklusivität und die Ausstattungsmerkmale dieses Objekts wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Stadtteil westlich von Marbella, direkt an der Küste und in fußläufiger Entfernung zu städtischen Einrichtungen. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zum Mittelmeer, was tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Villa auf die Bedürfnisse größerer Haushalte oder zur Unterbringung von Gästen ausgelegt. Die großzügige Wohnfläche von 300 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1897 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von privaten Rückzugsorten bis hin zu repräsentativen Empfängen.
Dieses Objekt wird als freistehende Villa beschrieben, wobei keine expliziten Angaben zum Neubau-Status vorliegen. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und ihren Merkmalen, die auf eine etablierte Bauweise hindeuten, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Die Villa bietet keine direkt zugänglichen öffentlichen Verkehrsmittel an der Haustür, obwohl Haltestellen und Linien in der Nähe verfügbar sind. Es gibt keine Angaben zu besonderen Umweltzertifizierungen, und die städtische Umgebung bedeutet, dass die direkte Nachbarschaft möglicherweise nicht die Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes bietet.
Ref: VL212218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine repräsentative Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Golf, Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer exklusiven Lage mit Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und Marbella macht sie zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die das lebhafte südspanische Leben genießen möchten, aber dennoch eine private Oase bevorzugen.
Obwohl detaillierte Spezifikationen zur Bauqualität und den verbauten Materialien nicht vorliegen, lässt die Lage in Nueva Andalucía und der angegebene Preis eine hochwertige Ausführung vermuten. Typischerweise beinhalten Immobilien dieser Kategorie in der Region langlebige Materialien, moderne Installationen und eine ansprechende Ästhetik, die den mediterranen Stil widerspiegelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die Außenbereiche wie die private Terrasse und der Garten sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts, um das Klima optimal zu nutzen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.525.000 € angeboten. Die angegebene Preisgestaltung ist als 'ab'-Preis zu verstehen, was bedeutet, dass es möglicherweise Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb des Projekts geben kann, falls weitere Einheiten verfügbar sind. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, was eine attraktive Option für Käufer darstellt, die Wert auf Platz und Komfort legen. Detaillierte Informationen zu exakten Verfügbarkeiten und eventuellen Preisdifferenzierungen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, ist eine renommierte Wohngegend westlich von Marbella. Diese Villa liegt zentral in diesem Gebiet, nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt. Der Strand von Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Apotheken. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart, mit einfachen Wegen zu Supermärkten, Banken und Gesundheitsdiensten, was die Villa zu einem praktischen und angenehmen Wohnort macht.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Mehrere Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Vielfalt. Die Nähe zum Krankenhaus (1,9 km) und zu Zahnärzten gewährleistet medizinische Versorgung. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4,2 km) erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer guten Infrastruktur, die ein komfortables Leben ermöglicht.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús und mehreren Golfplätzen. Die urbane Struktur mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ist deutlich erkennbar.
Nueva Andalucía ist ein Kerngebiet der Costa del Sol, bekannt für seine gehobenen Wohnanlagen und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Diese Villa befindet sich im Zentrum dieses dynamischen Küstenstreifens und bietet eine exzellente Basis, um die Vielfalt der Region zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Städten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten. Die Region ist berühmt für ihre Golfplätze, Strände und ihr pulsierendes Nachtleben, aber auch für ihre ruhigeren, familienfreundlichen Zonen, zu denen Nueva Andalucía zählt.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Golfplätze sind ebenfalls nahe, mit Los Naranjos Golf Club nur 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe besteht auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 °C, mit Schwankungen zwischen 12 °C und 27 °C über das Jahr verteilt. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast durchgehend sonniges Wetter bedeutet. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die geringe Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig nahe mehrerer Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ideal für Spaziergänge oder Wassersport. Der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten weitere Optionen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Banús (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein Kerngebiet der Costa del Sol, bekannt für seine gehobenen Wohnanlagen und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Diese Villa befindet sich im Zentrum dieses dynamischen Küstenstreifens und bietet eine exzellente Basis, um die Vielfalt der Region zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Städten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten. Die Region ist berühmt für ihre Golfplätze, Strände und ihr pulsierendes Nachtleben, aber auch für ihre ruhigeren, familienfreundlichen Zonen, zu denen Nueva Andalucía zählt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten ähnlichen Projekten positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Alcantara del Mar Villas in derselben Gegend Nueva Andalucía starten bei 2.167.250 €, was auf ein ähnliches Qualitäts- und Preisniveau hindeutet, jedoch ist die hier beschriebene Villa mit 2.525.000 € etwas teurer, was auf zusätzliche Merkmale oder eine spezifischere Lage zurückzuführen sein könnte. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sind deutlich günstiger und im Bereich von 300.000-400.000 € angesiedelt. Dies deutet darauf hin, dass diese beiden Estepona-Projekte entweder kleiner, in weniger exklusiven Lagen oder in früheren Bauphasen sind, verglichen mit dem hier vorgestellten Objekt in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía. Die hier beschriebene Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage, großzügige Räumlichkeiten und eine etablierte Nachbarschaft legen, was sich im Preis widerspiegelt.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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