Esta moradia independente em Nueva Andalucía, Marbella, oferece 300 m² de área útil num terreno de 1897 m². Com 6 quartos e 4 casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de prestígio. Localizada num ambiente urbano estabelecido e perto da costa, combina conforto e boa acessibilidade a comodidades. O preço de 2.525.000 € reflete a exclusividade e as características desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, diretamente na costa e a uma curta distância a pé das comodidades urbanas. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade ao Mediterrâneo, facilitando as tarefas diárias e as atividades de lazer.
Com 6 quartos e 4 casas de banho, esta moradia foi projetada para famílias maiores ou para acomodar hóspedes. Os 300 m² de espaço de vida generoso numa vasta parcela de 1897 m² permitem múltiplos usos, desde retiros privados a receções de prestígio.
Esta propriedade é descrita como uma moradia independente, sem indicação explícita de ser nova construção. O foco está na estrutura existente e nas suas características, sugerindo uma construção estabelecida orientada para o conforto e a funcionalidade.
A moradia não oferece transportes públicos diretamente à porta, embora existam paragens e linhas disponíveis nas proximidades. Não há informações sobre certificações ambientais específicas, e o ambiente urbano implica que o vizinho imediato pode não oferecer a tranquilidade de um refúgio rural.
Ref: VL212218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam uma alta qualidade de vida com acesso a golfe, praia e comodidades urbanas. Este imóvel é também interessante para investidores que procuram uma propriedade numa localização exclusiva com potencial de valorização e arrendamento. A proximidade imediata a Puerto Banús e Marbella torna-a uma escolha atrativa para aqueles que desejam desfrutar da vibrante vida do sul de Espanha, mas que preferem um oásis privado.
Embora não existam especificações detalhadas sobre a qualidade de construção e os materiais utilizados, a localização em Nueva Andalucía e o preço indicado sugerem um acabamento de alta qualidade. Tipicamente, propriedades desta categoria na região incluem materiais duráveis, instalações modernas e uma estética apelativa que reflete o estilo mediterrânico. Amplas janelas maximizam a luz natural, e as áreas exteriores como o terraço privado e o jardim são parte integrante do conceito de vida para uma utilização ótima do clima.
A moradia independente é oferecida pelo preço de 2.525.000 €. A tarifação indicada deve ser entendida como um preço 'a partir de', o que significa que podem existir variações dependendo do equipamento específico ou da localização dentro do projeto, caso haja mais unidades disponíveis. A moradia possui 6 quartos e 4 casas de banho, tornando-a uma opção atrativa para compradores que valorizam espaço e conforto. Informações detalhadas sobre a disponibilidade exata e possíveis diferenças de preço estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma zona residencial de renome a oeste de Marbella. Esta moradia está situada no coração desta área, a poucos minutos a pé de uma variedade de comodidades. A praia de Puerto Banús fica a uma curta distância, assim como inúmeros restaurantes, lojas e farmácias. A proximidade a vários campos de golfe de primeira linha, como Los Naranjos e Las Brisas, realça o seu apelo para os amantes do golfe. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima propício para atividades ao ar livre durante todo o ano. A vida quotidiana é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a supermercados, bancos e serviços de saúde, tornando a moradia um local prático e agradável para viver.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma alta densidade de comodidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. Vários restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem diversidade culinária. A proximidade ao hospital (1,9 km) e a dentistas garante o acesso a cuidados médicos. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são acessíveis. O ambiente é caracterizado por complexos residenciais bem cuidados e uma boa infraestrutura, que permitem uma vida confortável.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona residencial de grande procura a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes, como a praia, a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe. A estrutura urbana com boa acessibilidade a lojas e serviços é claramente visível.
Nueva Andalucía é uma área central da Costa del Sol, conhecida pelos seus complexos residenciais de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. Esta moradia está localizada no centro desta dinâmica faixa costeira, oferecendo uma excelente base para explorar a diversidade da região. A ligação à autoestrada A-7 permite viagens rápidas para outras cidades como Estepona a oeste ou Málaga a leste. A região é famosa pelos seus campos de golfe, praias e vida noturna vibrante, mas também pelas suas zonas mais tranquilas e familiares, das quais Nueva Andalucía faz parte.
A moradia está bem conectada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. Os campos de golfe também estão próximos, com o Los Naranjos Golf Club a apenas 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, existe também uma ligação a transportes públicos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que se traduz em tempo quase constantemente soalheiro. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia contribuem para um microclima agradável que favorece as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias e opções de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para passeios ou desportos aquáticos. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem mais opções. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades aquáticas nas marinas próximas, como Puerto Banús (0,7 km), complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área central da Costa del Sol, conhecida pelos seus complexos residenciais de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. Esta moradia está localizada no centro desta dinâmica faixa costeira, oferecendo uma excelente base para explorar a diversidade da região. A ligação à autoestrada A-7 permite viagens rápidas para outras cidades como Estepona a oeste ou Málaga a leste. A região é famosa pelos seus campos de golfe, praias e vida noturna vibrante, mas também pelas suas zonas mais tranquilas e familiares, das quais Nueva Andalucía faz parte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos semelhantes listados, esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior. As villas Alcantara del Mar, na mesma área de Nueva Andalucía, começam em 2.167.250 €, o que sugere um nível de qualidade e preço semelhante, embora a moradia aqui descrita seja ligeiramente mais cara a 2.525.000 €, o que pode dever-se a características adicionais ou a uma localização mais específica. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos, na faixa de 300.000-400.000 €. Isto sugere que estes dois projetos em Estepona são menores, em localizações menos exclusivas ou em fases de construção mais precoces em comparação com o objeto aqui apresentado na procurada área de Nueva Andalucía. A moradia aqui descrita destina-se a compradores que valorizam uma localização de primeira classe, espaços generosos e um bairro estabelecido, o que se reflete no preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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