Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας. Με 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η βίλα εκτείνεται σε 300 m² σε ένα οικόπεδο 1897 m². Η τοποθεσία της, κοντά σε γήπεδα γκολφ και μόλις λίγα μέτρα από την ακτή, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές όπως το Puerto Banús και το κέντρο της Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας καθιερωμένης οικιστικής ζώνης, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας.
Με έξι υπνοδωμάτια, η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρους χώρους διαμονής, ιδανικούς για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενούμενους ή για τη δημιουργία εξειδικευμένων χώρων όπως γραφείο στο σπίτι ή γυμναστήριο. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κήπου ενισχύει την επιθυμία για εξωτερική ζωή.
Η περιγραφή αναφέρεται σε μια υπάρχουσα βίλα, όχι σε νέο κατασκευαστικό έργο. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής, ανακαινίσεις ή μελλοντικά σχέδια, κάτι που σημαίνει ότι δεν υπάρχει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα παράδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, υποδηλώνοντας ότι οι παροχές περιορίζονται στις ιδιωτικές ανέσεις της βίλας. Επίσης, δεν αναφέρονται στοιχεία ενεργειακής απόδοσης.
Ref: VL212218
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην Κόστα ντελ Σολ. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, καθώς και για άτομα που επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες συχνά, χάρη στα έξι υπνοδωμάτια. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ, όπως τα Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas, την καθιστά ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και η ευκολία πρόσβασης σε άλλες παραλίες (Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles) την καθιστούν επίσης ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τη ζωή στην παραλία. Επιπλέον, η τοποθεσία της, κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικές εγκαταστάσεις, την καθιστά πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία, ενώ η φήμη της περιοχής ως πολυτελούς προορισμού την καθιστά ελκυστική και ως επενδυτική ευκαιρία.
Η περιγραφή της βίλας υπογραμμίζει την κομψότητα και την άνεση, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Η κύρια σαλόνι οδηγεί σε μια βεράντα με χώρο χαλάρωσης και εξωτερική τραπεζαρία, προσφέροντας πανοραμική θέα στο βουνό La Concha. Τα υπνοδωμάτια περιγράφονται ως ευρύχωρα και άνετα. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει ιδιωτικό κήπο και μεγάλη πισίνα. Ωστόσο, δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα υλικά που χρησιμοποιούνται στα δάπεδα, τους τοίχους, τα μπάνια ή την κουζίνα, ούτε για την ποιότητα των παραθύρων, των θυρών ή των συστημάτων θέρμανσης/ψύξης. Η αναφορά σε «χρυσό πρότυπο» από την AI Image Analysis υποδηλώνει μια υψηλή αισθητική, αλλά στερείται συγκεκριμένων τεχνικών λεπτομερειών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα έχει οριστεί στα €2.525.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία της σε μια επιθυμητή περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Δεδομένου ότι πρόκειται για μια μεμονωμένη ιδιοκτησία, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε μία μονάδα. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ύπαρξη εναλλακτικών διαμορφώσεων ή διαφορετικών τιμών για παρόμοιες ιδιοκτησίες εντός του ίδιου έργου, υποδηλώνοντας ότι η τιμή αφορά αυτή τη συγκεκριμένη βίλα.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως ορίζεται ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία 70 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, ενώ οι 4 φαρμακευτικές υπηρεσίες και οι 4 τράπεζες προσφέρουν πρακτική διευκόλυνση. Το επίπεδο θορύβου είναι πιθανό να ποικίλλει, με τις κοντινές περιοχές όπως το Puerto Banús να προσφέρουν πιο πολυσύχναστη ατμόσφαιρα, ενώ η ίδια η βίλα, με τον ιδιωτικό της κήπο και βεράντα, παρέχει έναν χώρο ηρεμίας. Η ηλιόλουστη ακτογραμμή της Κόστα ντελ Σολ, με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, σημαίνει να είσαι βυθισμένος σε μια περιοχή γνωστή για την κομψότητα και τις ανέσεις της. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρος, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για φαγητό καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Παρά την αστική φύση της περιοχής, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών κοντά, η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και βεράντας στην ίδια τη βίλα προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η απόσταση 1,9 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο παρέχει πρόσθετη ασφάλεια.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία αναφοράς, όπως το Puerto Banús, γήπεδα γκολφ και παραλίες, υπογραμμίζεται από τις παρεχόμενες αποστάσεις, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη Μάλαγα, δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλές υπηρεσίες της. Απέχει περίπου 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, μια σημαντική πύλη προς την Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús (0,7 χλμ) και η Μαρμπέγια (5,7 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου δικτύου παραθαλάσσιων πόλεων και χωριών κατά μήκος της ακτογραμμής, καθένα με τον δικό του χαρακτήρα, από τις πιο κοσμοπολίτικες περιοχές μέχρι πιο ήσυχες οικιστικές γειτονιές.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, και μια φαρμακεία 64 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, με τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 χιλιομέτρων. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2,2 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε 3.856 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.), υποδεικνύοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, με την παραλία Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, καθιστώντας την εξαιρετικά προσβάσιμη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), το The Range golf lessons (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν κέντρα αθλητισμού όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη Μάλαγα, δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλές υπηρεσίες της. Απέχει περίπου 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, μια σημαντική πύλη προς την Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús (0,7 χλμ) και η Μαρμπέγια (5,7 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου δικτύου παραθαλάσσιων πόλεων και χωριών κατά μήκος της ακτογραμμής, καθένα με τον δικό του χαρακτήρα, από τις πιο κοσμοπολίτικες περιοχές μέχρι πιο ήσυχες οικιστικές γειτονιές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για την πληθώρα υπνοδωματίων (6) και την κοντινή απόσταση από την παραλία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús. Ενώ η τιμή των €2.525.000 είναι υψηλή, είναι ευθυγραμμισμένη με την πολυτελή φύση της περιοχής, αν και ελαφρώς χαμηλότερη από άλλα ακίνητα όπως το 'Elegance' (από €2.850.000). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα κοινό χαρακτηριστικό με πολλά ακίνητα στη Νέα Ανδαλουσία, όπως τα 'Alcantara del Mar Villas'. Ωστόσο, η άμεση γειτνίαση με την ακτή την διαφοροποιεί από έργα που εστιάζουν περισσότερο στην εσωτερική διαβίωση ή σε υψηλότερα υψόμετρα. Σε αντίθεση με το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα, το οποίο προσφέρει πιο προσιτές τιμές (από €418.800), αυτή η βίλα στην Νέα Ανδαλουσία απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην πολυτέλεια, τον χώρο και την προνομιακή τοποθεσία, παρά στην ευρεία διαθεσιμότητα και τις χαμηλότερες τιμές. Η έλλειψη πληροφοριών για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις υποδηλώνει μια εστίαση στην ιδιωτικότητα, σε αντίθεση με πολυτελή συγκροτήματα που μπορεί να προσφέρουν περισσότερες ανέσεις.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
