Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Marbella, offre 300 m² de surface habitable sur un terrain de 1897 m². Avec 6 chambres et 4 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de prestige. Située dans un quartier urbain établi et proche de la côte, elle combine confort et bonne accessibilité aux commodités. Le prix de 2 525 000 € reflète l'exclusivité et les caractéristiques de ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella, directement sur la côte et à distance de marche des commodités urbaines. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la Méditerranée, facilitant les courses quotidiennes et les activités de loisirs.
Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette villa est conçue pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Les 300 m² d'espace de vie généreux sur un vaste terrain de 1897 m² permettent de multiples utilisations, des retraites privées aux réceptions de prestige.
Ce bien est décrit comme une villa individuelle, sans indication explicite de construction neuve. L'accent est mis sur la structure existante et ses caractéristiques, suggérant une construction établie axée sur le confort et la fonctionnalité.
La villa n'offre pas de transports en commun directement accessibles à sa porte, bien que des arrêts et des lignes soient disponibles à proximité. Il n'y a pas d'informations sur des certifications environnementales spécifiques, et l'environnement urbain signifie que le voisinage immédiat pourrait ne pas offrir la tranquillité d'une retraite rurale.
Ref: VL212218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence de prestige dans un quartier établi et bien desservi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et valorisant une haute qualité de vie avec accès au golf, à la plage et aux commodités urbaines. Ce bien est également intéressant pour les investisseurs cherchant une propriété dans un emplacement exclusif avec un potentiel d'appréciation et de location. La proximité immédiate de Puerto Banús et de Marbella en fait un choix attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie animée du sud de l'Espagne tout en préférant une oasis de tranquillité privée.
Bien que les spécifications détaillées concernant la qualité de construction et les matériaux utilisés ne soient pas disponibles, l'emplacement à Nueva Andalucía et le prix indiqué suggèrent une finition de haute qualité. Typiquement, les propriétés de cette catégorie dans la région comprennent des matériaux durables, des installations modernes et une esthétique attrayante reflétant le style méditerranéen. De grandes fenêtres maximisent la lumière du jour, et les espaces extérieurs tels que la terrasse privée et le jardin font partie intégrante du concept de vie pour une utilisation optimale du climat.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 2 525 000 €. La tarification indiquée est à comprendre comme un prix de départ ('à partir de'), ce qui signifie qu'il peut y avoir des variations en fonction des équipements spécifiques ou de la localisation au sein du projet, si d'autres unités sont disponibles. La villa dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs privilégiant l'espace et le confort. Des informations détaillées sur les disponibilités exactes et d'éventuelles différenciations de prix sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Golfeurs", est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella. Cette villa est située au cœur de cette zone, à quelques minutes de marche de nombreuses commodités. La plage de Puerto Banús est à une courte distance, tout comme de nombreux restaurants, boutiques et pharmacies. La proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan, tels que Los Naranjos et Las Brisas, souligne son attrait pour les amateurs de golf. La température annuelle moyenne de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat propice aux activités de plein air toute l'année. La vie quotidienne y est caractérisée par un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen, avec un accès facile aux supermarchés, banques et services de santé, faisant de cette villa un lieu de vie pratique et agréable.
La vie à Nueva Andalucía offre une grande densité de commodités. Supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant le quotidien. Plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km proposent une diversité culinaire. La proximité de l'hôpital (1,9 km) et des dentistes assure l'accès aux soins médicaux. Pour les familles, des écoles internationales comme la British International School (4,2 km) sont accessibles. L'environnement est caractérisé par des complexes résidentiels bien entretenus et une bonne infrastructure, permettant une vie confortable.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des points d'attraction majeurs tels que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús et plusieurs terrains de golf. La structure urbaine avec une bonne accessibilité aux commerces et services est clairement visible.
Nueva Andalucía est un cœur de la Costa del Sol, réputé pour ses complexes résidentiels haut de gamme et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Cette villa est située au centre de cette bande côtière dynamique, offrant une excellente base pour explorer la diversité de la région. La connexion à l'autoroute A-7 permet des déplacements rapides vers d'autres villes comme Estepona à l'ouest ou Málaga à l'est. La région est célèbre pour ses terrains de golf, ses plages et sa vie nocturne animée, mais aussi pour ses zones plus calmes et familiales, dont Nueva Andalucía fait partie.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 2,2 km. Les terrains de golf sont également à proximité, avec le Los Naranjos Golf Club à seulement 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, il existe également une connexion aux transports en commun.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne est de 19,1 °C, avec des variations entre 12 °C et 27 °C au cours de l'année. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par un temps presque constamment ensoleillé. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage contribuent à un microclimat agréable qui favorise les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages et installations de loisirs. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, idéale pour les promenades ou les sports nautiques. La Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent d'autres options. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des activités nautiques dans les marinas voisines telles que Puerto Banús (0,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un cœur de la Costa del Sol, réputé pour ses complexes résidentiels haut de gamme et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Cette villa est située au centre de cette bande côtière dynamique, offrant une excellente base pour explorer la diversité de la région. La connexion à l'autoroute A-7 permet des déplacements rapides vers d'autres villes comme Estepona à l'ouest ou Málaga à l'est. La région est célèbre pour ses terrains de golf, ses plages et sa vie nocturne animée, mais aussi pour ses zones plus calmes et familiales, dont Nueva Andalucía fait partie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée aux projets similaires listés, cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur. Les villas Alcantara del Mar, situées dans la même région de Nueva Andalucía, débutent à 2 167 250 €, ce qui suggère un niveau de qualité et de prix similaire, bien que la villa décrite ici soit légèrement plus chère à 2 525 000 €, ce qui pourrait être dû à des caractéristiques supplémentaires ou à une localisation plus spécifique. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers, dans la fourchette de 300 000 € à 400 000 €. Cela suggère que ces deux projets à Estepona sont soit plus petits, dans des emplacements moins exclusifs, soit à des stades de construction plus précoces que l'objet présenté ici dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía. La villa décrite ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement de premier ordre, des espaces généreux et un voisinage établi, ce qui se reflète dans le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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