تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في منطقة نويفا الأندلس المرموقة بمالقة، وهي خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن الفخامة والراحة. تضم العقارات 6 غرف نوم و 6 حمامات، وتقع على مساحة 1036 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة معيشة تبلغ 310 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع إطلالات على البحر. يقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة، مما يجعله موقعًا متميزًا.
مقارنة بالعقارات المماثلة مثل Alcantara del Mar Villas (بدءًا من 2,167,250 يورو)، فإن هذه الفيلا ذات أسعار تنافسية، خاصة بالنظر إلى تكوينها المكون من 6 غرف نوم وتجديدها الأخير. ومع ذلك، فإن المشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في Estepona تمثل نقاط سعر وأنواع عقارات مختلفة، مما يوفر خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكن ربما لا تتشارك في حجم وموقع المرافق القريبة من ماربيا لهذا العقار في نويفا الأندلس. تحقق هذه العقار توازنًا بين المساحة والمرافق والموقع المتميز، مما يجعلها متميزة في سوق السكن الفاخر، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية راسخة بالقرب من الساحل. تقع وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، وتوفر الشواطئ الشهيرة سهولة الوصول إليها، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير الراحة والوظائف، وتضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والبيت الضياف المنفصل مساحة وخصوصية كافية. تعتبر المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ بالمياه المالحة وحوض استحمام ساخن، مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه.
لا يوفر العقار مرافق إضافية مثل مسبح مشترك أو صالة ألعاب رياضية أو سبا. على الرغم من قربه من الشواطئ، فإن المشروع نفسه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد تفاصيل محددة حول تصنيف كفاءة الطاقة أو المرجع المساحي.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل واسع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إذا كنت تقدر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، فهذا هو المكان المناسب لك. قد تكون العقارات جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري في موقع جذاب. يوفر بيت الضياف المنفصل مرونة إضافية للضيوف أو للإيجار طويل الأجل.
تم تجديد هذه الفيلا بدقة، وهي تعرض جودة ممتازة. إنها تجمع بين التصميم الحديث والمرافق الفاخرة، مع مطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم بحمامات داخلية. تتميز العقارات بتكييف الهواء وتدفئة أرضية (بما في ذلك الحمامات) ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. يوفر السولاريوم الواسع إطلالات على البحر، بينما يضيف الحديقة المنسقة جيدًا والمسبح المدفأ لمسة من الفخامة. يوفر المرآب المغلق والمظلة مواقف لعدة سيارات.
تبلغ تكلفة الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم 2,190,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا الأندلس، ومساحة الأرض الواسعة (1036 مترًا مربعًا)، والتشطيبات عالية الجودة. تقدم الفيلا تكوينات متنوعة لتلبية احتياجات المشترين المختلفين. يمثل السعر القيمة المجمعة للمساحة والمرافق والقرب من جميع وسائل الراحة على ساحل مالقة.
في قلب نويفا الأندلس، يوفر هذا المنزل أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. في الصباح، يمكنك التسوق لشراء المكونات الطازجة من السوبر ماركت الذي يبعد 353 مترًا، أو زيارة الصيدلية التي تبعد 64 مترًا. يمكنك السير إلى أحد المطاعم الـ 70 لتجربة المأكولات المحلية. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. سيجد عشاق الشاطئ أن شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تخدم المنطقة أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تعد نويفا الأندلس منطقة سكنية حضرية توفر أسلوب حياة نابض بالحياة ولكنه هادئ. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، توجد 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي وعيادة أسنان واحدة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل. يوفر المستشفى، الذي يقع على بعد 1.9 كم، ضمانًا طبيًا. تقع الشواطئ الشهيرة مثل شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس، مع تسليط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. كما أنها تحدد المسارات إلى مطار مالقة والمناطق الرئيسية الأخرى.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة بالقرب من ماربيا، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يوفر مطار مالقة، الواقع على بعد 45 كم، سهولة الوصول للسفر الدولي.
تتمتع الفيلا بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم. تقع الشواطئ على مسافة قريبة (أقرب شاطئ هو شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا)، ويمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي لوس نارانخوس للجولف في غضون 2.0 كم. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) بالقرب منك، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. تخدم المنطقة أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضيف موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى متعة الحياة الساحلية. يساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا للمنطقة (7 أمتار) في مناخها المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لعشاق الشاطئ، يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناجويلز (3.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تضم نادي لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم)، ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم)، ونادي ريال للجولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة بالقرب من ماربيا، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يوفر مطار مالقة، الواقع على بعد 45 كم، سهولة الوصول للسفر الدولي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL260384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
