与 Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）等周边房产相比，此别墅的定价具有竞争力，尤其考虑到其 6 间卧室的配置和最近的翻新。然而，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目代表了不同的价格点和房产类型，提供了更经济实惠的选择，但可能不具备此 Nueva Andalucía 房产的规模和靠近马贝拉便利设施的优势。此物业在空间、设施和优越的地理位置之间取得了平衡，使其在高端市场上脱颖而出，靠近高尔夫课程和海滩。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía，一个靠近海滨的成熟城市区域。步行即可到达商店、餐馆和银行等便利设施，确保了便利的日常生活。1.9 公里外设有医院，距离受欢迎的海滩仅几步之遥，完美融合了城市生活与海岸的宁静。
这栋别墅专为舒适和功能性而设计，设有 6 间卧室和 6 间浴室，可满足大家庭或经常接待客人的需求。宽敞的起居区、设备齐全的厨房以及独立的客人屋，提供了充足的空间和隐私。宽敞的户外空间，包括一个私人温水游泳池和按摩浴缸，非常适合户外生活和娱乐。
虽然别墅的原始结构可追溯到 20 世纪 70 年代，但它经过了全面翻新和扩建，包括增加了第二层、一个宽敞的日光浴室和一个独立的客人屋。此次翻新旨在融合现代设计与奢华设施，确保其拥有卓越的条件和最新的便利设施。
该房产不提供额外的设施，如共享游泳池、健身房或水疗中心。虽然靠近海滩，但项目本身并不直接位于海滨。此外，未提供关于能源效率等级或地籍参考的特定细节。
这栋别墅非常适合那些寻求在充满活力的海岸地区拥有宽敞家庭住宅的家庭。如果您喜欢在靠近主要景点（如高尔夫球场和海滩）的同时，还能享受宁静的居住环境，那么这里就是您的理想之选。该房产也可能吸引那些希望在极具吸引力的地点拥有度假屋或投资物业的投资者。独立的客人屋为客人或长期租金提供了额外的灵活性。
这栋别墅经过精心翻新，品质卓越。它融合了现代设计和奢华设施，设有设备齐全的厨房和带连接浴室的卧室。房产拥有空调、地暖（包括浴室）以及壁炉，确保全年的舒适度。宽敞的日光浴室享有海景，而精心打理的花园和温水游泳池则增添了奢华感。封闭式车库和带顶棚的车位可停放多辆车。
这栋 6 居室独立别墅的售价为 2,190,000 欧元。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、宽敞的占地面积（1036 平方米）和高品质的装修。别墅提供多种配置，确保能够满足不同购房者的需求。该价格是其提供的空间、设施和靠近马拉加海岸所有便利设施的综合价值。
在 Nueva Andalucía 的中心地带，这个家提供了一种宁静而便利的生活方式。早晨，您可以在 353 米外的超市购买新鲜食材，或者去 64 米外的药房。步行即可到达 70 家餐厅中的一家，享受当地美食。该地区以其高尔夫球场的便利性而闻名，包括距离 2.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。海滩爱好者会发现，距离 301 米的 Playa de Puerto Banús 就在附近，而更远的 Playa Canina Ventura del Mar 则有 2.2 公里。该地区还设有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，可轻松前往周边地区。
Nueva Andalucía 是一个城市化的住宅区，生活节奏快，但又不失宁静。距离 70 家餐厅、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所仅几步之遥，日常生活十分便利。该地区拥有 10 条公共交通线路，使出行更加方便。距离 1.9 公里的医院可提供医疗保障。酒店旁边是著名的海滩，如 301 米处的 Playa de Puerto Banús，为居民提供了丰富的休闲选择。
该地图显示了 Nueva Andalucía 独立别墅的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、超市和药房等便利设施的优越位置。它还标示了通往马拉加机场和其他主要区域的路线。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区靠近马贝拉，提供城市便利设施和海岸生活的结合。距离 45 公里的马拉加机场可方便国际旅行。
该别墅的交通十分便利，距离马拉加机场（AGP）仅 45 公里。步行即可到达海滩（最近的海滩是 301 米处的 Playa de Puerto Banús），而高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内到达 Los Naranjos 高尔夫俱乐部。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，确保了日常生活的便利性。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，为出入提供了更多选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，范围在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，使之成为享受户外活动的理想之地。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为享受海岸生活增添了更多乐趣。该地区海拔较低（7 米），气候温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于海滩爱好者，Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也方便到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有各种体育中心，如距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区靠近马贝拉，提供城市便利设施和海岸生活的结合。距离 45 公里的马拉加机场可方便国际旅行。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL260384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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