Denna exklusiva fastighet, belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, Málaga, representerar en exceptionell möjlighet för kräsna köpare. Med 6 sovrum och 6 badrum erbjuder den fristående villan på en generös tomt om 1036 m² en boyta på 310 m². Den moderna arkitekturen, kombinerad med högkvalitativa material och ett förstklassigt läge, gör detta objekt till ett attraktivt val för dem som söker medelhavslivsstilen när den är som bäst. Närheten till välrenommerade golfbanor, stränder och stadens bekvämligheter understryker dess eftertraktade läge.
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía-regionen, såsom Alcantara del Mar Villas, som börjar till liknande priser (från 2.167.250 €), erbjuder denna fastighet jämförbar exklusivitet och strategiskt läge. Villan som beskrivs här utmärker sig genom sin omfattande renovering och tillägget av ett separat gästhus, vilket gör den till ett mångsidigt alternativ för familjer eller som en investering. Projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona har betydligt lägre priser (från 418.800 € respektive 320.000 €) och riktar sig till en annan köpargrupp, ofta med fokus på lägenheter eller mindre radhus på mer avlägsna platser. Den fristående villan som erbjuds här i Nueva Andalucía positionerar sig därför tydligt i marknadens premiumsegment, inriktad på köpare som söker direkt tillgång till Marbellas lyxutbud och närliggande golfbanor, utan att kompromissa med livskvalitet och bekvämligheter. Närheten till stranden och stadens bekvämligheter är här centrala försäljningsargument.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i en etablerad stadsmiljö i Nueva Andalucía, bara en kort promenad från många bekvämligheter. Dess direkta kustläge och utmärkta tillgänglighet, särskilt närheten till Málaga flygplats (45 km), positionerar denna fastighet strategiskt för internationella köpare. Omedelbar tillgång till bekvämligheter som stormarknader och apotek förbättrar den dagliga boendekomforten.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter utrymme, komfort och avskildhet. Med sex sovrum och sex badrum är den idealisk för större familjer eller för dem som regelbundet tar emot gäster. Fokus på högkvalitativa finishar, en privat uppvärmd pool och ett solarium med havsutsikt återspeglar önskan om ett lyxigt och avkopplande boende, typiskt för Costa del Sol.
Även om den ursprungliga konstruktionen härstammar från 1970-talet, har villan genomgått en omfattande modernisering och utbyggnad, inklusive en andra våning och ett separat gästhus. Dessa nyligen genomförda renoveringar och ombyggnationer säkerställer att fastigheten uppfyller moderna standarder och är omedelbart beboelig. Integrationen av ett solarium och en uppvärmd saltvattenpool understryker designens aktualitet.
Fastigheten erbjuder ingen direkt parkering vid stranden, och den närmaste stranden ligger 2,2 km bort, även om tillgången är plan. Avståndet till större stadskärnor som Marbella (5,7 km via hamnen) är måttligt. Beskrivningen nämner inga specifika begränsningar gällande kollektivtrafik, men närheten till 50 hållplatser antyder god anslutning, vilket ändå kan uppfattas som en begränsning av vissa köpare.
Denna fastighet passar för köpare som söker fullständig avskildhet men ändå närhet till stadens bekvämligheter. Den är idealisk för familjer som behöver mycket utrymme och värdesätter lyxiga bekvämligheter, inklusive ett separat gästhus för besökare eller för potentiell uthyrning. Golfare kommer att uppskatta närheten till flera välrenommerade golfbanor, medan strandälskare kommer att njuta av de korta avstånden till kuststräckorna vid Puerto Banús och Marbella. Villan är idealisk för dem som överväger en permanentbostad året runt och vill njuta av det medelhavsklimatet i kombination med en modern livsstil, utan att ge avkall på bekvämligheter som en uppvärmd pool och ett solarium.
Villan utmärker sig genom genomgående hög kvalitet i material och utförande. Den omfattande renoveringen och utbyggnaden, baserad på en ursprunglig struktur från 1970-talet, har lett till en modern levnadsmiljö. Funktioner som öppen planlösning på bottenvåningen, det högkvalitativa, fullt utrustade köket och badrummen en-suite för de flesta sovrummen understryker lyxnivån. Klimatkontrollsystem som luftkonditionering (varmt och kallt), golvvärme och en öppen spis säkerställer komfort året runt. Ytterligare bekvämligheter som en uppvärmd saltvattenpool och ett solarium med havsutsikt bidrar till attraktiviteten. Utrustningen med inbyggda garderober och det generellt utmärkta skicket på fastigheten återspeglar fokus på kvalitet och hållbarhet.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 2.190.000 €. Den angivna boytan är 310 m² på en tomt om 1036 m², vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på cirka 7.065 €. Denna prisnivå ligger i det övre segmentet av marknaden, vilket återspeglar läget och bekvämligheterna. Med tanke på dess framstående läge i Nueva Andalucía och de omfattande renoveringarna är priset att betrakta som marknadsmässigt för högkvalitativa fastigheter i denna eftertraktade region. Tillgängligheten är aktuell och ingen detaljerad prisuppdelning för olika enheter eller utrustningsnivåer ges, eftersom det rör sig om en enskild villa.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', erbjuder en exklusiv boendemiljö väster om Marbella. Detta område kombinerar närheten till världsberömda golfbanor med närheten till den livliga Puerto Banús och stränderna. Omgivningen präglas av eleganta villor och välskötta trädgårdar, integrerade i en stadsmiljö som erbjuder en hög densitet av serviceinrättningar och fritidsaktiviteter. Det dagliga livet här präglas av ett medelhavsklimat som gynnar långa dagar utomhus, samt enkel tillgång till restauranger, butiker och sportanläggningar. Dess strategiska läge möjliggör både ett lugnt boende och snabb anslutning till den kosmopolitiska Costa del Sol.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bo i en privilegierad enklav som kännetecknas av en hög densitet av förstklassiga bekvämligheter. Omgivningen är urban, med affärer, restauranger och serviceinrättningar bara en kort promenad bort. Närheten till småbåtshamnen Puerto Banús, känd för sina exklusiva butiker och restauranger, samt till stränder som Playa de Puerto Banús, är en integrerad del av livsstilen. Området är också ett paradis för golfare, med flera internationellt erkända golfbanor i omedelbar närhet. Trots sin urbana densitet erbjuder villan en oas av lugn tack vare sin rymliga tomt och privata trädgård. Den goda anslutningen till Marbella och de omgivande kustorterna underlättar utforskningen av hela Costa del Sol.
Denna fastighet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde på Costa del Sol, känt för sin närhet till golfbanor och den glamorösa Puerto Banús. Kartan visualiserar husets strategiska placering inom en urban miljö, med snabb tillgång till stränder, stormarknader och sportanläggningar.
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella och integreras sömlöst med Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Detta läge erbjuder en perfekt blandning av stadskomfort och medelhavsavkoppling. Medan Marbella stad och Puerto Banús med sina exklusiva erbjudanden lätt nås, behåller Nueva Andalucía sin egen karaktär som ett exklusivt bostadsområde. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, präglad av det soliga klimatet, utmärkta infrastrukturen och mångfalden av fritidsaktiviteter som golf och strandaktiviteter. Fastigheten positionerar sig som en del av denna dynamiska och attraktiva miljö.
Fastighetens tillgänglighet är utmärkt. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resenärer. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, och ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) nås inom några kilometer. Densiteten av anläggningar inom en 2 km radie är anmärkningsvärd: 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 kaféer är tillgängliga till fots eller med cykel. Flera välrenommerade golfbanor, som Golf Los Naranjos (2,0 km), ligger också i omedelbar närhet. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket minskar behovet av bil för vissa ärenden.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar (12-27°C). Med historiskt 3.856 soltimmar per år erbjuder Costa del Sol idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Badperioden varar i cirka fem månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Fastighetens läge på endast 7 meters höjd över havet och den plana terrängen (0 % lutning mot stranden) underlättar tillgången till kusten. Den omgivande vegetationen och de välskötta trädgårdarna bidrar till den naturliga estetiken, medan närheten till havet säkerställer en behaglig bris.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket gör den till en idealisk plats för strandpromenader och vattensporter. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfare är läget oöverträffat, med fem välrenommerade golfbanor inom en radie av 2,8 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Vattensportsentusiaster kan utnyttja marinorna i Puerto Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella och integreras sömlöst med Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Detta läge erbjuder en perfekt blandning av stadskomfort och medelhavsavkoppling. Medan Marbella stad och Puerto Banús med sina exklusiva erbjudanden lätt nås, behåller Nueva Andalucía sin egen karaktär som ett exklusivt bostadsområde. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, präglad av det soliga klimatet, utmärkta infrastrukturen och mångfalden av fritidsaktiviteter som golf och strandaktiviteter. Fastigheten positionerar sig som en del av denna dynamiska och attraktiva miljö.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL260384
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
