Esta propriedade exclusiva, localizada no coração de Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade excecional para compradores exigentes. Com 6 quartos e 6 casas de banho, a moradia independente num terreno espaçoso de 1036 m² oferece 310 m² de área habitacional. A arquitetura moderna, combinada com materiais de alta qualidade e uma localização privilegiada, torna-a uma escolha atraente para aqueles que procuram o estilo de vida mediterrâneo na sua melhor expressão. A proximidade a campos de golfe de renome, praias e comodidades urbanas sublinha a sua localização procurada.
Comparada com outros projetos na região de Nueva Andalucía, como Alcantara del Mar Villas, que começam em preços semelhantes (a partir de 2.167.250 €), esta propriedade oferece exclusividade e localização comparáveis. A moradia aqui descrita destaca-se pela sua renovação completa e pela adição de uma casa de hóspedes separada, tornando-a uma opção versátil para famílias ou como investimento. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona têm preços significativamente mais baixos (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) e visam um grupo de compradores diferente, muitas vezes focado em apartamentos ou casas geminadas em locais mais distantes. A moradia isolada oferecida aqui em Nueva Andalucía posiciona-se, portanto, claramente no segmento premium do mercado, visando compradores que procuram acesso direto às ofertas de luxo de Marbella e aos campos de golfe próximos, sem comprometer a qualidade de vida e as comodidades. A proximidade à praia e às comodidades urbanas são aqui argumentos de venda chave.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano estabelecido em Nueva Andalucía, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A sua localização direta na costa e a excelente acessibilidade, especialmente pela proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), posicionam estrategicamente esta propriedade para compradores internacionais. A disponibilidade imediata de serviços como supermercados e farmácias melhora o conforto da vida quotidiana.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e privacidade. Com seis quartos e seis casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para quem recebe convidados com frequência. O foco em acabamentos de alta qualidade, uma piscina privada aquecida e um solário com vista para o mar reflete o desejo de uma vida luxuosa e relaxada, típica da Costa del Sol.
Embora a construção original remonte aos anos 70, a moradia foi completamente modernizada e ampliada, incluindo um segundo andar e uma casa de hóspedes separada. Estas renovações e modificações recentes garantem que a propriedade cumpre os padrões modernos e está pronta a habitar. A integração de um solário e de uma piscina de água salgada aquecida sublinha a modernidade do design.
A propriedade não oferece estacionamento direto na praia, e a praia mais próxima fica a 2,2 km, embora o acesso seja plano. A distância aos principais centros urbanos como Marbella (a 5,7 km pelo porto) é moderada. A descrição não menciona restrições específicas relativas a transportes públicos, mas a proximidade de 50 paragens sugere uma boa ligação, que ainda assim poderá ser percebida como uma limitação por alguns compradores.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram total privacidade, mas também proximidade às comodidades urbanas. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam características de luxo, incluindo uma casa de hóspedes separada para visitantes ou para aluguer potencial. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome, enquanto os amantes de praia desfrutarão dos curtos trajetos até às zonas costeiras de Puerto Banús e Marbella. A moradia é ideal para aqueles que contemplam uma residência principal durante todo o ano e desejam desfrutar do clima mediterrânico combinado com um estilo de vida moderno, sem renunciar a comodidades como uma piscina aquecida e um solário.
A moradia distingue-se pela sua elevada qualidade constante em termos de materiais e acabamentos. A renovação e ampliação completas, baseadas numa estrutura original dos anos 70, resultaram num ambiente de vida moderno. Características como o layout de conceito aberto no rés-do-chão, a cozinha gourmet totalmente equipada e as casas de banho privativas na maioria dos quartos sublinham o nível de luxo. Sistemas de controlo climático, como ar condicionado (quente/frio), aquecimento por piso radiante e uma lareira, proporcionam conforto durante todo o ano. Comodidades adicionais, como uma piscina de água salgada aquecida e um solário com vista mar, aumentam o seu apelo. A instalação de roupeiros embutidos e o excelente estado geral da propriedade refletem o foco na qualidade e durabilidade.
A propriedade é oferecida pelo preço de 2.190.000 €. A área habitacional indicada é de 310 m² num terreno de 1036 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 7.065 €. Este nível de preços situa-se no segmento superior do mercado, refletindo a localização e as comodidades. Dada a sua localização proeminente em Nueva Andalucía e as suas renovações completas, o preço é considerado adequado ao mercado para propriedades de alta qualidade nesta região procurada. A disponibilidade é atual e não é fornecida uma discriminação detalhada de preços para diferentes unidades ou níveis de equipamento, pois trata-se de uma moradia individual.
Nueva Andalucía, frequentemente designada como o 'Vale do Golfe', oferece um ambiente residencial de alta qualidade a oeste de Marbella. Esta área combina a proximidade a campos de golfe de renome mundial com a proximidade à vibrante Puerto Banús e às praias. O ambiente é caracterizado por vilas elegantes e jardins bem cuidados, integrados numa estrutura urbana que oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A vida quotidiana é ditada por um clima mediterrânico que favorece longos dias ao ar livre, bem como pela facilidade de acesso a restaurantes, boutiques e instalações desportivas. A sua localização estratégica permite tanto uma vida tranquila como uma conexão rápida à cosmopolita Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa enclave privilegiada caracterizada por uma alta densidade de comodidades de primeira classe. O ambiente é urbano, com lojas, restaurantes e serviços a poucos passos. A proximidade à marina de Puerto Banús, famosa pelas suas boutiques e restaurantes exclusivos, bem como a praias como a Playa de Puerto Banús, faz parte integrante do estilo de vida. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome internacional nas imediações. Apesar da sua densidade urbana, a moradia oferece um oásis de tranquilidade graças ao seu terreno espaçoso e jardim privado. A boa ligação a Marbella e às localidades costeiras circundantes facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
Esta propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada na Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à glamorosa Puerto Banús. O mapa visualiza o posicionamento estratégico da casa dentro de um ambiente urbano, com acesso rápido a praias, supermercados e instalações desportivas.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, integrando-se perfeitamente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e relaxamento mediterrânico. Enquanto Marbella e Puerto Banús, com as suas ofertas exclusivas, são facilmente acessíveis, Nueva Andalucía mantém o seu próprio caráter de área residencial de luxo. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, caracterizada pelo clima ensolarado, excelente infraestrutura e diversidade de oportunidades de lazer, como golfe e atividades de praia. A propriedade posiciona-se como parte deste ambiente dinâmico e atraente.
A acessibilidade da propriedade é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são acessíveis em poucos quilómetros. A densidade de estabelecimentos num raio de 2 km é notável: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés são acessíveis a pé ou de bicicleta. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), também se encontram nas imediações. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro para algumas tarefas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos (12-27°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude da propriedade a apenas 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno (0% de inclinação para a praia) facilitam o acesso à costa. A vegetação circundante e os jardins bem cuidados contribuem para a estética natural, enquanto a proximidade ao mar garante uma brisa agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, tornando-a um local ideal para passeios na praia e desportos aquáticos. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização é incomparável, com cinco campos de golfe de renome num raio de 2,8 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Os amantes de desportos aquáticos podem desfrutar das marinas de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, integrando-se perfeitamente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e relaxamento mediterrânico. Enquanto Marbella e Puerto Banús, com as suas ofertas exclusivas, são facilmente acessíveis, Nueva Andalucía mantém o seu próprio caráter de área residencial de luxo. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, caracterizada pelo clima ensolarado, excelente infraestrutura e diversidade de oportunidades de lazer, como golfe e atividades de praia. A propriedade posiciona-se como parte deste ambiente dinâmico e atraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL260384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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