Deze vrijstaande villa, gelegen in Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een combinatie van moderne architectuur en een stedelijke woonomgeving. Met een perceel van 1036 m² en een woonoppervlak van 310 m², beschikt de woning over 6 slaapkamers en 6 badkamers. De villa is recentelijk gerenoveerd en uitgebreid, met behoud van de oorspronkelijke structuur uit de jaren '70, aangevuld met een extra verdieping en een solarium. De locatie faciliteert een levensstijl waarbij voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, terwijl de luchthaven van Málaga op circa 45 km afstand ligt.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens, Aby Upper (beide in Estepona) en Alba Benalmadena, positioneert deze villa zich in een hogere prijsklasse, vanaf €2.190.000. De genoemde projecten in Estepona beginnen bij respectievelijk €418.800 en €320.000, wat duidt op een aanzienlijk verschil in prijsniveau en waarschijnlijk ook in type woning en locatiekenmerken. De Alba Benalmadena project start vanaf €699.000, wat nog steeds aanzienlijk lager ligt. Deze villa in Nueva Andalucía biedt daarentegen een grotere omvang (310 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers) en een groter perceel (1036 m²), evenals een privé zwembad, solarium en gastenverblijf, kenmerken die doorgaans hogere prijzen rechtvaardigen. De locatie in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Marbella en nabij Puerto Banús, is een premium locatie die bijdraagt aan de hogere waardering ten opzichte van projecten in Estepona of Benalmádena, die hoewel ook aan de kust, mogelijk minder centraal of exclusief gelegen zijn binnen de context van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijk gebied van Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, biedt deze villa directe toegang tot voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m), en de jachthaven van Puerto Banús (700 m) kenmerken de directe omgeving. Dit positioneert de woning binnen een dynamisch kustgebied met een stedelijk karakter.
Met 6 slaapkamers en 6 badkamers, verspreid over een woonoppervlak van 310 m², is deze villa geschikt voor grotere huishoudens of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De aanwezigheid van een apart gastenverblijf, een solarium met zeezicht en een privé zwembad, ondersteunt een levensstijl gericht op comfort, ontspanning en het ontvangen van bezoekers.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '70, is sindsdien aanzienlijk gemoderniseerd en uitgebreid met een extra verdieping en een solarium. Recentelijk is de woning gerenoveerd en verbeterd, wat duidt op een actuele staat van onderhoud en afwerking. De renovaties omvatten de toevoeging van een gastenverblijf en diverse buitenvoorzieningen.
Hoewel de villa een stedelijke ligging heeft met voorzieningen op loopafstand, is deze niet direct aan het strand gelegen, met het dichtstbijzijnde strand op 2.2 km afstand. Het project bevindt zich in een bestaande stedelijke omgeving, wat betekent dat de directe omgeving reeds ontwikkeld is. Directe toegang tot openbaar vervoer is aanwezig, maar de primaire mobiliteit is waarschijnlijk gericht op eigen vervoer.
Dit project is een geschikte keuze voor kopers die een ruime, modern afgewerkte villa zoeken in een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en voldoende leefruimte, of voor investeerders die een woning zoeken met potentieel voor verhuurinkomsten dankzij het separate gastenverblijf. De nabijheid van voorzieningen, stranden en de jachthaven van Puerto Banús spreekt kopers aan die een actieve levensstijl waarderen en de voorkeur geven aan lopen of korte autoritten naar restaurants, winkels en recreatie. Gezien de recente renovaties en de uitgebreide faciliteiten, past dit huis bij kopers die op zoek zijn naar direct bewoonbaar comfort zonder de noodzaak van verdere investeringen, en die waarde hechten aan een woning die klaar is voor zowel permanente bewoning als frequent gebruik als vakantiewoning.
De villa is recentelijk gerenoveerd en uitgebreid, wat duidt op een hoge standaard van afwerking en materiaalgebruik. Kenmerken zoals een privé, verwarmd zwembad, airconditioning (warm en koud), vloerverwarming (ook in badkamers) en een open haard wijzen op een focus op comfort en luxe. De indeling met een open plan op de begane grond, een aparte woonruimte op de verdieping en een master suite met walk-in closet, benadrukt een moderne en functionele aanpak. De aanwezigheid van een gastenverblijf met eigen voorzieningen draagt bij aan de veelzijdigheid van de woning. De recente renovaties suggereren dat er gebruik is gemaakt van hedendaagse bouwtechnieken en materialen die voldoen aan actuele normen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.190.000. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 6 badkamers, met een woonoppervlak van 310 m² op een perceel van 1036 m². De prijs reflecteert de omvang, de recente renovaties, de locatie in een gewilde wijk en de diverse faciliteiten zoals een privé zwembad, solarium en gastenverblijf. Gezien de omvang en het niveau van afwerking, is dit aanbod gepositioneerd in het hogere segment van de markt voor vrijstaande villa's in de regio.
Deze villa in Nueva Andalucía positioneert de bewoner in een levendige stedelijke omgeving, gekenmerkt door directe nabijheid tot een breed scala aan voorzieningen. Winkels, restaurants en apotheken liggen op loopafstand, wat een hoge mate van dagelijkse gemak faciliteert. De woning is uitermate geschikt voor wie een dynamische levensstijl zoekt, waarbij het buitenleven centraal staat. De nabijheid van de kust, met meerdere stranden binnen een paar kilometer, biedt recreatiemogelijkheden. De jachthaven van Puerto Banús, met zijn nautische sfeer en exclusieve aanbod, ligt op slechts 700 meter. Deze locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kust nabijheid, met een focus op comfort en toegankelijkheid voor dagelijkse behoeften en recreatie.
Het leven in Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, kenmerkt zich door een stedelijke dynamiek gecombineerd met de nabijheid van de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en restaurants zijn binnen enkele honderden meters bereikbaar, wat de dagelijkse routine aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) biedt toegang tot een maritieme sfeer, diverse eetgelegenheden en winkels. De locatie wordt verder verrijkt door de aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 2 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Deze combinatie van stedelijke gemakken en recreatieve opties creëert een omgeving die geschikt is voor diverse levensstijlen, van rustige bewoning tot actieve recreatie.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. De stedelijke omgeving wordt gemarkeerd door de concentratie van voorzieningen en de ligging binnen een gevestigd woongebied.
Nueva Andalucía bevindt zich aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Marbella. Het project is strategisch gelegen in een stedelijke enclave, die fungeert als een woongebied met een eigen set aan voorzieningen. De ligging biedt een directe verbinding met de populaire kustlijn, met Marbella op korte afstand en het achterland van de Sierra Blanca bergen in de verte. Deze positionering binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio bekend om zijn mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht, plaatst het project in een dynamisch en gewild gebied, met goede bereikbaarheid tot zowel lokale kustplaatsen als de internationale luchthaven van Málaga.
De bereikbaarheid van deze villa is een belangrijk kenmerk. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke verbindingen met internationale bestemmingen. Een supermarkt en apotheek zijn op loopafstand (respectievelijk 353 m en 64 m). De omgeving biedt ook gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving. Diverse golfbanen bevinden zich binnen 2.1 km, en het ziekenhuis is op 1.9 km afstand. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid per auto en deels per openbaar vervoer maken dit een functionele locatie.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is er een aanzienlijke hoeveelheid zonlicht gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van de locatie, 7 meter boven zeeniveau, en de vlakke helling naar het strand (0.0%) suggereren een kustnabije, toegankelijke omgeving zonder significante hoogteverschillen in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km bereikbaar zijn. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra verrijken het recreatieve aanbod. De nabijheid van de jachthavens van Puerto Banús en Marbella voegt een nautische dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Marbella. Het project is strategisch gelegen in een stedelijke enclave, die fungeert als een woongebied met een eigen set aan voorzieningen. De ligging biedt een directe verbinding met de populaire kustlijn, met Marbella op korte afstand en het achterland van de Sierra Blanca bergen in de verte. Deze positionering binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio bekend om zijn mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht, plaatst het project in een dynamisch en gewild gebied, met goede bereikbaarheid tot zowel lokale kustplaatsen als de internationale luchthaven van Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL260384
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
