Ta ekskluzywna posiadłość, położona w sercu Nueva Andalucía w Maladze, stanowi wyjątkową okazję dla wymagających nabywców. Willa z 6 sypialniami i 6 łazienkami, położona na przestronnej działce o powierzchni 1036 m², oferuje 310 m² powierzchni mieszkalnej. Nowoczesna architektura, w połączeniu z wysokiej jakości materiałami i pierwszorzędną lokalizacją, czyni tę nieruchomość atrakcyjnym wyborem dla osób poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia w jego najlepszej formie. Bliskość renomowanych pól golfowych, plaż i udogodnień miejskich podkreśla jej pożądaną lokalizację.
W porównaniu do innych projektów w regionie Nueva Andalucía, takich jak Alcantara del Mar Villas, których ceny zaczynają się od podobnego poziomu (od 2.167.250 €), ta nieruchomość oferuje porównywalną ekskluzywność i dogodną lokalizację. Opisywana tutaj willa wyróżnia się kompleksowym remontem i dodaniem oddzielnego domu gościnnego, co czyni ją wszechstronną opcją dla rodzin lub jako inwestycję. Projekty takie jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie mają znacznie niższe ceny (odpowiednio od 418.800 € i 320.000 €) i kierują się do innej grupy nabywców, często skupiając się na apartamentach lub małych domach w bardziej oddalonych lokalizacjach. Oferowana tutaj willa wolnostojąca w Nueva Andalucía pozycjonuje się zatem wyraźnie w segmencie premium rynku, skierowanym do nabywców poszukujących bezpośredniego dostępu do luksusowych ofert Marbelli i pobliskich pól golfowych, bez kompromisów w zakresie jakości życia i udogodnień. Bliskość plaży i udogodnień miejskich to kluczowe argumenty sprzedażowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w ugruntowanym środowisku miejskim w Nueva Andalucía, zaledwie kilka minut spacerem od licznych udogodnień. Bezpośrednia lokalizacja nadbrzeżna i doskonała dostępność, zwłaszcza bliskość lotniska w Maladze (45 km), strategicznie pozycjonuje tę nieruchomość dla międzynarodowych nabywców. Natychmiastowy dostęp do udogodnień, takich jak supermarkety i apteki, zwiększa codzienny komfort życia.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców ceniących przestrzeń, komfort i prywatność. Posiadając sześć sypialni i sześć łazienek, jest idealna dla większych rodzin lub dla osób, które regularnie goszczą przyjaciół. Nacisk na wysokiej jakości wykończenia, prywatny podgrzewany basen i solarium z widokiem na morze odzwierciedla pragnienie luksusowego i relaksującego życia, typowego dla Costa del Sol.
Chociaż pierwotna konstrukcja pochodzi z lat 70., willa została całkowicie zmodernizowana i rozbudowana, w tym o drugie piętro i oddzielny dom gościnny. Te niedawne renowacje i modyfikacje gwarantują, że nieruchomość spełnia nowoczesne standardy i jest natychmiast zdatna do zamieszkania. Integracja solarium i podgrzewanego basenu ze słoną wodą podkreśla nowoczesność projektu.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego parkingu przy plaży, a najbliższa plaża znajduje się 2,2 km dalej, chociaż dostęp jest płaski. Odległość do głównych centrów miejskich, takich jak Marbella (5,7 km przez port), jest umiarkowana. Opis nie wspomina o żadnych specyficznych ograniczeniach dotyczących transportu publicznego, ale bliskość 50 przystanków sugeruje dobre połączenie, które jednak może być postrzegane jako ograniczenie przez niektórych nabywców.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców szukających całkowitej prywatności, ale jednocześnie bliskości miejskich udogodnień. Jest idealna dla rodzin potrzebujących dużo przestrzeni i ceniących luksusowe wyposażenie, w tym oddzielny dom gościnny dla gości lub do potencjalnego wynajmu. Golfiści docenią bliskość kilku renomowanych pól golfowych, podczas gdy miłośnicy plaży będą cieszyć się krótkimi dojazdami do nadmorskich miejscowości Puerto Banús i Marbella. Willa jest idealna dla osób rozważających całoroczne zamieszkanie i pragnących cieszyć się śródziemnomorskim klimatem w połączeniu z nowoczesnym stylem życia, nie rezygnując z udogodnień, takich jak podgrzewany basen i solarium.
Willa wyróżnia się stałą, wysoką jakością materiałów i wykonania. Kompleksowy remont i rozbudowa, oparta na oryginalnej strukturze z lat 70., doprowadziły do nowoczesnego środowiska mieszkalnego. Takie cechy, jak otwarta przestrzeń na parterze, wysokiej jakości w pełni wyposażona kuchnia i łazienki typu en-suite w większości sypialni, podkreślają poziom luksusu. Systemy kontroli klimatu, takie jak klimatyzacja (ciepła/zimna), ogrzewanie podłogowe i kominek, zapewniają komfort przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia, takie jak podgrzewany basen ze słoną wodą i solarium z widokiem na morze, zwiększają jej atrakcyjność. Instalacja wbudowanych szaf i ogólnie doskonały stan nieruchomości odzwierciedlają nacisk na jakość i trwałość.
Nieruchomość jest oferowana w cenie 2.190.000 €. Podana powierzchnia mieszkalna wynosi 310 m² na działce o powierzchni 1036 m², co odpowiada cenie za metr kwadratowy wynoszącej około 7.065 €. Ten poziom cenowy znajduje się w górnym segmencie rynku, odzwierciedlając lokalizację i wyposażenie. Biorąc pod uwagę jej znaczącą lokalizację w Nueva Andalucía i kompleksowe remonty, cena jest uważana za rynkową dla wysokiej jakości nieruchomości w tym poszukiwanym regionie. Dostępność jest aktualna i nie podano szczegółowego podziału cenowego dla różnych jednostek ani poziomów wyposażenia, ponieważ jest to pojedyncza willa.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfa', oferuje wysokiej klasy atmosferę mieszkalną na zachód od Marbelli. Ta okolica łączy bliskość światowej sławy pól golfowych z bliskością tętniącego życiem Puerto Banús i plaż. Otoczenie charakteryzuje się eleganckimi willami i zadbanymi ogrodami, zintegrowanymi z miejską strukturą oferującą dużą gęstość usług i możliwości wypoczynku. Codzienne życie jest tu dyktowane przez śródziemnomorski klimat, który sprzyja długim dniom spędzanym na zewnątrz, a także łatwością dostępu do restauracji, butików i obiektów sportowych. Jego strategiczna lokalizacja umożliwia zarówno spokojne życie, jak i szybkie połączenie z kosmopolityczną Costa del Sol.
Życie w Nueva Andalucía oznacza zamieszkanie w uprzywilejowanej enklawie charakteryzującej się wysoką gęstością pierwszorzędnych udogodnień. Otoczenie jest miejskie, z sklepami, restauracjami i usługami w zasięgu krótkiego spaceru. Bliskość mariny Puerto Banús, słynnej z ekskluzywnych butików i restauracji, a także plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, jest integralną częścią stylu życia. Okolica jest również rajem dla golfistów, z kilkoma międzynarodowo uznanymi polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie. Pomimo miejskiej gęstości, willa oferuje oazę spokoju dzięki przestronnej działce i prywatnemu ogrodowi. Dobre połączenie z Marbellą i okolicznymi miejscowościami nadmorskimi ułatwia eksplorację całej Costa del Sol.
Ta nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkalnej na Costa del Sol, znanej z bliskości pól golfowych i luksusowego Puerto Banús. Mapa wizualizuje strategiczne położenie domu w środowisku miejskim, z szybkim dostępem do plaż, supermarketów i obiektów sportowych.
Nueva Andalucía znajduje się strategicznie na zachód od Marbelli i płynnie integruje się z Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów wybrzeża Hiszpanii. Ta lokalizacja oferuje doskonałe połączenie miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego relaksu. Podczas gdy Marbella i Puerto Banús z ich ekskluzywnymi ofertami są łatwo dostępne, Nueva Andalucía zachowuje swój własny charakter jako wysokiej klasy dzielnica mieszkalna. Region słynie z wysokiej jakości życia, charakteryzującego się słonecznym klimatem, doskonałą infrastrukturą i różnorodnością możliwości rekreacyjnych, takich jak golf i aktywności plażowe. Nieruchomość pozycjonuje się jako część tego dynamicznego i atrakcyjnego środowiska.
Dostępność nieruchomości jest doskonała. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie około 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla międzynarodowych podróżnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są dostępne w ciągu kilku kilometrów. Gęstość obiektów w promieniu 2 km jest niezwykła: 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni są dostępne pieszo lub rowerem. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km), również znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami i 50 przystankami, co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu do niektórych spraw.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi rocznymi temperaturami 19,1°C i łagodnymi zimami (12-27°C). Z historycznie 3.856 godzinami słońca rocznie, Costa del Sol oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Położenie nieruchomości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren (0% nachylenia do plaży) ułatwiają dostęp do wybrzeża. Otaczająca roślinność i zadbane ogrody przyczyniają się do naturalnej estetyki, podczas gdy bliskość morza zapewnia przyjemną bryzę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadbrzeżne oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co czyni ją idealnym miejscem na spacery po plaży i sporty wodne. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. Dla golfistów lokalizacja jest nie do pobicia, z pięcioma renomowanymi polami golfowymi w promieniu 2,8 km, w tym Real Club de Golf Las Brisas. Miłośnicy sportów wodnych mogą korzystać z marin w Puerto Banús (0,7 km). Centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się strategicznie na zachód od Marbelli i płynnie integruje się z Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów wybrzeża Hiszpanii. Ta lokalizacja oferuje doskonałe połączenie miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego relaksu. Podczas gdy Marbella i Puerto Banús z ich ekskluzywnymi ofertami są łatwo dostępne, Nueva Andalucía zachowuje swój własny charakter jako wysokiej klasy dzielnica mieszkalna. Region słynie z wysokiej jakości życia, charakteryzującego się słonecznym klimatem, doskonałą infrastrukturą i różnorodnością możliwości rekreacyjnych, takich jak golf i aktywności plażowe. Nieruchomość pozycjonuje się jako część tego dynamicznego i atrakcyjnego środowiska.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL260384
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
