Denne eksklusive ejendom, beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer en enestående mulighed for kræsne købere. Med 6 soveværelser og 6 badeværelser tilbyder den fritliggende villa på en generøs grund på 1036 m² et boligareal på 310 m². Den moderne arkitektur, kombineret med materialer af høj kvalitet og en førsteklasses beliggenhed, gør denne ejendom til et attraktivt valg for dem, der søger middelhavslivsstilen, når den er bedst. Nærheden til anerkendte golfbaner, strande og byens faciliteter understreger dens eftertragtede beliggenhed.
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía-regionen, såsom Alcantara del Mar Villas, som starter til lignende priser (fra €2.167.250), tilbyder denne ejendom sammenlignelig eksklusivitet og beliggenhed. Villaen beskrevet her udmærker sig ved sin omfattende renovering og tilføjelsen af et separat gæstehus, hvilket gør den til en alsidig mulighed for familier eller som en investering. Projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona har betydeligt lavere priser (fra €418.800 respektive €320.000) og henvender sig til en anden købergruppe, ofte med fokus på lejligheder eller mindre rækkehuse i mere afsides beliggenheder. Den fritliggende villa, der tilbydes her i Nueva Andalucía, positionerer sig derfor klart i markedets premiumsegment, rettet mod købere, der søger direkte adgang til Marbellas luksustilbud og nærliggende golfbaner, uden at gå på kompromis med livskvalitet og faciliteter. Nærheden til stranden og byens faciliteter er her centrale salgsargumenter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et etableret bymiljø i Nueva Andalucía, kun en kort gåtur fra talrige faciliteter. Dens direkte kystbeliggenhed og fremragende tilgængelighed, især nærheden til Málaga Lufthavn (45 km), positionerer denne ejendom strategisk for internationale købere. Øjeblikkelig adgang til faciliteter som supermarkeder og apoteker forbedrer den daglige komfort.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter plads, komfort og privatliv. Med seks soveværelser og seks badeværelser er den ideel til større familier eller til dem, der regelmæssigt modtager gæster. Fokus på finish af høj kvalitet, en privat opvarmet pool og et solarium med havudsigt afspejler ønsket om en luksuriøs og afslappet livsstil, typisk for Costa del Sol.
Selvom den oprindelige konstruktion stammer fra 1970'erne, er villaen blevet fuldstændig moderniseret og udvidet, inklusive en anden sal og et separat gæstehus. Disse nylige renoveringer og ombygninger sikrer, at ejendommen opfylder moderne standarder og er umiddelbart beboelig. Integrationen af et solarium og en opvarmet saltvandspool understreger designets aktualitet.
Ejendommen tilbyder ingen direkte parkering ved stranden, og den nærmeste strand ligger 2,2 km væk, selvom adgangen er flad. Afstanden til større bycentre som Marbella (5,7 km via havnen) er moderat. Beskrivelsen nævner ingen specifikke begrænsninger vedrørende offentlig transport, men nærheden til 50 stoppesteder antyder god forbindelse, hvilket dog kan opfattes som en begrænsning af visse købere.
Denne ejendom passer til købere, der søger fuldstændig privatliv, men alligevel nærhed til byens bekvemmeligheder. Den er ideel til familier, der har brug for meget plads og værdsætter luksuriøse faciliteter, herunder et separat gæstehus til besøgende eller til potentiel udlejning. Golfspillere vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner, mens strandelskere vil nyde de korte afstande til kyststrækningerne ved Puerto Banús og Marbella. Villaen er ideel for dem, der overvejer en helårsbolig og ønsker at nyde middelhavsklimaet kombineret med en moderne livsstil, uden at give afkald på faciliteter som en opvarmet pool og et solarium.
Villaen udmærker sig ved en konsekvent høj kvalitet i materialer og udførelse. Den omfattende renovering og udvidelse, baseret på en oprindelig struktur fra 1970'erne, har resulteret i en moderne boligatmosfære. Funktioner som åben planløsning i stueetagen, det højkvalitets fuldt udstyrede køkken og badeværelserne en suite til de fleste soveværelser understreger luksusniveauet. Klimakontrolsystemer som aircondition (varm/kold), gulvvarme og en pejs sikrer komfort året rundt. Yderligere faciliteter som en opvarmet saltvandspool og et solarium med havudsigt øger dens tiltrækningskraft. Installationen af indbyggede skabe og den generelt fremragende stand af ejendommen afspejler fokus på kvalitet og holdbarhed.
Ejendommen udbydes til en pris på €2.190.000. Det angivne boligareal er 310 m² på en grund på 1036 m², hvilket svarer til en kvadratmeterpris på ca. €7.065. Dette prisniveau ligger i den øvre ende af markedet, hvilket afspejler beliggenheden og faciliteterne. I betragtning af dens fremtrædende beliggenhed i Nueva Andalucía og de omfattende renoveringer, anses prisen for at være markedskonform for ejendomme af høj kvalitet i denne eftertragtede region. Tilgængeligheden er aktuel, og der gives ingen detaljeret prisopdeling for forskellige enheder eller udstyrsniveauer, da det drejer sig om en enkelt villa.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', tilbyder en eksklusiv boligatmosfære vest for Marbella. Dette område kombinerer nærheden til verdenskendte golfbaner med nærheden til den livlige Puerto Banús og strandene. Omgivelserne er præget af stilfulde villaer og velholdte haver, integreret i en bystruktur, der tilbyder en høj tæthed af serviceydelser og fritidsmuligheder. Dagliglivet her er dikteret af et middelhavsklima, der favoriserer lange dage udendørs, samt nem adgang til restauranter, butikker og sportsfaciliteter. Dens strategiske beliggenhed muliggør både et roligt liv og en hurtig forbindelse til den kosmopolitiske Costa del Sol.
At bo i Nueva Andalucía betyder at bo i en privilegeret enklave præget af en høj tæthed af førsteklasses faciliteter. Omgivelserne er urbane, med butikker, restauranter og serviceydelser kun en kort gåtur væk. Nærheden til marinaen Puerto Banús, kendt for sine eksklusive butikker og restauranter, samt til strande som Playa de Puerto Banús, er en integreret del af livsstilen. Området er også et paradis for golfspillere, med adskillige internationalt anerkendte golfbaner i umiddelbar nærhed. På trods af sin urbane tæthed tilbyder villaen en oase af ro takket være sin rummelige grund og private have. Den gode forbindelse til Marbella og de omkringliggende kystbyer gør det nemt at udforske hele Costa del Sol.
Denne ejendom ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde på Costa del Sol, kendt for sin nærhed til golfbaner og den glamourøse Puerto Banús. Kortet visualiserer husets strategiske placering inden for et bymiljø med hurtig adgang til strande, supermarkeder og sportsfaciliteter.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og integreres problemfrit med Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Denne beliggenhed tilbyder en perfekt blanding af urban komfort og middelhavsafslapning. Mens Marbella by og Puerto Banús med deres eksklusive tilbud er let tilgængelige, bevarer Nueva Andalucía sin egen karakter som et eksklusivt boligområde. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, præget af det solrige klima, fremragende infrastruktur og mangfoldighed af fritidsmuligheder som golf og strandaktiviteter. Ejendommen positionerer sig som en del af dette dynamiske og attraktive miljø.
Ejendommens tilgængelighed er fremragende. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er tilgængelige inden for få kilometer. Tætheden af faciliteter inden for en 2 km radius er bemærkelsesværdig: 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 caféer er tilgængelige til fods eller på cykel. Adskillige anerkendte golfbaner, som Golf Los Naranjos (2,0 km), ligger også i umiddelbar nærhed. Offentlig transport er veludviklet med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket reducerer behovet for bil til visse ærinder.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,1°C og milde vintre (12-27°C). Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder Costa del Sol ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer i ca. fem måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Ejendommens beliggenhed på kun 7 meters højde over havets overflade og det flade terræn (0 % hældning mod stranden) letter adgangen til kysten. Den omgivende vegetation og de velholdte haver bidrager til den naturlige æstetik, mens nærheden til havet sikrer en behagelig brise.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver direkte adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket gør den til et ideelt sted for strandture og vandsport. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden uovertruffen, med fem anerkendte golfbaner inden for en radius af 2,8 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Vand-sportsentusiaster kan benytte sig af marinaerne i Puerto Banús (0,7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og integreres problemfrit med Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Denne beliggenhed tilbyder en perfekt blanding af urban komfort og middelhavsafslapning. Mens Marbella by og Puerto Banús med deres eksklusive tilbud er let tilgængelige, bevarer Nueva Andalucía sin egen karakter som et eksklusivt boligområde. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, præget af det solrige klima, fremragende infrastruktur og mangfoldighed af fritidsmuligheder som golf og strandaktiviteter. Ejendommen positionerer sig som en del af dette dynamiske og attraktive miljø.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL260384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
