Cette propriété exclusive, située au cœur de Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, la villa individuelle sur un terrain spacieux de 1036 m² offre 310 m² de surface habitable. L'architecture moderne, combinée à des matériaux de haute qualité et à un emplacement de premier ordre, en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen dans sa plus belle expression. La proximité de terrains de golf renommés, de plages et des commodités urbaines souligne son emplacement recherché.
Comparée à d'autres projets dans la région de Nueva Andalucía, tels que Alcantara del Mar Villas, dont les prix commencent à un niveau similaire (à partir de 2 167 250 €), cette propriété offre une exclusivité et une situation géographique comparables. La villa décrite ici se distingue par sa rénovation complète et l'ajout d'une maison d'invités séparée, ce qui en fait une option polyvalente pour les familles ou comme investissement. Des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) et s'adressent à une clientèle différente, souvent axée sur des appartements ou de petites maisons de ville dans des localités plus éloignées. La villa individuelle proposée ici à Nueva Andalucía se positionne donc clairement dans le segment haut de gamme du marché, ciblant les acheteurs qui recherchent un accès direct aux offres de luxe de Marbella et aux terrains de golf voisins, sans compromis sur la qualité de vie et les équipements. La proximité de la plage et les commodités urbaines sont ici des arguments de vente clés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain établi à Nueva Andalucía, à quelques minutes à pied de nombreuses commodités. Sa situation directe en bord de mer et son excellente accessibilité, notamment sa proximité avec l'aéroport de Malaga (45 km), positionnent stratégiquement ce bien pour les acheteurs internationaux. La disponibilité immédiate de commodités telles que les supermarchés et les pharmacies améliore le confort de vie quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, le confort et l'intimité. Avec six chambres et six salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'accent mis sur des finitions de haute qualité, une piscine privée chauffée et un solarium avec vue sur la mer reflète le désir d'un mode de vie luxueux et détendu, typique de la Costa del Sol.
Bien que la construction originale date des années 1970, la villa a été entièrement modernisée et agrandie, comprenant un deuxième étage et une maison d'invités séparée. Ces rénovations et modifications récentes garantissent que la propriété répond aux normes modernes et est immédiatement habitable. L'intégration d'un solarium et d'une piscine d'eau salée chauffée souligne l'actualité de la conception.
La propriété n'offre pas de parking direct sur la plage, et la plage la plus proche est à 2,2 km, bien que l'accès soit plat. La distance aux centres urbains majeurs comme Marbella (5,7 km via le port) est modérée. La description ne mentionne aucune restriction spécifique concernant les transports publics, mais la proximité de 50 arrêts suggère une bonne connectivité, qui pourrait néanmoins être perçue comme une limitation par certains acheteurs.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une intimité totale tout en étant proches des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et apprécient les équipements de luxe, y compris une maison d'invités séparée pour les visiteurs ou une location potentielle. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés, tandis que les amateurs de plage profiteront des courts trajets vers les zones côtières de Puerto Banús et Marbella. La villa est idéale pour ceux qui envisagent une résidence principale toute l'année et souhaitent profiter du climat méditerranéen combiné à un style de vie moderne, sans renoncer à des commodités telles qu'une piscine chauffée et un solarium.
La villa se distingue par sa haute qualité constante en termes de matériaux et de finition. La rénovation et l'agrandissement complets, basés sur une structure originale des années 1970, ont abouti à une ambiance de vie moderne. Des caractéristiques telles que la conception à aire ouverte au rez-de-chaussée, la cuisine gastronomique entièrement équipée et les salles de bains privatives pour la plupart des chambres soulignent le niveau de luxe. Les systèmes de contrôle climatique tels que la climatisation (chaud et froid), le chauffage par le sol et une cheminée assurent un confort tout au long de l'année. Des équipements supplémentaires tels qu'une piscine d'eau salée chauffée et un solarium avec vue sur la mer ajoutent à son attrait. L'installation de placards intégrés et l'excellent état général de la propriété reflètent l'accent mis sur la qualité et la durabilité.
La propriété est proposée au prix de 2 190 000 €. La surface habitable indiquée est de 310 m² sur un terrain de 1036 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 7 065 €. Ce niveau de prix se situe dans le segment supérieur du marché, reflétant l'emplacement et les équipements. Compte tenu de son emplacement privilégié à Nueva Andalucía et de ses rénovations complètes, le prix est considéré comme conforme au marché pour des biens de haute qualité dans cette région recherchée. La disponibilité est actuelle et aucune ventilation détaillée des prix pour différentes unités ou niveaux d'équipement n'est fournie, car il s'agit d'une villa individuelle.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Golfeurs', offre une atmosphère résidentielle haut de gamme à l'ouest de Marbella. Ce quartier combine la proximité de parcours de golf de renommée mondiale avec celle du vibrant Puerto Banús et des plages. L'environnement est caractérisé par des villas élégantes et des jardins bien entretenus, intégrés dans une structure urbaine offrant une forte densité de services et d'activités de loisirs. La vie quotidienne y est dictée par un climat méditerranéen qui favorise les longues journées en plein air, ainsi que par la facilité d'accès aux restaurants, boutiques et installations sportives. Sa situation stratégique permet à la fois une vie tranquille et une connexion rapide à la Costa del Sol cosmopolite.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans une enclave privilégiée caractérisée par une forte densité d'équipements de premier ordre. L'environnement est urbain, avec des magasins, des restaurants et des services à quelques pas. La proximité de la marina de Puerto Banús, célèbre pour ses boutiques et restaurants exclusifs, ainsi que des plages comme Playa de Puerto Banús, fait partie intégrante du style de vie. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de renommée internationale à proximité immédiate. Malgré sa densité urbaine, la villa offre une oasis de tranquillité grâce à son terrain spacieux et son jardin privé. La bonne connexion à Marbella et aux localités côtières environnantes facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
Cette propriété est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché de la Costa del Sol, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et le glamour de Puerto Banús. La carte visualise le positionnement stratégique de la maison dans un environnement urbain, avec un accès rapide aux plages, supermarchés et installations sportives.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, s'intégrant parfaitement à la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement offre un mélange parfait de confort urbain et de détente méditerranéenne. Bien que Marbella et Puerto Banús, avec leurs offres exclusives, soient facilement accessibles, Nueva Andalucía conserve son propre caractère de quartier résidentiel haut de gamme. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, caractérisée par son climat ensoleillé, son excellente infrastructure et sa diversité d'activités de loisirs telles que le golf et les activités de plage. La propriété se positionne comme faisant partie de cet environnement dynamique et attrayant.
L'accessibilité de la propriété est excellente. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont accessibles en quelques kilomètres. La densité des installations dans un rayon de 2 km est remarquable : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés sont accessibles à pied ou à vélo. Plusieurs parcours de golf renommés, tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km), sont également à proximité immédiate. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts, réduisant la nécessité d'une voiture pour certaines courses.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux (12-27°C). Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation de la propriété à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain (pente de 0% vers la plage) facilitent l'accès à la côte. La végétation environnante et les jardins paysagers contribuent à l'esthétique naturelle, tandis que la proximité de la mer assure une brise agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement en bord de mer offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, ce qui en fait un lieu idéal pour les promenades sur la plage et les sports nautiques. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est incomparable, avec cinq parcours de golf renommés dans un rayon de 2,8 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter des marinas de Puerto Banús (0,7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, s'intégrant parfaitement à la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement offre un mélange parfait de confort urbain et de détente méditerranéenne. Bien que Marbella et Puerto Banús, avec leurs offres exclusives, soient facilement accessibles, Nueva Andalucía conserve son propre caractère de quartier résidentiel haut de gamme. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, caractérisée par son climat ensoleillé, son excellente infrastructure et sa diversité d'activités de loisirs telles que le golf et les activités de plage. La propriété se positionne comme faisant partie de cet environnement dynamique et attrayant.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL260384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
