Ovaj objekat se nalazi u srcu Nueve Andaluzije, poznate stambene oblasti zapadno od Marbelje. Sa 6 spavaćih soba i 6 kupatila, ova prostrana vila od 310 m² na placu od 1036 m² nudi obiman životni prostor. Smeštena u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti i samo 301 metar od plaže, pruža spoj luksuza i praktičnosti.
U poređenju sa drugim projektima u regionu, ova vila se ističe kombinacijom lokacije i karakteristika. Alcantara del Mar Villas, sa sličnom cenom od 2.167.250 €, nudi vile u sličnom cenovnom rangu, ali detalji o njihovoj specifičnoj lokaciji i karakteristikama bi zahtevali dalju analizu. Projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, sa cenama od 418.800 € i 320.000 € redom, predstavljaju znatno pristupačniju opciju, ali verovatno nude drugačiji tip nekretnina (stanove ili manje kuće) i lokacije, koje su udaljenije od centralnih luksuznih zona kao što je Nueve Andaluzija. Ova vila u Nueve Andaluziji pozicionirana je kao luksuzna nekretnina sa prednostima direktne blizine obale, prestižnih golf terena i urbane infrastrukture, što je čini jedinstvenom u svom segmentu u poređenju sa jeftinijim opcijama u Esteponi ili sličnim luksuznim ponudama koje možda nemaju istu direktnu blizinu plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u etabliranom naselju Nueve Andaluzija, koje nudi mirno okruženje, ali je istovremeno dobro povezano sa lokalnim sadržajima. Blizina plaže, kao i dostupnost prodavnica i restorana na pešačkoj udaljenosti, naglašavaju njenu urbanu lokaciju sa prednostima primorskog života.
Ova vila je projektovana za komforan život sa velikim brojem spavaćih soba i kupatila, pogodna za porodice ili one koji često primaju goste. Dodatna kuća za goste pruža fleksibilnost za smeštaj posetilaca ili potencijalni prihod od izdavanja, dok solarijum sa pogledom na more nudi prostor za opuštanje.
Iako je prvobitno izgrađena 1970-ih, vila je doživela potpunu rekonstrukciju i proširenje, uključujući dodavanje drugog sprata i solarijuma. Ovo ukazuje na nedavna ulaganja u modernizaciju i proširenje postojećeg objekta, sa ciljem unapređenja savremenog životnog standarda.
Projekat ne nudi direktan pogled na planine niti karakteristike koje bi ga svrstale u ruralnu ili potpuno izolovanu lokaciju. Takođe, ne nudi pogodnosti kao što su zatvoreni golf teren na samoj parceli ili pristup direktnom javnom prevozu ispred objekta, uprkos blizini stanica.
Ova vila je primeren izbor za kupce koji traže prostrano porodično imanje u dinamičnom priobalnom području. Odgovara onima koji žele da budu blizu plaže (301 m do Playa de Puerto Banús) i istovremeno imaju lak pristup raznim sadržajima poput restorana, prodavnica i apoteka na pešačkoj udaljenosti. Parovi ili pojedinci koji uživaju u aktivnom životnom stilu naći će prednosti u blizini golf terena (2 km do Golf Los Naranjos), sportskih centara i mogućnosti za rekreaciju na vodi. Takođe je pogodna za one koji žele da prime goste, zahvaljujući odvojenoj kući za goste. Oni koji cene moderan dizajn, kvalitetnu završnu obradu i komfor, uz mogućnost uživanja u pogledu na more sa solarijuma, pronaći će ovu nekretninu atraktivnom.
Vila je nedavno renovirana i obuhvatila je proširenje prvobitne strukture iz 1970-ih. Podrazumeva savremeni dizajn sa otvorenim konceptom na prizemnom nivou, uključujući luksuznu, potpuno opremljenu kuhinju. Sobe su dizajnirane kao en-suite, sa posebnim akcentom na master apartman sa velikim garderoberom. Gornji nivo nudi dodatni dnevni boravak i pristup solarijumu sa pogledom na more. Grejanje i hlađenje obezbeđuje klima uređaj sa opcijom grejanja i hlađenja, kao i podno grejanje u kupatilima. Uključuje kamin kao dodatni izvor grejanja. Spoljni prostor sadrži grejani slani bazen i đakuzi. Podne obloge i materijali odražavaju moderan luksuzni standard, uz ugrađene ormare i visokokvalitetnu stolariju.
Cena za ovu vilu je 2.190.000 €. Objekat poseduje 6 spavaćih soba i 6 kupatila, sa stambenom površinom od 310 m² na placu od 1036 m². Lokacija u traženoj oblasti Nueve Andaluzije, sa blizinom plaže i sadržaja, opravdava ovu cenu. Trenutno su sve navedene karakteristike dostupne u okviru ovog objekta, bez informacija o drugim dostupnim jedinicama ili varijacijama cena.
Ova vila u Nueve Andaluziji nudi životni ritam koji kombinuje miran porodični život sa pogodnostima gradskog okruženja. Dnevni boravak se odvija u prostranim, moderno dizajniranim prostorijama sa otvorenim planom, idealnim za okupljanja. Kuhinja je opremljena vrhunskim aparatima. Spavaće sobe su koncipirane kao en-suite jedinice za maksimalnu privatnost. Gornji sprat nudi dodatni dnevni boravak i luksuzni master apartman sa pogledom na more sa solarijuma. Spoljni prostor sa grejanim bazenom, đakuzijem i teretanom podržava aktivan način života. Odvojena kuća za goste pruža dodatnu fleksibilnost. Ova lokacija je pogodna za one koji cene blizinu plaže i urbanih sadržaja, a istovremeno žele privatnost i komfor sopstvenog doma.
Život u Nueve Andaluziji, zapadno od Marbelje, nudi urbani način života sa privilegovanom lokacijom. Sadržaji su na dohvat ruke, sa supermarketom na 353 m, apotekom na 64 m i restoranima u radijusu od 2 km. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogućava brz pristup mediteranskoj obali. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Okruženje je pretežno stambeno, sa dodatnim rekreativnim sadržajima poput golf terena i sportskih centara. Kulturni život je bogat, sa brojnim lokalnim praznicima i mogućnostima za uživanje u lokalnoj gastronomiji i atmosferi.
Ova karta prikazuje lokaciju nekretnine u Nueve Andaluziji, naglašavajući blizinu obale, plaža i ključnih sadržaja kao što su marine, golf tereni i urban centar. Prikazane su i udaljenosti do aerodroma Malaga, pružajući vizuelni pregled pristupačnosti regije.
Nekretnina se nalazi u Nueve Andaluziji, ekskluzivnom stambenom naselju na zapadnom obodu Marbelje. Ovo pozicioniranje obezbeđuje blizinu gradskih sadržaja Marbelje, poznate po svom živopisnom životu, luksuznim marinama i ugostiteljskoj ponudi. Istovremeno, lokacija nudi lak pristup drugim obližnjim gradovima duž Costa del Sol, kao i mirnije okruženje u odnosu na centralne delove Marbelje.
Objekat je dobro povezan sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Ljubiteljima golfa na raspolaganju su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). U neposrednoj blizini nalaze se i prodavnice, restorani, apoteke i benzinske pumpe, čime se obezbeđuje potpuna udobnost svakodnevnog života.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, sa blagim nagibom od 0,0% prema moru, što doprinosi prijatnom mediteranskom okruženju. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.1°C, sa rasponom od 12°C do 27°C, što pruža blagu klimu tokom cele godine. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, regija je idealna za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C, omogućavajući duge periode uživanja u moru i bazenima. Blizina obale obezbeđuje sveže morske povetarca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija je izuzetno povoljna za ljubitelje plaža i vodenih sportova. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Ostale popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. U blizini se nalazi i marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u Nueve Andaluziji, ekskluzivnom stambenom naselju na zapadnom obodu Marbelje. Ovo pozicioniranje obezbeđuje blizinu gradskih sadržaja Marbelje, poznate po svom živopisnom životu, luksuznim marinama i ugostiteljskoj ponudi. Istovremeno, lokacija nudi lak pristup drugim obližnjim gradovima duž Costa del Sol, kao i mirnije okruženje u odnosu na centralne delove Marbelje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL260384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu savršenu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući iskrene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
