Esta exclusiva propiedad, situada en el corazón de Nueva Andalucía, Málaga, representa una oportunidad excepcional para compradores exigentes. Con 6 dormitorios y 6 baños, la villa independiente sobre una espaciosa parcela de 1036 m² ofrece 310 m² de espacio habitable. La arquitectura moderna, combinada con materiales de alta calidad y una ubicación privilegiada, la convierte en una opción atractiva para quienes buscan el estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión. La proximidad a campos de golf de renombre, playas y comodidades urbanas subraya su codiciada ubicación.
En comparación con otros proyectos en la región de Nueva Andalucía, como Alcantara del Mar Villas, que comienzan a precios similares (desde 2.167.250 €), esta propiedad ofrece exclusividad y ubicación comparables. La villa descrita aquí se distingue por su completa renovación y la adición de una casa de invitados separada, lo que la convierte en una opción versátil para familias o como inversión. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona tienen precios significativamente más bajos (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente) y se dirigen a un grupo de compradores diferente, a menudo enfocado en apartamentos o casas adosadas en ubicaciones más alejadas. La villa independiente que se ofrece aquí en Nueva Andalucía se posiciona claramente en el segmento premium del mercado, dirigida a compradores que buscan acceso directo a las ofertas de lujo de Marbella y los campos de golf cercanos, sin comprometer la calidad de vida y las comodidades. La proximidad a la playa y a las comodidades urbanas son aquí argumentos de venta clave.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano consolidado en Nueva Andalucía, a pocos minutos a pie de numerosas comodidades. Su ubicación directa en la costa y su excelente accesibilidad, especialmente por su cercanía al aeropuerto de Málaga (45 km), posicionan estratégicamente esta propiedad para compradores internacionales. La disponibilidad inmediata de servicios como supermercados y farmacias mejora la comodidad de la vida diaria.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran el espacio, la comodidad y la privacidad. Con seis dormitorios y seis baños, es ideal para familias numerosas o para aquellos que reciben invitados con frecuencia. El enfoque en acabados de alta calidad, una piscina privada climatizada y un solárium con vistas al mar refleja el deseo de una vida lujosa y relajada, típica de la Costa del Sol.
Aunque la construcción original data de los años 70, la villa ha sido completamente modernizada y ampliada, incluyendo un segundo piso y una casa de invitados separada. Estas renovaciones y modificaciones recientes garantizan que la propiedad cumpla con los estándares modernos y esté lista para habitar. La integración de un solárium y una piscina de agua salada climatizada subraya la modernidad del diseño.
La propiedad no ofrece aparcamiento directo en la playa, y la playa más cercana está a 2,2 km, aunque el acceso es llano. La distancia a los principales centros urbanos como Marbella (a 5,7 km por el puerto) es moderada. La descripción no menciona restricciones específicas sobre el transporte público, pero la proximidad de 50 paradas sugiere una buena conectividad, que aún podría ser percibida como una limitación por algunos compradores.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan total privacidad pero también proximidad a las comodidades urbanas. Es ideal para familias que necesitan mucho espacio y valoran las características de lujo, incluida una casa de invitados separada para visitantes o para alquiler potencial. Los golfistas apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre, mientras que los amantes de la playa disfrutarán de los cortos desplazamientos a las zonas costeras de Puerto Banús y Marbella. La villa es ideal para aquellos que contemplan una residencia principal durante todo el año y desean disfrutar del clima mediterráneo combinado con un estilo de vida moderno, sin renunciar a comodidades como una piscina climatizada y un solárium.
La villa se distingue por una alta calidad constante en materiales y ejecución. La renovación y ampliación completas, basadas en una estructura original de los años 70, han dado lugar a un ambiente de vida moderno. Características como la distribución diáfana en la planta baja, la cocina gourmet totalmente equipada y los baños en suite para la mayoría de los dormitorios subrayan el nivel de lujo. Los sistemas de control climático como el aire acondicionado (frío/calor), la calefacción por suelo radiante y una chimenea garantizan el confort durante todo el año. Las comodidades adicionales, como una piscina de agua salada climatizada y un solárium con vistas al mar, aumentan su atractivo. La instalación de armarios empotrados y el excelente estado general de la propiedad reflejan el enfoque en la calidad y la durabilidad.
La propiedad se ofrece a un precio de 2.190.000 €. La superficie habitable indicada es de 310 m² en una parcela de 1036 m², lo que corresponde a un precio por metro cuadrado de aproximadamente 7.065 €. Este nivel de precios se sitúa en el segmento superior del mercado, reflejando la ubicación y las características. Dada su destacada ubicación en Nueva Andalucía y sus completas renovaciones, el precio se considera acorde al mercado para propiedades de alta calidad en esta codiciada región. La disponibilidad es actual y no se proporciona un desglose detallado de precios para diferentes unidades o niveles de equipamiento, al tratarse de una villa individual.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', ofrece un ambiente residencial de alta gama al oeste de Marbella. Esta zona combina la proximidad a campos de golf de fama mundial con la cercanía al vibrante Puerto Banús y a las playas. El entorno se caracteriza por villas elegantes y jardines bien cuidados, integrados en una estructura urbana que ofrece una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio. La vida diaria aquí está dictada por un clima mediterráneo que favorece los días largos al aire libre, así como por la facilidad de acceso a restaurantes, boutiques e instalaciones deportivas. Su ubicación estratégica permite tanto una vida tranquila como una conexión rápida a la cosmopolita Costa del Sol.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en un enclave privilegiado caracterizado por una alta densidad de servicios de primer nivel. El entorno es urbano, con tiendas, restaurantes y servicios a pocos pasos. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús, famoso por sus boutiques y restaurantes exclusivos, así como a playas como Playa de Puerto Banús, forma parte integral del estilo de vida. La zona es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de reconocimiento internacional muy cerca. A pesar de su densidad urbana, la villa ofrece un oasis de tranquilidad gracias a su espaciosa parcela y su jardín privado. La buena conexión con Marbella y las localidades costeras circundantes facilita la exploración de toda la Costa del Sol.
Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial de la Costa del Sol, conocida por su proximidad a campos de golf y al glamuroso Puerto Banús. El mapa visualiza la posición estratégica de la casa dentro de un entorno urbano, con acceso rápido a playas, supermercados e instalaciones deportivas.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose perfectamente en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de confort urbano y relajación mediterránea. Mientras Marbella y Puerto Banús, con sus ofertas exclusivas, son fácilmente accesibles, Nueva Andalucía conserva su propio carácter de zona residencial de alto nivel. La región es conocida por su alta calidad de vida, caracterizada por el clima soleado, la excelente infraestructura y la diversidad de oportunidades de ocio como el golf y las actividades de playa. La propiedad se posiciona como parte de este entorno dinámico y atractivo.
La accesibilidad de la propiedad es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son accesibles en pocos kilómetros. La densidad de establecimientos en un radio de 2 km es notable: 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías son accesibles a pie o en bicicleta. Varios campos de golf de renombre, como el Golf Los Naranjos (2,0 km), también se encuentran en las inmediaciones. El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas y 50 paradas, lo que reduce la necesidad de un coche para algunos recados.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,1°C e inviernos suaves (12-27°C). Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la Costa del Sol ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de la propiedad a solo 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza plana del terreno (0% de pendiente hacia la playa) facilitan el acceso a la costa. La vegetación circundante y los jardines cuidados contribuyen a la estética natural, mientras que la proximidad al mar asegura una brisa agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en la costa ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que la convierte en un lugar ideal para paseos por la playa y deportes acuáticos. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es inmejorable, con cinco campos de golf de renombre en un radio de 2,8 km, incluido el Real Club de Golf Las Brisas. Los amantes de los deportes acuáticos pueden disfrutar de los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen oportunidades adicionales de recreación.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose perfectamente en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de confort urbano y relajación mediterránea. Mientras Marbella y Puerto Banús, con sus ofertas exclusivas, son fácilmente accesibles, Nueva Andalucía conserva su propio carácter de zona residencial de alto nivel. La región es conocida por su alta calidad de vida, caracterizada por el clima soleado, la excelente infraestructura y la diversidad de oportunidades de ocio como el golf y las actividades de playa. La propiedad se posiciona como parte de este entorno dinámico y atractivo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL260384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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