Αυτό το απομονωμένο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή της Μάλαγα. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ένα ήσυχο περιβάλλον. Η κατοικία, που χτίστηκε αρχικά τη δεκαετία του 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως, συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό με λειτουργικότητα, προσφέροντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικές ανέσεις. Η θέση του το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και μεσογειακής διαβίωσης.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία και της Costa del Sol, αυτή η κατοικία παρουσιάζει ένα ιδιαίτερο μείγμα χαρακτηριστικών. Η τιμή εκκίνησης των 2.190.000 € την τοποθετεί στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων, ανταγωνιζόμενη έργα όπως οι Alcantara del Mar Villas (από 2.167.250 €), τα οποία επίσης βρίσκονται σε προνομιακές τοποθεσίες. Σε αντίθεση με τα πιο οικονομικά συγκροτήματα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €), το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και έκταση, καθώς πρόκειται για απομονωμένη κατοικία με μεγάλο οικόπεδο. Η πρόσφατη και εκτεταμένη ανακαίνιση, που περιλαμβάνει την προσθήκη ορόφου και ηλιόλουστου, διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από παλαιότερα ή λιγότερο ανακαινισμένα ακίνητα στην ίδια περιοχή. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως γνωστή 'κοιλάδα του γκολφ' και περιοχή με υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία διαβίωσης σε σχέση με πιο απομονωμένες ή αγροτικές περιοχές της Costa del Sol, εστιάζοντας περισσότερο στον αστικό, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής και την άμεση πρόσβαση σε ψυχαγωγία και ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην κάτω περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας στρατηγική θέση κοντά στην ακτή και σε αστικές υποδομές. Η άμεση γειτνίαση με παραλίες και καταστήματα ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε τοπικές μεταφορές καθιστά την περιοχή προσβάσιμη.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ευρύ φάσμα οικιστικών αναγκών, προσφέροντας ευελιξία μέσω της κύριας κατοικίας και ξεχωριστής κατοικίας επισκεπτών. Ο σχεδιασμός με πολλαπλές σουίτες υπνοδωματίων, κοινόχρηστους χώρους και εξωτερικές ανέσεις όπως πισίνα και τζακούζι, το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή για χρήση ως δεύτερη κατοικία. Ο πλήρως εξοπλισμένος χώρος διαβίωσης και η γαστρονομική κουζίνα υποστηρίζουν έναν άνετο και σύγχρονο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο, αν και αρχικά κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1970, έχει υποστεί εκτεταμένες ανακαινίσεις και επεκτάσεις, συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης δεύτερου ορόφου και ενός ηλιόλουστου χώρου. Η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητική. Ο χρόνος ολοκλήρωσης της ανακαίνισης δεν προσδιορίζεται, αλλά η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, με τις κύριες πανοραμικές θέες να εστιάζουν από τον ηλιόλουστο χώρο. Η περιοχή, αν και αστική, μπορεί να παρουσιάζει επίπεδα θορύβου ανάλογα με την ώρα της ημέρας. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις πέραν των γενικών κλιματικών συστημάτων.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστών που εκτιμούν την πολυτέλεια, την άνεση και την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με επαρκείς χώρους για μέλη της οικογένειας και επισκέπτες, χάρη στην ξεχωριστή κατοικία επισκεπτών και τα έξι υπνοδωμάτια. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Όσοι επιθυμούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής θα βρουν ελκυστικά τα υπαίθρια χαρακτηριστικά, όπως η θερμαινόμενη πισίνα, το τζακούζι και ο υπαίθριος χώρος γυμναστικής. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), και η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα καθιστούν την κατοικία ιδανική για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό, αλλά ήρεμο, τρόπο ζωής. Ακόμη, η δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος μέσω της κατοικίας επισκεπτών μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και πρόσφατες ανακαινίσεις. Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από τη δεκαετία του 1970, αλλά η πλήρης ανανέωση, συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης ορόφου, έχει φέρει τις προδιαγραφές στο σύγχρονο επίπεδο. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ένα μοντέρνο, ανοιχτό σχέδιο, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Τα υπνοδωμάτια είναι en-suite, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ η κύρια σουίτα διαθέτει μεγάλη ντουλάπα και πολυτελές μπάνιο. Η κουζίνα περιγράφεται ως "premium" και πλήρως εξοπλισμένη. Η χρήση υλικών για την ανακαίνιση, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating, U/F/H Bathrooms) και σύστημα κλιματισμού (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C), συμβάλλει στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) και ο ηλιόλουστος χώρος (Solarium) συμπληρώνουν την εικόνα της υψηλής ποιότητας και της προσοχής στη λεπτομέρεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την απομονωμένη κατοικία στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι 2.190.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη κατασκευή (310 m²), το μεγάλο οικόπεδο (1036 m²) και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η αναφορά σε "εξαιρετική ευκαιρία" και "ελκυστική τιμή για γρήγορη πώληση" υποδηλώνει ότι η τιμή μπορεί να είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα της κατοικίας, δεδομένης της περιγραφής ως "σπάνιας ευκαιρίας", υποδηλώνει περιορισμένη προσφορά. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ποικιλία τιμών βάσει διαφορετικών διαμορφώσεων ή σταδίων ολοκλήρωσης, καθώς πρόκειται για μία μεμονωμένη κατοικία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπως παρουσιάζεται από αυτό το ακίνητο, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον που συνδυάζει την άνεση της εγγύτητας στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου πέντε μήνες. Η γεωγραφική θέση, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ), συμβάλλει σε μια χαλαρή ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία, όπως υποδεικνύεται από την ανάλυση της τοποθεσίας, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Με ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως φαρμακείο (64 μ.) και σούπερ μάρκετ (353 μ.), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ στην περιοχή προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos στα 2.0 χλμ) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo San Pedro στα 2.5 χλμ) απευθύνεται σε όσους έχουν ενεργό τρόπο ζωής. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (45 χλμ) και 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, εξασφαλίζει καλή προσβασιμότητα. Η ήρεμη ατμόσφαιρα, παρά την αστική φύση της περιοχής, ενισχύεται από την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως ο Μιράντορ ντελ Μουέλε ντε Όνορ (0.9 χλμ) και η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ).
Η θέση της κατοικίας στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί στο επίκεντρο της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή, τις πολυτελείς μαρίνες και τα παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής. Η ανάλυση των διαθέσιμων δεδομένων απεικονίζει μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Η Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μια από τις πιο γνωστές και αναπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol, συχνά αποκαλούμενη και ως 'κοιλάδα του γκολφ' λόγω της πυκνότητας των γηπέδων της. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες παραλίες και τη μαρίνα του Puerto Banús, όσο και στην ιστορική παλιά πόλη της Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισορροπία της μεταξύ πολυτελούς διαμονής, αθλητικών εγκαταστάσεων (κυρίως γκολφ) και της εύκολης πρόσβασης σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές.
Η προσβασιμότητα αποτελεί ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι αξιοσημείωτη. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εξαιρετική, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και φαρμακείο στα 64 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χλμ. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι σχετικά άμεση, στα 45 χλμ αεροπορικώς, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Επιπλέον, η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή ενισχύει την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο. Για την ηλεκτροκίνηση, ένας σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία hưởng thụ από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και σημαντικό αριθμό ηλιόλουστων ημερών, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτό το κλίμα επιτρέπει την άνετη χρήση εξωτερικών χώρων και την απόλαυση του κολυμβητικού κύκλου, ο οποίος διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μηδενική κλίση προς την ακτή, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσφέρει πολιτισμικές ευκαιρίες, ενώ το γενικότερο κλίμα ευνοεί τη διατήρηση ενός υπαίθριου τρόπου ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε παραλίες με πιστοποίηση Blue Flag δεν αναφέρεται ρητά, αλλά η γενική ποιότητα των παραλιών της Costa del Sol είναι υψηλή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επίσης, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν άλλες αθλητικές ανάγκες. Η παρουσία μαρινών, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), υποδηλώνει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μια από τις πιο γνωστές και αναπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol, συχνά αποκαλούμενη και ως 'κοιλάδα του γκολφ' λόγω της πυκνότητας των γηπέδων της. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες παραλίες και τη μαρίνα του Puerto Banús, όσο και στην ιστορική παλιά πόλη της Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισορροπία της μεταξύ πολυτελούς διαμονής, αθλητικών εγκαταστάσεων (κυρίως γκολφ) και της εύκολης πρόσβασης σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL260384
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μάικο είναι ειδική ακινήτων, εξειδικευμένη στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες από δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
