Questa esclusiva proprietà, situata nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità eccezionale per acquirenti esigenti. Con 6 camere da letto e 6 bagni, la villa indipendente su un generoso terreno di 1036 m² offre 310 m² di spazio abitativo. L'architettura moderna, combinata con materiali di alta qualità e una posizione privilegiata, la rende una scelta attraente per coloro che cercano lo stile di vita mediterraneo nella sua massima espressione. La vicinanza a campi da golf rinomati, spiagge e servizi urbani sottolinea la sua ambita ubicazione.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Nueva Andalucía, come Alcantara del Mar Villas, i cui prezzi partono da un livello simile (da 2.167.250 €), questa proprietà offre esclusività e posizione comparabili. La villa qui descritta si distingue per la sua completa ristrutturazione e l'aggiunta di una casa per gli ospiti separata, che la rende un'opzione versatile per famiglie o come investimento. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona hanno prezzi significativamente inferiori (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente) e si rivolgono a un diverso gruppo di acquirenti, spesso focalizzati su appartamenti o piccole case a schiera in località più lontane. La villa indipendente offerta qui a Nueva Andalucía si posiziona quindi chiaramente nel segmento premium del mercato, rivolgendosi ad acquirenti che cercano accesso diretto alle offerte di lusso di Marbella e ai vicini campi da golf, senza compromettere la qualità della vita e i servizi. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani sono qui argomenti di vendita chiave.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato a Nueva Andalucía, a pochi minuti a piedi da numerosi servizi. La sua posizione diretta sulla costa e l'eccellente accessibilità, in particolare la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km), posizionano strategicamente questa proprietà per gli acquirenti internazionali. La disponibilità immediata di servizi come supermercati e farmacie migliora il comfort della vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, comfort e privacy. Con sei camere da letto e sei bagni, è ideale per famiglie numerose o per coloro che ospitano regolarmente ospiti. L'enfasi su finiture di alta qualità, una piscina privata riscaldata e un solarium con vista sul mare riflette il desiderio di una vita lussuosa e rilassata, tipica della Costa del Sol.
Sebbene la costruzione originale risalga agli anni '70, la villa è stata completamente modernizzata e ampliata, includendo un secondo piano e una dependance separata. Queste recenti ristrutturazioni e modifiche garantiscono che la proprietà soddisfi gli standard moderni e sia immediatamente abitabile. L'integrazione di un solarium e di una piscina di acqua salata riscaldata sottolinea l'attualità del design.
La proprietà non offre parcheggio diretto sulla spiaggia e la spiaggia più vicina si trova a 2,2 km, sebbene l'accesso sia pianeggiante. La distanza dai principali centri urbani come Marbella (a 5,7 km tramite il porto) è moderata. La descrizione non menziona restrizioni specifiche sui trasporti pubblici, ma la vicinanza a 50 fermate suggerisce una buona connettività, che potrebbe comunque essere percepita come una limitazione da alcuni acquirenti.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano completa privacy pur essendo vicini ai servizi urbani. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano caratteristiche di lusso, inclusa una casa per gli ospiti separata per visitatori o per potenziale affitto. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf rinomati, mentre gli amanti della spiaggia godranno dei brevi tragitti verso le zone costiere di Puerto Banús e Marbella. La villa è ideale per coloro che contemplano una residenza principale tutto l'anno e desiderano godere del clima mediterraneo combinato con uno stile di vita moderno, senza rinunciare a servizi come una piscina riscaldata e un solarium.
La villa si distingue per l'alta qualità costante in termini di materiali e finiture. La completa ristrutturazione e ampliamento, basati su una struttura originale degli anni '70, hanno portato a un moderno ambiente abitativo. Caratteristiche come la distribuzione open-space al piano terra, la cucina gourmet completamente attrezzata e i bagni en-suite per la maggior parte delle camere da letto sottolineano il livello di lusso. I sistemi di controllo climatico come l'aria condizionata (caldo/freddo), il riscaldamento a pavimento e un camino garantiscono il comfort tutto l'anno. Servizi aggiuntivi come una piscina di acqua salata riscaldata e un solarium con vista sul mare ne aumentano l'attrattiva. L'installazione di armadi a muro e lo stato generale eccellente della proprietà riflettono l'attenzione alla qualità e alla durabilità.
La proprietà è offerta al prezzo di 2.190.000 €. La superficie abitabile indicata è di 310 m² su un terreno di 1036 m², corrispondente a un prezzo al metro quadrato di circa 7.065 €. Questo livello di prezzo si colloca nella fascia alta del mercato, riflettendo la posizione e le dotazioni. Data la sua posizione di rilievo a Nueva Andalucía e le complete ristrutturazioni, il prezzo è considerato in linea con il mercato per proprietà di alta qualità in questa ambita regione. La disponibilità è attuale e non viene fornita una ripartizione dettagliata dei prezzi per diverse unità o livelli di allestimento, trattandosi di una singola villa.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', offre un'atmosfera residenziale di alto livello a ovest di Marbella. Quest'area combina la vicinanza a campi da golf di fama mondiale con la prossimità alla vibrante Puerto Banús e alle spiagge. L'ambiente è caratterizzato da ville eleganti e giardini curati, integrati in una struttura urbana che offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La vita quotidiana è scandita da un clima mediterraneo che favorisce lunghe giornate all'aperto, nonché dalla facilità di accesso a ristoranti, boutique e strutture sportive. La sua posizione strategica consente sia una vita tranquilla sia un rapido collegamento alla cosmopolita Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un'enclave privilegiata caratterizzata da un'alta densità di servizi di prima classe. L'ambiente è urbano, con negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. La vicinanza alla marina di Puerto Banús, famosa per le sue boutique e ristoranti esclusivi, nonché alle spiagge come Playa de Puerto Banús, è parte integrante dello stile di vita. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di fama internazionale nelle immediate vicinanze. Nonostante la sua densità urbana, la villa offre un'oasi di tranquillità grazie al suo spazioso terreno e al giardino privato. La buona connessione con Marbella e le località costiere circostanti facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
Questa proprietà si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla glamour Puerto Banús. La mappa visualizza il posizionamento strategico della casa all'interno di un ambiente urbano, con rapido accesso a spiagge, supermercati e strutture sportive.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, integrandosi perfettamente nella Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre un mix perfetto di comfort urbano e relax mediterraneo. Mentre Marbella e Puerto Banús, con le loro offerte esclusive, sono facilmente raggiungibili, Nueva Andalucía conserva il suo carattere di zona residenziale di alto livello. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, caratterizzata dal clima soleggiato, dall'eccellente infrastruttura e dalla diversità di opportunità ricreative come il golf e le attività balneari. La proprietà si posiziona come parte di questo ambiente dinamico e attraente.
L'accessibilità della proprietà è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. La densità dei servizi in un raggio di 2 km è notevole: 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Diversi campi da golf rinomati, come il Golf Los Naranjos (2,0 km), si trovano anche nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti (12-27°C). Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine della proprietà a soli 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno (pendenza 0% verso la spiaggia) facilitano l'accesso alla costa. La vegetazione circostante e i giardini curati contribuiscono all'estetica naturale, mentre la vicinanza al mare assicura una piacevole brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione sul lungomare offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, rendendola un luogo ideale per passeggiate sulla spiaggia e sport acquatici. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è impareggiabile, con cinque campi da golf rinomati entro un raggio di 2,8 km, incluso il Real Club de Golf Las Brisas. Gli amanti degli sport acquatici possono usufruire dei porti turistici di Puerto Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, integrandosi perfettamente nella Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre un mix perfetto di comfort urbano e relax mediterraneo. Mentre Marbella e Puerto Banús, con le loro offerte esclusive, sono facilmente raggiungibili, Nueva Andalucía conserva il suo carattere di zona residenziale di alto livello. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, caratterizzata dal clima soleggiato, dall'eccellente infrastruttura e dalla diversità di opportunità ricreative come il golf e le attività balneari. La proprietà si posiziona come parte di questo ambiente dinamico e attraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL260384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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