Dieses exklusive Anwesen, gelegen im Herzen von Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern bietet die freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1036 m² ein Wohngefühl von 310 m². Die moderne Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die mediterranes Leben in seiner besten Form suchen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die begehrte Lage.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Nueva Andalucía, wie beispielsweise Alcantara del Mar Villas, die preislich ähnlich beginnen (ab €2.167.250), bietet dieses Anwesen eine vergleichbare Exklusivität und Lagegunst. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre umfassende Renovierung und die zusätzliche Einrichtung eines separaten Gästehauses hervor, was sie zu einer vielseitigen Option für Familien oder als Investition macht. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sind preislich deutlich niedriger angesiedelt (ab €418.800 bzw. €320.000) und richten sich an eine andere Käufergruppe, oft mit einem Fokus auf Apartments oder kleinere Stadthäuser in weiter entfernten Lagen. Die hier angebotene freistehende Villa in Nueva Andalucía positioniert sich somit klar im Premiumsegment des Marktes, fokussiert auf Käufer, die direkten Zugang zu den Luxusangeboten von Marbella und den nahegelegenen Golfplätzen suchen, ohne dabei Kompromisse bei Wohnqualität und Ausstattung einzugehen. Die Nähe zum Strand und die städtischen Annehmlichkeiten sind hierbei zentrale Verkaufsargumente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die direkte Küstenlage und die exzellente Erreichbarkeit, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km), positionieren dieses Anwesen strategisch günstig für internationale Käufer. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erhöht den täglichen Wohnkomfort.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern eignet es sich hervorragend für größere Familien oder für jene, die regelmäßig Gäste empfangen. Der Fokus auf eine hochwertige Ausstattung, ein privater beheizter Pool und ein Solarium mit Meerblick spiegelt den Wunsch nach luxuriösem und entspanntem Wohnen wider, der typisch für die Costa del Sol ist.
Obwohl die ursprüngliche Konstruktion aus den 1970er Jahren stammt, wurde die Villa umfassend modernisiert und erweitert, einschließlich eines zweiten Stockwerks und eines separaten Gästehauses. Diese jüngsten Renovierungen und Umbauten stellen sicher, dass das Anwesen modernen Standards entspricht und sofort bewohnbar ist. Die Integration eines Solariums und eines beheizten Salzwasserpools unterstreicht die Aktualität des Designs.
Das Anwesen bietet keine direkten Parkmöglichkeiten am Strand, und der nächstgelegene Strand ist 2,2 km entfernt, obwohl der Zugang flach ist. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Marbella-Stadt (5,7 km über den Hafen) ist moderat. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich öffentlicher Verkehrsmittel, aber die Nähe zu 50 Haltestellen deutet auf eine gute Anbindung hin, die für einige Käufer dennoch als Einschränkung empfunden werden könnte.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine vollständige Privatsphäre und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen, einschließlich eines separaten Gästehauses für Besucher oder zur potenziellen Vermietung. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, während Strandliebhaber die kurzen Wege zu den Küstenabschnitten von Puerto Banús und Marbella genießen. Die Villa ist ideal für Personen, die einen ganzjährigen Wohnsitz anstreben und das mediterrane Klima in Kombination mit einem modernen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool und ein Solarium verzichten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchweg hohe Qualität in Material und Ausführung aus. Die umfassende Renovierung und Erweiterung, die auf einer ursprünglichen Struktur aus den 1970er Jahren basiert, hat zu einem modernen Wohnambiente geführt. Merkmale wie die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss, die hochwertige, voll ausgestattete Küche und die en-suite Badezimmer für die meisten Schlafzimmer unterstreichen den luxuriösen Standard. Klimakontrollsysteme wie Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung und Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein beheizter Salzwasserpool und ein Solarium mit Meerblick tragen zur Attraktivität bei. Die Ausstattung mit Einbauschränken und die generell ausgezeichnete Instandhaltung des Objekts spiegeln den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit wider.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 2.190.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 310 m² auf einem Grundstück von 1036 m², was auf einen Quadratmeterpreis von etwa 7.065 € hindeutet. Dieses Preisniveau liegt im oberen Segment des Marktes, was die Lage und die Ausstattung widerspiegelt. Angesichts der prominenten Lage in Nueva Andalucía und der umfassenden Renovierungen ist der Preis als marktüblich für hochwertige Immobilien in dieser begehrten Region einzustufen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und es wird keine detaillierte Aufschlüsselung der Preise für verschiedene Einheiten oder Ausstattungsstufen gegeben, da es sich um eine einzelne Villa handelt.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine gehobene Wohnatmosphäre westlich von Marbella. Dieses Gebiet kombiniert die Nähe zu weltbekannten Golfplätzen mit der Nähe zum pulsierenden Puerto Banús und den Stränden. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen und gepflegten Gärten, eingebettet in eine urbane Struktur, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das tägliche Leben hier wird bestimmt durch ein mediterranes Klima, das lange Tage im Freien begünstigt, sowie durch die einfache Erreichbarkeit von Restaurants, Boutiquen und Sporteinrichtungen. Die strategische Lage ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch die schnelle Anbindung an die kosmopolitische Costa del Sol.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer privilegierten Enklave zu wohnen, die sich durch eine hohe Dichte an erstklassigen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen nur einen Spaziergang entfernt. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús, bekannt für seine exklusiven Boutiquen und Restaurants, sowie zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren international anerkannten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Trotz der urbanen Dichte bietet die Villa durch ihr geräumiges Grundstück und den privaten Garten eine Oase der Ruhe. Die gute Anbindung an Marbella-Stadt und die umliegenden Küstenorte erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Dieses Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung des Hauses innerhalb einer städtischen Umgebung, mit schnellem Zugang zu Stränden, Supermärkten und Sporteinrichtungen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und integriert sich nahtlos in die Costa del Sol, eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung. Während Marbella-Stadt und Puerto Banús mit ihren exklusiven Angeboten leicht erreichbar sind, behält Nueva Andalucía seinen eigenen Charakter als gehobenes Wohngebiet bei. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch das sonnige Klima, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strandaktivitäten geprägt ist. Das Anwesen positioniert sich als Teil dieses dynamischen und attraktiven Umfelds.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Dichte an Einrichtungen in einem 2-km-Radius ist bemerkenswert: 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, wie Golf Los Naranjos (2,0 km), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern (12-27°C). Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Anwesens auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0% Neigung zum Strand) begünstigen den Zugang zur Küste. Die umgebende Vegetation und die gepflegten Gärten tragen zur natürlichen Ästhetik bei, während die Nähe zum Meer für eine angenehme Brise sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was ihn zu einem idealen Ort für Strandspaziergänge und Wassersport macht. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage unübertroffen, mit fünf renommierten Golfplätzen innerhalb eines 2,8 km Radius, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Wassersportliebhaber können die Marinas von Puerto Banús (0,7 km) nutzen. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und integriert sich nahtlos in die Costa del Sol, eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung. Während Marbella-Stadt und Puerto Banús mit ihren exklusiven Angeboten leicht erreichbar sind, behält Nueva Andalucía seinen eigenen Charakter als gehobenes Wohngebiet bei. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch das sonnige Klima, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strandaktivitäten geprägt ist. Das Anwesen positioniert sich als Teil dieses dynamischen und attraktiven Umfelds.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL260384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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