يقع هذا المسكن العائلي الفخم المكون من ست غرف نوم في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وهو يتمتع بموقع متميز على الخط الأمامي لملعب الغولف، مما يوفر إطلالات بانورامية مفتوحة. تمتد الفيلا على مساحة 4200 متر مربع من الأرض وتبلغ مساحة البناء فيها 725 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة وبيئة سكنية هادئة. قربها من الشواطئ وملاعب الغولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. يبدأ سعر العقار من 7,500,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، على مقربة من الساحل. تتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط.
مع ست غرف نوم وست حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرفة المعيشة الفسيحة ومنطقة الجلوس المنفصلة والمكتبة المريحة المزودة بمدفأة مفتوحة مساحة واسعة للتجمعات العائلية والاسترخاء الفردي. تلبي المطبخ المجهز بالكامل والشرفات المتعددة الاحتياجات المتنوعة للأسرة العصرية.
تتميز هذه الملكية بموقعها على الخط الأمامي لملعب الغولف وإطلالاتها المفتوحة على الجبال. إنها ليست على الخط الأمامي للشاطئ مباشرة، ولكن الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. في حين أن المنطقة تتمتع بخدمات نقل عام جيدة، فإن امتلاك وسيلة نقل خاصة سيساعد في الاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. توفر غرف النوم الست والحمامات الست مساحة واسعة لاستيعاب جميع أفراد الأسرة والضيوف. موقعها بجوار ملعب الغولف يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشواطئ والمرافق في المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو منزل العطلات الذي يوفر الهدوء والراحة. توفر مساحة الأرض الواسعة والمساحات الخارجية أيضًا مرونة كبيرة للترفيه والاسترخاء.
تظهر الفيلا جودة فائقة وحرفية في الداخل والخارج. عند الدخول، يتم استقبالك على الفور بقاعة ذات سقف مزدوج ودرج أنيق. يشتمل الطابق الرئيسي على أجنحة نوم إضافية، وغرفة معيشة رسمية، ومكتبة مريحة مع مدفأة مفتوحة، ومطبخ أمريكي واسع يضم أجهزة راقية وجزيرة مركزية لتناول الإفطار. تضم الطوابق السفلية أجنحة نوم إضافية، وغرفة ألعاب، وبارًا، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفيلا بمسبح خاص ومنطقة للشواء وحديقة مصممة بعناية، مما يخلق تجربة معيشية فاخرة.
تبلغ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ست غرف نوم 7,500,000 يورو. كعقار راقٍ في المنطقة، يعكس سعره موقعه المتميز، ومساحة البناء الواسعة، وقطعة الأرض الكبيرة، وقربه من المعالم الرئيسية مثل ملاعب الغولف والشواطئ. توفر هذه الملكية فرصة فريدة للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) نمط حياة فاخرًا وهادئًا. يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه يمتد على مساحة أرض واسعة، مما يضمن الخصوصية والهدوء. تتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات المحلية جعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. يوفر شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، الذي يبعد 301 مترًا، سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف الخاصة بها، حيث يقع العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في حدود 2 كم، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas). يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالمرافق العالمية على عتبة دارهم. يضمن مطار ملقا (Malaga Airport)، الواقع على بعد 45 كم، سهولة السفر الدولي.
تجمع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) بين البيئة السكنية الهادئة والمرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف، والعديد منها يقع على مقربة شديدة. تقع الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الشهير، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يتميز نمط الحياة المحلي بأنه هادئ ولكنه نابض بالحياة، مع مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الترفيهية لتلبية جميع الأذواق. يضمن مطار ملقا (Malaga Airport)، الواقع على بعد 45 كم، سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية.
تقع هذه الفيلا المنفصلة بالقرب من ماربيا (Marbella) في مقاطعة الأندلس (Andalusia) على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) بإسبانيا. تقع في مجتمع نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) الراسخ، وتوفر موقعًا مناسبًا بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف.
تقع نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وعقاراتها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يوفر هذا المجال نمط حياة حضريًا مع توفير القرب من الجمال الطبيعي وجنة الغولف. تقع بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، وهي بمثابة قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس (Andalusia) والمناطق المحيطة بها.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). تقع الشواطئ الأخرى أيضًا بالقرب. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب غولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة. يضمن المستشفى الواقع على بعد 1.9 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يوفر مطار ملقا (Malaga Airport) على بعد 45 كم سهولة السفر الدولي. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام جيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلًا وصيفًا منعشًا. يوجد ما متوسطه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة بالقرب من البحر، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. تتمتع المنطقة بكميات معتدلة من الأمطار على مدار العام، مما يضمن مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر. شاطئ بلايا كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وشاطئ بلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) هما أيضًا وجهات شهيرة. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف عالمية المستوى، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، بالإضافة إلى الموانئ البحرية القريبة، التي توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وعقاراتها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يوفر هذا المجال نمط حياة حضريًا مع توفير القرب من الجمال الطبيعي وجنة الغولف. تقع بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، وهي بمثابة قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس (Andalusia) والمناطق المحيطة بها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL598156
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تمثل هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) قمة السوق الفاخر. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن نقطة سعر هذه الفيلا (7,500,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز، وقطعة الأرض الكبيرة، ومزيجها الفريد من الخط الأمامي لملعب الغولف والقرب من الشاطئ. وبالمثل، مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن حجمها وفخامتها أكبر أيضًا. حجم العقار، والمرافق (مثل المسبح الخاص، ومنطقة الشواء، وغرفة الألعاب)، والموقع (بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ الشهيرة) تجعله متميزًا في السوق. إنها تلبي احتياجات المشترين المتمرسين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والمساحة والخصوصية، في حين أن المشاريع الأخرى في المنطقة قد تلبي نطاقًا أوسع من الميزانيات والاحتياجات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
