Vila v Nueva Andaluziji ponuja luksuzno bivanje v neposredni bližini igrišč za golf in obale. S svojo obsežno površino 725 m² na 4200 m² velikem zemljišču, šestimi spalnicami in šestimi kopalnicami, predstavlja to nepremičnino prominentno možnost za tiste, ki iščejo prostorno in dobro opremljeno rezidenco v priljubljeni regiji Costa del Sol. Projekt izpostavlja bližino ključnih storitev in prometnih povezav, obenem pa nudi zasebnost in razkošje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Njena lega zagotavlja hiter dostop do igrišč za golf, plaž in mestnega središča, kar omogoča udobno bivanje z dobro uravnoteženo dostopnostjo do storitev in rekreativnih dejavnosti.
Zaradi svoje velikosti, števila sob in obsežnih površin je ta vila primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali domače pisarne. Bližina golf igrišč in morja izpolnjuje želje po aktivnem življenjskem slogu.
Opis ne navaja, da gre za novogradnjo; namesto tega se osredotoča na obstoječo, dobro vzdrževano vilo z izjemno, a ne povsem novo opremo. Zato pri tej nepremičnini ni pričakovati novogradbenih rokov ali faz gradnje.
Ta vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Prav tako ni novogradnja, kar pomeni, da morda ne bo vsebovala najnovejših standardov gradnje ali energetsko učinkovitih rešitev, ki so običajno prisotni pri novejših projektih.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno družinsko rezidenco ali vrhunsko počitniško hišo v prestižni soseski. Idealna je za tiste, ki želijo živeti v bližini igrišč za golf, saj se nahaja v neposredni bližini več znanih golf klubov. Tudi ljubitelji plaž bodo cenili bližino obale. Če kupujete kot mednarodna stranka, ki išče umik v sončno Španijo z dostopom do vseh udobij mestnega življenja, a hkrati ceni zasebnost in prostor, ta vila izpolnjuje te kriterije. Prostor omogoča tudi uporabo kot poslovni prostor ali za gostinske namene, kar je lahko privlačno za kupce z različnimi potrebami.
Vila je opisana kot v odličnem stanju z zaključnimi deli, ki vključujejo lesena in marmorna tla ter vgrajene omare. Dvojna višina stropa v predsoblju in elegantno stopnišče dodajata občutek prostornosti. Glavna kuhinja je opremljena z modernimi visokosijajnimi elementi in velikim otokom. Vila ima tudi kamin, kar prispeva k udobju v hladnejših mesecih. Klimatska naprava zagotavlja optimalno temperaturo skozi vse leto. Zunanji prostori vključujejo pokrite terase, prostor za žar in ogrevan zasebni bazen, kar povečuje kakovost bivanja na prostem. Možnost razširitve za 120 m² ponuja potencial za nadaljnje prilagoditve.
Cena nepremičnine znaša 7.500.000 €. Gre za samostojno vilo s 6 spalnicami in 6 kopalnicami, kar jo uvršča v višji cenovni razred trga nepremičnin na Costa del Sol. Ob takšni ceni je na voljo zgolj en sam primerek, kar poudarja ekskluzivnost te ponudbe. Podrobnosti o morebitnih dodatnih stroških ali spremembah cene niso na voljo, zato je treba vsak nakup obravnavati kot individualno transakcijo z morebitnimi dodatnimi pogajanji.
Nova Andaluzija je znana kot 'Dolina golfa' in ponuja življenjski slog, ki združuje bližino obale s poudarkom na rekreaciji. Ta vila se nahaja v urbanem okolju, kjer so pomembne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu roke. Velikost parcele in sama vila zagotavljata občutek zasebnosti kljub urbanemu okolju. Zjutranje sonce na terasi ob pogledu na urejene vrtove ali igrišča za golf predstavlja vsakdanje doživetje, ki ga dopolnjuje bližina plaže za popoldanske sprehode. S 3856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezono je območje idealno za tiste, ki cenijo sredozemsko podnebje in aktivno preživljanje prostega časa.
Nova Andaluzija, pogosto imenovana 'Dolina golfa', ponuja edinstveno kombinacijo življenja v bližini igrišč za golf in dostopa do mestnih storitev. V neposredni bližini vile se nahajajo številne restavracije (70), lekarne (4), banke (4) in kavarne (10), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Vila je le 353 metrov oddaljena od supermarketa in 0.9 km od razgledne točke Mirador del Muelle de Honor. Mednarodni šoli sta oddaljeni 4.2 km oziroma 7.5 km, kar je pomembno za družine z otroki. 0.7 km stran je marina Puerto Deportivo José Banus, ki ponuja možnosti za vodne aktivnosti in gastronomijo.
Ta karta prikazuje lokacijo vile v soseski Nueva Andalucía, ki je znana kot 'Dolina golfa' na Costa del Sol. Poudarja bližino več igrišč za golf, plaž in marine Puerto Banús, kar nakazuje življenjski slog, ki združuje rekreacijo na prostem z udobjem mestnega okolja.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in ponuja strateško lego med prestižno Marbellą in pristaniščem Puerto Banús. Ta lokacija omogoča lahek dostop do obeh destinacij, znanih po svoji ponudbi luksuza, restavracij, trgovin in nočnega življenja. Hkrati pa območje ostaja relativno mirno, zlasti v primerjavi z bolj turističnimi deli obale. Bližina gorovja Sierra Blanca na severu nudi kontrast zelenih hribov nad obalnim pasom.
Lega vile v Nueva Andaluziji zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven mednarodni prevoz. Za golfiste je na voljo več igrišč v radiju 2-3 km, vključno z Los Naranjos Golf Club (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini je tudi več možnosti za športne aktivnosti, kot so športni centri in plezalne stene. 50 javnih prevoznih postaj v bližini omogoča enostavno mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in minimalnimi razlikami med poletnimi in zimskimi temperaturami (12-27°C). Z 3856 sončnimi urami letno ponuja obilico sonca skozi vse leto, plavalni sezono, ki traja približno 5 mesecev z vodo nad 20°C, in idealne pogoje za aktivnosti na prostem. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Ravna lega zemljišča do plaže (0.0% naklon) olajšuje dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je locirana blizu več plaž, vključno z Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). V radiju 3.5 km so na voljo različni športni objekti, kot so športni center Polideportivo San Pedro (2.5 km) in CrossFit Marbella (3.5 km). Golf je osrednja dejavnost v tej soseski, z več igrišči v bližini, vključno z Los Naranjos Golf (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ponujajo dodatne možnosti za vodne športe in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in ponuja strateško lego med prestižno Marbellą in pristaniščem Puerto Banús. Ta lokacija omogoča lahek dostop do obeh destinacij, znanih po svoji ponudbi luksuza, restavracij, trgovin in nočnega življenja. Hkrati pa območje ostaja relativno mirno, zlasti v primerjavi z bolj turističnimi deli obale. Bližina gorovja Sierra Blanca na severu nudi kontrast zelenih hribov nad obalnim pasom.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL598156
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens, Aby Upper ali Alba Benalmadena v sosednjih mestih Estepona in Benalmádena, ta vila v Nueva Andaluziji predstavlja bistveno višji cenovni razred, ki se začne pri 7.500.000 €. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo apartmaje ali manjše vile po cenah od 320.000 € do 699.000 €, ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo izjemno prostorne in luksuzne samostojne vile na ekskluzivnih lokacijah. Blizu igrišč za golf in obale je Nueva Andalucía znana po svoji prestižni soseski, ki ponuja drugačno izkušnjo kot bolj razvijajoča se območja v Esteponi ali Benalmádeni. Ta vila se razlikuje po svoji veliki zasebni parceli, obsežnih bivalnih površinah in vrhunski lokaciji v 'Dolini golfa', kar jo postavlja v drugo ligo glede na ceno, velikost in namen uporabe v primerjavi s cenovno dostopnejšimi projekti v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
