Esta moradia independente está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Com seis quartos e uma área útil de 725 m² num terreno extenso de 4200 m², esta residência oferece amplo espaço e privacidade. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente exclusivo, a poucos passos da praia e perto de campos de golfe. A moradia é uma impressionante combinação de arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, projetada para um estilo de vida mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente junto a um campo de golfe e a poucos minutos a pé da costa, esta moradia goza de uma localização privilegiada. Faz parte de um ambiente urbano com acesso imediato a comodidades, enquanto a proximidade de Marbella e da marina de Puerto Banús oferece luxo e entretenimento adicionais. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e proximidade a lazer de primeira classe.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo, privacidade e acabamentos de alta qualidade. Com seis quartos e seis casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de representação. A localização em primeira linha de golfe e a proximidade da praia satisfazem os desejos de um estilo de vida ativo com acesso a instalações desportivas e de lazer. As comodidades completas prometem conforto e luxo no dia a dia.
Esta moradia é um imóvel estabelecido em excelente estado, pronto a habitar imediatamente. Embora não se trate de uma nova construção no sentido clássico, o seu excelente estado de conservação oferece uma qualidade de vida moderna. Existe a possibilidade de uma ampliação de 120 m², o que proporciona flexibilidade adicional para adaptações individuais ou para aumentar o espaço de vida, se desejado.
A moradia não está localizada em primeira linha de praia, embora esteja a apenas algumas centenas de metros do mar. Não faz parte de um novo projeto de construção, mas sim de uma residência estabelecida. As descrições referem-se a uma construção existente e ao seu estado. Não inclui serviço de concierge ou gestão comunitária no sentido de um condomínio de apartamentos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa numa localização privilegiada da Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e alta qualidade de vida, com seis quartos que oferecem espaço suficiente para todos. Os amantes de golfe apreciarão a sua localização em primeira linha de um campo de golfe de renome, enquanto os amantes de praia desfrutarão da proximidade às costas de Puerto Banús e Marbella. É também atraente para compradores que procuram uma propriedade de prestígio para entretenimento, com os seus amplos terraços, jardim e área de piscina. A combinação de uma zona residencial tranquila e a proximidade a centros turísticos animados torna-a atrativa para aqueles que desejam o melhor dos dois mundos, seja como residência permanente ou como exclusiva casa de férias.
A moradia distingue-se pelos seus excelentes acabamentos e materiais de alta qualidade. Os pisos em mármore e madeira criam um ambiente elegante, complementado por roupeiros embutidos que proporcionam ordem e arrumação. O ar condicionado e uma lareira garantem conforto durante todo o ano. A cozinha é de estilo americano e equipada com eletrodomésticos modernos. Amplas janelas e portas de pátio deixam entrar muita luz natural e conectam o interior com as áreas exteriores. Os terraços cobertos oferecem locais abrigados para relaxar e jantar ao ar livre. As casas de banho também estão equipadas a um alto nível, de acordo com o caráter luxuoso da propriedade. A propriedade apresenta-se em excelente estado, o que indica um cuidado e manutenção meticulosos.
Esta exclusiva moradia independente é oferecida pelo preço de 7.500.000 €. A propriedade compreende seis quartos e seis casas de banho numa generosa área útil de 725 m². O extenso terreno abrange 4200 m², oferecendo muito espaço exterior. O preço reflete a localização privilegiada, o tamanho, os acabamentos de alta qualidade e as vistas exclusivas. Trata-se de um imóvel único, e a disponibilidade deve ser entendida em conformidade. Existem possibilidades de ampliação adicionais de 120 m², oferecendo flexibilidade aos potenciais compradores para futuras adaptações.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas moradias e campos de golfe exclusivos. Esta moradia goza de uma localização de primeira classe que combina o conforto urbano com um estilo de vida mediterrâneo descontraído. Está situada diretamente num dos prestigiados campos de golfe e a poucos minutos a pé da praia, tornando-a uma base ideal para um estilo de vida ativo e, ao mesmo tempo, relaxante. A área oferece uma alta densidade de restaurantes, lojas e centros de lazer de primeira categoria, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A moradia em si está construída num terreno espaçoso, garantindo um alto nível de privacidade e tranquilidade, apesar da proximidade de centros animados como Puerto Banús. O clima, com uma temperatura média de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, seja golfe, desportos aquáticos ou simplesmente desfrutar da terra.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua combinação de luxo, natureza e conveniência urbana. Está localizada diretamente num campo de golfe, o que torna a vida especialmente atraente para os golfistas. Ao mesmo tempo, a costa com praias populares como a Playa de Puerto Banús fica a apenas algumas centenas de metros de distância. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades: supermercados, farmácias e bancos são acessíveis a pé. Restaurantes e cafés convidam a ficar. A proximidade a Marbella e à glamorosa Puerto Banús com as suas boutiques, restaurantes e marina oferece oportunidades de entretenimento adicionais. A ligação à autoestrada facilita viagens para outras partes da Costa del Sol e para os aeroportos.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe, à praia e à marina de Puerto Banús. A localização oferece excelente acesso às estradas costeiras e ao centro de Marbella, ao mesmo tempo que beneficia da atmosfera mais calma da zona residencial.
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Espanha. Esta moradia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma cidade famosa pelo seu glamour, marinas exclusivas e restaurantes de primeira classe. A localização em Nueva Andalucía é caracterizada por uma mistura de áreas residenciais de luxo, campos de golfe de primeira classe e a proximidade ao Mar Mediterrâneo. Beneficia da infraestrutura e comodidades de toda a Costa del Sol, incluindo o Aeroporto de Málaga, que serve como um importante portal para a região. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida, marcada por tempo soalheiro, diversas oportunidades de lazer e uma infraestrutura bem desenvolvida.
A acessibilidade é uma característica notável desta moradia. Situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, permitindo excursões espontâneas ao mar. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km de distância. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão nas imediações, muitas vezes a poucos minutos a pé. O hospital fica a 1,9 km. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 minutos de carro. A boa ligação à rede rodoviária e a disponibilidade de 10 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km aumentam a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que significa quase 300 dias de sol por ano. A temporada de natação e banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge regularmente os 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e uma ligeira brisa marítima. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e a proximidade da costa, contribuindo para um ambiente de vida agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma vasta gama de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os amantes de golfe, os campos de primeira categoria como Los Naranjos, The Range e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. Desportos aquáticos estão disponíveis na praia, e a proximidade às marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella abre mais opções. Vários centros desportivos e paredes de escalada também estão localizados nas proximidades. A topografia plana e a proximidade ao mar incentivam atividades como caminhadas, ciclismo e corrida ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Espanha. Esta moradia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma cidade famosa pelo seu glamour, marinas exclusivas e restaurantes de primeira classe. A localização em Nueva Andalucía é caracterizada por uma mistura de áreas residenciais de luxo, campos de golfe de primeira classe e a proximidade ao Mar Mediterrâneo. Beneficia da infraestrutura e comodidades de toda a Costa del Sol, incluindo o Aeroporto de Málaga, que serve como um importante portal para a região. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida, marcada por tempo soalheiro, diversas oportunidades de lazer e uma infraestrutura bem desenvolvida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL598156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na região de Marbella-Nueva Andalucía, especialmente no segmento de moradias independentes, este imóvel posiciona-se pela sua localização e dimensão excecionais. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) visam soluções de habitação mais compactas e modernas em complexos de apartamentos, e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está localizada noutra cidade costeira, esta moradia oferece uma opção significativamente mais exclusiva e espaçosa. Os preços de imóveis semelhantes em primeira linha de golfe ou praia em Nueva Andalucía podem variar, mas o preço pedido de 7.500.000 € reflete o tamanho do terreno (4200 m²), a extensa área útil (725 m²) e a localização privilegiada em primeira linha de golfe. Tais propriedades são raras e destinam-se a uma clientela que exige o máximo em privacidade, conforto e localização. A possibilidade de ampliação de 120 m² representa também um valor que muitas vezes não está presente em propriedades mais pequenas ou antigas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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