Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con sei camere da letto e una superficie abitabile di 725 m² su un ampio terreno di 4200 m², questa residenza offre ampio spazio e privacy. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un ambiente esclusivo, a pochi passi dalla spiaggia e vicino ai campi da golf. La villa è un'impressionante combinazione di architettura moderna e finiture di alta qualità, progettata per uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente su un campo da golf e a pochi minuti a piedi dalla costa, questa villa gode di una posizione privilegiata. Fa parte di un ambiente urbano con accesso immediato ai servizi, mentre la vicinanza a Marbella e al porto turistico di Puerto Banús offre ulteriore lusso e intrattenimento. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e dalla vicinanza a strutture ricreative di prima classe.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo ampio, la privacy e finiture di alta qualità. Con sei camere da letto e sei bagni, è ideale per famiglie o come residenza di rappresentanza. La posizione fronte golf e la vicinanza alla spiaggia soddisfano il desiderio di uno stile di vita attivo con accesso a strutture sportive e ricreative. Le complete dotazioni promettono comfort e lusso nella vita quotidiana.
Questa villa è una proprietà consolidata in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata immediatamente. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, il suo eccellente stato di conservazione offre una moderna qualità di vita. Esiste la possibilità di un ampliamento di 120 m², che offre ulteriore flessibilità per adattamenti individuali o per ingrandire lo spazio abitativo, se desiderato.
La villa non è situata in prima linea sulla spiaggia, sebbene si trovi a poche centinaia di metri dal mare. Non fa parte di un nuovo progetto di costruzione, ma è una residenza consolidata. Le descrizioni si riferiscono a una costruzione esistente e al suo stato. Non include servizio di portineria o gestione condominiale nel senso di un complesso di appartamenti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e un'alta qualità della vita, con sei camere da letto che offrono spazio sufficiente per tutti. Gli amanti del golf apprezzeranno la sua posizione fronte golf su un campo rinomato, mentre gli amanti della spiaggia godranno della vicinanza alle coste di Puerto Banús e Marbella. È attraente anche per gli acquirenti che cercano una proprietà prestigiosa per intrattenere, con le sue ampie terrazze, giardino e zona piscina. La combinazione di una tranquilla zona residenziale e la vicinanza a vivaci centri turistici la rende attraente per coloro che desiderano il meglio di entrambi i mondi, sia come residenza permanente che come esclusiva casa vacanze.
La villa si distingue per le sue eccellenti finiture e i materiali di alta qualità. I pavimenti in marmo e legno creano un ambiente elegante, completato da armadi a muro che garantiscono ordine e spazio di stoccaggio. L'aria condizionata e un camino assicurano comfort tutto l'anno. La cucina è in stile americano e dotata di elettrodomestici moderni. Grandi finestre e porte finestre lasciano entrare molta luce naturale e collegano gli interni con le aree esterne. Le terrazze coperte offrono luoghi riparati per rilassarsi e cenare all'aperto. Anche i bagni sono di alto livello, in linea con il carattere lussuoso della proprietà. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, indicando una cura e una manutenzione meticolose.
Questa esclusiva villa indipendente è offerta al prezzo di 7.500.000 €. La proprietà comprende sei camere da letto e sei bagni su una generosa superficie abitabile di 725 m². L'ampio terreno si estende per 4200 m², offrendo molto spazio all'aperto. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, le dimensioni, le finiture di alta qualità e le viste esclusive. Si tratta di una proprietà singola e la disponibilità deve essere intesa di conseguenza. Esistono ulteriori possibilità di ampliamento per 120 m², offrendo flessibilità ai potenziali acquirenti per futuri adattamenti.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per le sue ville di lusso e i suoi esclusivi campi da golf. Questa villa gode di una posizione di prim'ordine che combina il comfort urbano con uno stile di vita mediterraneo rilassato. Si trova direttamente su uno dei prestigiosi campi da golf e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, il che la rende una base ideale per uno stile di vita attivo e allo stesso tempo rilassante. La zona offre un'alta densità di ristoranti, negozi e centri ricreativi di prima categoria, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La villa stessa è costruita su un ampio terreno, garantendo un elevato livello di privacy e tranquillità, nonostante la vicinanza a centri vivaci come Puerto Banús. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, che si tratti di golf, sport acquatici o semplicemente di godersi la terrazza.
La villa si trova a Nueva Andalucía, una zona nota per la sua combinazione di lusso, natura e comodità urbana. Si trova direttamente su un campo da golf, rendendo la vita particolarmente attraente per i golfisti. Allo stesso tempo, la costa con spiagge popolari come Playa de Puerto Banús si trova a poche centinaia di metri di distanza. L'ambiente urbano offre un'abbondanza di servizi: supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi. Ristoranti e caffè invitano a soffermarsi. La vicinanza a Marbella e all'elegante Puerto Banús con le sue boutique, ristoranti e porto turistico offre ulteriori opportunità di intrattenimento. Il collegamento all'autostrada facilita gli spostamenti verso altre parti della Costa del Sol e verso gli aeroporti.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a campi da golf di prima classe, alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús. La posizione offre un eccellente accesso alle strade costiere e al centro di Marbella, beneficiando al contempo dell'atmosfera più tranquilla della zona residenziale.
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa villa è strategicamente situata a ovest di Marbella, una città rinomata per il suo glamour, i suoi porti turistici esclusivi e i suoi ristoranti di prima classe. La posizione a Nueva Andalucía è caratterizzata da un mix di zone residenziali di lusso, campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Beneficia dell'infrastruttura e dei servizi di tutta la Costa del Sol, compreso l'aeroporto di Malaga, che funge da importante porta d'accesso alla regione. L'ambiente offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da clima soleggiato, diverse opportunità ricreative e un'infrastruttura ben sviluppata.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa villa. Si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, consentendo escursioni spontanee al mare. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. I campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze, spesso a pochi minuti a piedi. L'ospedale si trova a 1,9 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Il buon collegamento alla rete stradale e la disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km aumentano la mobilità, sebbene sia consigliata un'auto per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che significa quasi 300 giorni di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge regolarmente i 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante e una leggera brezza marina. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e dalla vicinanza alla costa, contribuendo a un ambiente di vita piacevole e sano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto a una miriade di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli amanti del golf, i campi di prima categoria come Los Naranjos, The Range e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. Gli sport acquatici sono disponibili sulla spiaggia, e la vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella apre ulteriori opzioni. Diversi centri sportivi e pareti d'arrampicata si trovano anche nelle vicinanze. La topografia pianeggiante e la vicinanza al mare favoriscono attività come passeggiate, ciclismo e jogging lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa villa è strategicamente situata a ovest di Marbella, una città rinomata per il suo glamour, i suoi porti turistici esclusivi e i suoi ristoranti di prima classe. La posizione a Nueva Andalucía è caratterizzata da un mix di zone residenziali di lusso, campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Beneficia dell'infrastruttura e dei servizi di tutta la Costa del Sol, compreso l'aeroporto di Malaga, che funge da importante porta d'accesso alla regione. L'ambiente offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da clima soleggiato, diverse opportunità ricreative e un'infrastruttura ben sviluppata.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL598156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione di Marbella-Nueva Andalucía, in particolare nel segmento delle ville indipendenti, questo immobile si posiziona per la sua eccezionale posizione e dimensione. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) si concentrano su soluzioni abitative più compatte e moderne in complessi di appartamenti, e Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in un'altra città costiera, questa villa offre un'opzione decisamente più esclusiva e spaziosa. I prezzi di proprietà simili fronte golf o fronte mare a Nueva Andalucía possono variare, ma il prezzo richiesto di 7.500.000 € riflette le dimensioni del terreno (4200 m²), l'ampia superficie abitabile (725 m²) e la posizione privilegiata fronte golf. Tali proprietà sono rare e si rivolgono a una clientela che richiede il massimo in termini di privacy, comfort e posizione. La possibilità di ampliamento di 120 m² rappresenta inoltre un valore che spesso non è presente in proprietà più piccole o più vecchie.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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