Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Avec six chambres et une superficie habitable de 725 m² sur un vaste terrain de 4200 m², cette résidence offre un espace de vie généreux et une intimité préservée. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement exclusif, à quelques pas de la plage et à proximité des terrains de golf. La villa représente une combinaison impressionnante d'architecture moderne et d'équipements de haute qualité, conçue pour un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement en bordure d'un parcours de golf et à quelques minutes à pied de la côte, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle fait partie d'un environnement urbain avec un accès immédiat aux commodités, tandis que la proximité de Marbella et du port de plaisance de Puerto Banús offre luxe et divertissement supplémentaires. L'environnement est caractérisé par ses espaces verts bien entretenus et sa proximité avec des loisirs de premier ordre.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, l'intimité et des finitions de haute qualité. Avec six chambres et six salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de représentation. L'emplacement en bordure de golf et la proximité de la plage répondent aux désirs d'un style de vie actif avec accès à des installations sportives et de loisirs. Les équipements complets promettent confort et luxe au quotidien.
Cette villa est un bien établi en excellent état, prêt à être occupé immédiatement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens classique, son excellent état de conservation offre une qualité de vie moderne. Une possibilité d'extension de 120 m² est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire pour des adaptations individuelles ou un agrandissement de l'espace de vie si désiré.
La villa n'est pas située en première ligne de plage, bien qu'elle soit à quelques centaines de mètres de la mer. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une résidence établie. Les descriptions se réfèrent à une construction existante et à son état. Il n'y a pas de service de conciergerie ou de gestion communautaire comme dans une résidence d'appartements.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et spacieuse dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace, l'intimité et une haute qualité de vie, avec six chambres offrant suffisamment de place pour tous. Les amateurs de golf apprécieront sa situation en première ligne sur un parcours de golf réputé, tandis que les amoureux de la plage profiteront de la proximité des côtes de Puerto Banús et de Marbella. Elle convient également aux acheteurs cherchant une propriété de prestige pour des réceptions, avec ses vastes terrasses, son jardin et sa piscine. Le mélange d'un quartier résidentiel calme et de la proximité de centres touristiques animés la rend attractive pour ceux qui souhaitent le meilleur des deux mondes, que ce soit pour une résidence permanente ou une résidence de vacances exclusive.
La villa se distingue par ses excellentes finitions et ses matériaux de haute qualité. Les sols en marbre et en bois créent une ambiance élégante, complétée par des armoires encastrées assurant ordre et rangement. La climatisation et une cheminée garantissent un confort toute l'année. La cuisine est de style américain et équipée d'appareils modernes. De grandes fenêtres et portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur aux espaces extérieurs. Les terrasses couvertes offrent des lieux abrités pour se détendre et dîner en plein air. Les salles de bains sont également équipées de haut niveau, conformément au caractère luxueux de la propriété. L'ensemble est présenté dans un excellent état, témoignant d'un entretien et d'une maintenance soignés.
Cette villa individuelle exclusive est proposée au prix de 7 500 000 €. La propriété comprend six chambres et six salles de bains sur une superficie habitable généreuse de 725 m². Le vaste terrain s'étend sur 4200 m², offrant beaucoup d'espace extérieur. Le prix reflète l'emplacement de premier ordre, la taille, les finitions de haute qualité et les vues privilégiées. Il s'agit d'un bien unique, et la disponibilité est à comprendre en conséquence. Des possibilités d'extension supplémentaires de 120 m² sont disponibles, offrant une flexibilité aux acheteurs potentiels pour des adaptations futures.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses villas de luxe et ses parcours de golf exclusifs. Cette villa bénéficie d'un emplacement de premier ordre qui combine le confort urbain avec un style de vie méditerranéen détendu. Elle est située directement sur l'un des parcours de golf renommés et à quelques minutes à pied de la plage, offrant une base idéale pour un style de vie actif et relaxant. La région offre une forte densité de restaurants, de boutiques et de centres de loisirs de premier ordre, facilement accessibles à pied ou à vélo. La villa elle-même est construite sur un terrain spacieux, garantissant un haut niveau d'intimité et de tranquillité, malgré la proximité de centres animés comme Puerto Banús. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année, que ce soit le golf, les sports nautiques ou simplement la détente sur la terrasse.
La villa est située à Nueva Andalucía, une région connue pour sa combinaison de luxe, de nature et de commodités urbaines. Elle est située directement sur un parcours de golf, ce qui rend la vie particulièrement attrayante pour les golfeurs. En même temps, la côte avec des plages populaires comme Playa de Puerto Banús est à seulement quelques centaines de mètres. L'environnement urbain offre une multitude de commodités: supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied. Les restaurants et cafés invitent à la détente. La proximité de Marbella et du port de plaisance chic de Puerto Banús avec ses boutiques, restaurants et son port de plaisance offre des possibilités de divertissement supplémentaires. La connexion à l'autoroute facilite les déplacements vers d'autres parties de la Costa del Sol et vers les aéroports.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de parcours de golf de premier ordre, de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús. L'emplacement offre un excellent accès aux routes côtières et au centre de Marbella, tout en bénéficiant de l'atmosphère plus calme du quartier résidentiel.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cette villa est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour, ses ports de plaisance exclusifs et ses restaurants de premier ordre. L'emplacement à Nueva Andalucía est caractérisé par un mélange de zones résidentielles de luxe, de parcours de golf de première classe et de la proximité de la mer Méditerranée. Elle bénéficie de l'infrastructure et des commodités de toute la Costa del Sol, y compris l'aéroport de Malaga, qui sert de porte d'entrée importante à la région. L'environnement offre une haute qualité de vie, marquée par un temps ensoleillé, de nombreuses possibilités de loisirs et une infrastructure bien développée.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cette villa. Elle se trouve à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, permettant des excursions spontanées vers la mer. Plusieurs autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Les parcours de golf tels que Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés et des pharmacies sont à proximité immédiate, souvent à quelques minutes à pied. L'hôpital est à 1,9 km. L'aéroport de Malaga est accessible en environ 45 minutes en voiture. La bonne connexion au réseau routier et la disponibilité de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km augmentent la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit près de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint régulièrement 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plate et une légère brise marine. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et la proximité de la côte, contribuant à un cadre de vie agréable et sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une multitude de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les amateurs de golf, les parcours de premier plan tels que Los Naranjos, The Range et Las Brisas sont à environ 2 km. Les sports nautiques sont disponibles à la plage, et la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella offre d'autres options. Divers centres sportifs et murs d'escalade sont également à proximité. La topographie plate et la proximité de la mer encouragent les activités telles que la marche, le vélo et le jogging le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cette villa est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour, ses ports de plaisance exclusifs et ses restaurants de premier ordre. L'emplacement à Nueva Andalucía est caractérisé par un mélange de zones résidentielles de luxe, de parcours de golf de première classe et de la proximité de la mer Méditerranée. Elle bénéficie de l'infrastructure et des commodités de toute la Costa del Sol, y compris l'aéroport de Malaga, qui sert de porte d'entrée importante à la région. L'environnement offre une haute qualité de vie, marquée par un temps ensoleillé, de nombreuses possibilités de loisirs et une infrastructure bien développée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL598156
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres immobilières dans la région de Marbella-Nueva Andalucía, en particulier dans le segment des villas individuelles, cette propriété se positionne par son emplacement et sa taille exceptionnels. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) visent plutôt des solutions d'habitation modernes et compactes dans des complexes d'appartements, et qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est située dans une autre ville côtière, cette villa offre une option nettement plus exclusive et spacieuse. Les prix des propriétés similaires en première ligne de golf ou de plage à Nueva Andalucía peuvent varier, mais le prix demandé de 7 500 000 € reflète la taille du terrain (4200 m²), la vaste surface habitable (725 m²) et le positionnement privilégié en première ligne de golf. De telles propriétés sont rares et s'adressent à une clientèle exigeant le summum en matière d'intimité, de confort et d'emplacement. La possibilité d'extension de 120 m² représente également une valeur qui est souvent absente des propriétés plus petites ou plus anciennes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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