Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit sechs Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 725 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 4200 m² bietet diese Residenz großzügigen Wohnraum und Privatsphäre. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und nahegelegenen Golfplätzen entfernt. Die Villa ist eine beeindruckende Kombination aus moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung, die auf ein Leben im mediterranen Stil ausgelegt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an einem Golfplatz gelegen und nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt, bietet diese Villa eine privilegierte Lage. Sie ist Teil einer urbanen Umgebung mit sofortiger Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Marbella und dem Yachthafen Puerto Banús weiteren Luxus und Unterhaltung bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung schätzen. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern eignet sie sich ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Lage am Golfplatz und die Nähe zum Strand erfüllen die Wünsche nach einem aktiven Lebensstil mit Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die umfangreiche Ausstattung verspricht Komfort und Luxus im Alltag.
Diese Villa ist ein etabliertes Objekt in ausgezeichnetem Zustand, das sofort bezugsfertig ist. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, bietet der hervorragende Erhaltungszustand eine moderne Wohnqualität. Eine Möglichkeit zur Erweiterung um 120 m² besteht, was zusätzlichen Spielraum für individuelle Anpassungen oder die Vergrößerung des Wohnraums bietet, falls gewünscht.
Die Villa liegt nicht in erster Strandreihe, obwohl sie nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt ist. Sie ist nicht Teil eines Neubauprojekts, sondern eine etablierte Residenz. Die Beschreibungen beziehen sich auf einen bereits bestehenden Bau und dessen Zustand. Es ist kein Concierge-Service oder eine Gemeinschaftsverwaltung im Sinne einer Apartmentanlage Teil des Angebots.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen, mit sechs Schlafzimmern, die ausreichend Raum für alle bieten. Golfliebhaber werden die direkte Lage an einem renommierten Golfplatz schätzen, während Strandliebhaber die Nähe zu den Küsten von Puerto Banús und Marbella genießen werden. Auch für Käufer, die ein repräsentatives Anwesen für Unterhaltungszwecke suchen, ist diese Villa mit ihren großzügigen Terrassen, dem Garten und dem Poolbereich gut geeignet. Die Mischung aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu lebhaften touristischen Zentren macht sie attraktiv für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen, sei es für den dauerhaften Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung und hochwertige Materialien aus. Marmor- und Holzböden schaffen ein elegantes Ambiente, ergänzt durch Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Klimaanlage und ein Kamin gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Küche ist im amerikanischen Stil gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Große Fenster und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich mit den Außenbereichen. Überdachte Terrassen bieten geschützte Plätze zum Entspannen und Speisen im Freien. Die Bäder sind ebenfalls auf einem hohen Niveau ausgestattet, passend zum luxuriösen Charakter des Anwesens. Das Anwesen präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung hindeutet.
Diese exklusive freistehende Villa wird zum Preis von 7.500.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 725 m². Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 4200 m² und bietet viel Platz im Freien. Der Preis spiegelt die erstklassige Lage, die Größe, die hochwertige Ausstattung und die privilegierten Ausblicke wider. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, und die Verfügbarkeit ist entsprechend zu verstehen. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten um 120 m² sind vorhanden, was potenziellen Käufern Flexibilität für zukünftige Anpassungen bietet.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Villen und exklusiven Golfplätze. Diese Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage, die urbanen Komfort mit einer entspannten mediterranen Lebensweise verbindet. Sie liegt direkt an einem der renommierten Golfplätze und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, was eine ideale Basis für einen aktiven und gleichzeitig erholsamen Lebensstil darstellt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Villa selbst ist auf großzügigem Land gebaut, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert, trotz der Nähe zu lebhaften Zentren wie Puerto Banús. Das Klima mit durchschnittlich 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Golf, Wassersport oder einfach nur das Genießen der Sonnenterrasse.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Kombination aus Luxus, Natur und städtischer Bequemlichkeit bekannt ist. Sie ist direkt an einem Golfplatz gelegen, was das Leben für Golfer besonders attraktiv macht. Gleichzeitig ist die Küste mit beliebten Stränden wie Playa de Puerto Banús nur wenige hundert Meter entfernt. Die urbane Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Marbella und dem mondänen Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn erleichtert Reisen in andere Teile der Costa del Sol und zu den Flughäfen.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Küstenstraßen und das Zentrum von Marbella, während sie gleichzeitig von der ruhigeren Atmosphäre des Wohngebiets profitiert.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Villa liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour, ihre exklusiven Yachthäfen und ihre erstklassigen Restaurants berühmt ist. Die Lage in Nueva Andalucía selbst ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Wohngebieten, erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer. Sie profitiert von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der gesamten Costa del Sol, einschließlich des Flughafens Málaga, der als wichtiges Tor zur Region dient. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die von sonnigem Wetter, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Villa. Sie liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Mehrere weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erhöhen die Mobilität zusätzlich, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 300 Sonnentage im Jahr bedeutet. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und der Nähe zur Küste, was zu einem angenehmen und gesunden Lebensumfeld beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfliebhaber sind die erstklassigen Golfplätze Los Naranjos, The Range und Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Wassersportmöglichkeiten sind am Strand gegeben, und die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella eröffnet weitere Optionen. Diverse Sportzentren und Kletterwände befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die flache Topografie und die Nähe zum Meer fördern Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Joggen entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Villa liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour, ihre exklusiven Yachthäfen und ihre erstklassigen Restaurants berühmt ist. Die Lage in Nueva Andalucía selbst ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Wohngebieten, erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer. Sie profitiert von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der gesamten Costa del Sol, einschließlich des Flughafens Málaga, der als wichtiges Tor zur Region dient. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die von sonnigem Wetter, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL598156
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Marbella-Nueva Andalucía, insbesondere im Segment der freistehenden Villen, positioniert sich dieses Objekt durch seine außergewöhnliche Lage und Größe. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) eher auf kompaktere, moderne Wohnlösungen in Apartmentkomplexen abzielen, und Alba Benalmadena (ab €699.000) in einer anderen Küstenstadt angesiedelt ist, bietet diese Villa eine deutlich exklusivere und geräumigere Option. Die Preise für ähnliche Anwesen in erster Golf- oder Strandlage in Nueva Andalucía können variieren, doch der angegebene Preis von 7.500.000 € spiegelt die Größe des Grundstücks (4200 m²), die umfangreiche Wohnfläche (725 m²) und die erstklassige Frontline-Golf-Positionierung wider. Solche Objekte sind selten und richten sich an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Privatsphäre, Komfort und Lage stellt. Die Möglichkeit zur Erweiterung um 120 m² stellt zudem einen Wert dar, der bei kleineren oder älteren Immobilien oft nicht gegeben ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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