Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια αναγνωρισμένη οικιστική περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια. Η περιοχή αυτή, γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και τη φυσική της ομορφιά, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παράκτιας ηρεμίας. Η Νέα Ανδαλουσία συνδέεται στενά με το διάσημο Puerto Banús, προσφέροντας στους κατοίκους πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στην ακτή, τα γήπεδα γκολφ και τις διεθνείς σχολές ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής ως επιθυμητή κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην πρώτη γραμμή ενός γηπέδου γκολφ, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα, αν και όχι ακριβώς στην παραλία, είναι εμφανής από την εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συνδυάζοντας την ηρεμία του γκολφ με την ευκολία της πόλης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με premium χαρακτηριστικά και άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η διάταξη με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια υποδηλώνει ότι είναι κατάλληλο για όσους χρειάζονται άφθονο χώρο διαβίωσης, φιλοξενίας ή προσωπικές ανέσεις, όπως ένα παιχνιδιάρικο δωμάτιο ή ένα γυμναστήριο.
Η περιγραφή του ακινήτου, αν και δεν αναφέρεται ρητά ως νεόδμητο, υποδηλώνει μια σύγχρονη κατασκευή ή πλήρως ανακαινισμένη κατοικία, με έμφαση σε πολυτελή φινιρίσματα όπως μαρμάρινα δάπεδα και υψηλής ποιότητας υλικά. Η δυνατότητα επέκτασης 120μ² υποδηλώνει ότι η δομή επιτρέπει μελλοντικές τροποποιήσεις, κάτι που συχνά είναι χαρακτηριστικό των νεότερων ή πρόσφατα ανακαινισμένων ακινήτων.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, αλλά σε απόσταση 301 μέτρων. Δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αλλά επικεντρώνεται σε θέα γκολφ και βουνό. Αν και βρίσκεται σε αστική περιοχή, η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα, ειδικά κατά τις περιόδους αιχμής, παρά τη γενική αίσθηση ηρεμίας που προσφέρει η τοποθεσία του γκολφ.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με άφθονο χώρο και ανέσεις, ιδανική για οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η διάταξη με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, σε συνδυασμό με ένα ξεχωριστό δωμάτιο παιχνιδιών, το καθιστά ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία. Η τοποθεσία στην πρώτη γραμμή του γκολφ, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα παγκόσμιας κλάσης, θα προσελκύσει σοβαρούς παίκτες γκολφ. Παράλληλα, η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, όπως το Puerto Banús, και σε ένα ευρύ φάσμα εστιατορίων και καταστημάτων, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν έναν ενεργό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η ήρεμη ατμόσφαιρα του οικιστικού περιβάλλοντος, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τα αστικά κέντρα, καθιστά αυτό το σπίτι κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και πρόσβασης σε ποικίλες δραστηριότητες, όλο το χρόνο.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή και τα διαθέσιμα χαρακτηριστικά. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με μάρμαρο και ξύλο, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ζεστασιάς. Τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο, ενώ το τζάκι στο σαλόνι προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα τις ψυχρότερες εποχές. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και διαθέτει μια μεγάλη κεντρική νησίδα, καθιστώντας την λειτουργική και αισθητικά ευχάριστη. Η ύπαρξη καλυμμένων βεραντών και ιδιωτικών βεραντών προσφέρει επιπλέον χώρους χαλάρωσης και διασκέδασης. Η παροχή επίπλων, που αναφέρεται ως 'Fully Furnished', υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, με προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα των επίπλων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία είναι 7.500.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αποκλειστική τοποθεσία, το μέγεθος (725 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 4200 m²) και τα premium χαρακτηριστικά, όπως έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια. Η ύπαρξη πολλών ανέσεων σε άμεση γειτνίαση, συμπεριλαμβανομένων 70 εστιατορίων και 4 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια και γήπεδα γκολφ, συμβάλλουν στην υψηλή αξία του ακινήτου. Η δυνατότητα επέκτασης κατά 120μ² προσφέρει επιπλέον αξία και προσαρμοστικότητα. Λόγω της φύσης της ακριβής τιμολόγησης, δεν παρέχονται επιλογές τιμολόγησης για μικρότερα ή μεγαλύτερα διαμερίσματα.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) παρουσιάζεται ως μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία των ιδιωτικών κατοικιών με την εγγύτητα στις ζωντανές δραστηριότητες της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η καθημερινή ζωή εδώ θα μπορούσε να περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos, και την εύκολη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Οι κάτοικοι θα μπορούν να απολαμβάνουν πρωινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, σε πολύ κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη πολυάριθμων εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για ψυχαγωγία καλύπτονται εύκολα. Η ησυχία του γηπέδου γκολφ, σε συνδυασμό με την αστική ευκολία, δημιουργεί έναν ρυθμό ζωής που είναι ταυτόχρονα χαλαρός και πλούσιος σε δραστηριότητες, ιδανικός για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ενεργού βίου.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει μια ζωή γεμάτη ανέσεις και δραστηριότητες. Η τοποθεσία στην πρώτη γραμμή του γκολφ σημαίνει ότι οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα παγκόσμιας κλάσης, όπως το Los Naranjos, το The Range και το Real Club de Golf Las Brisas, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στην ακτή είναι επίσης αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή και βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα: ένας σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 353 μέτρα, ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα, και υπάρχουν 70 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Επιπλέον, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων, παρέχοντας ασφάλεια. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση της Νέας Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía) εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Αναδεικνύει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τις αμμώδεις παραλίες της Costa del Sol. Η τοποθεσία υπογραμμίζει τον συνδυασμό της αστικής ευκολίας και της φυσικής ομορφιάς, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης θέρετρο, παρέχει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Ταυτόχρονα, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, τοποθετώντας την ως κορυφαίο προορισμό για τους λάτρεις του γκολφ. Η θέση της στην ακτή σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση στις αμμώδεις παραλίες της περιοχής. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η γειτνίαση με την πόλη της Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε ακόμα περισσότερες πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε πολυάριθμες ανέσεις ενισχύει την καθημερινή ζωή: ένας σούπερ μάρκετ (353μ), ένα φαρμακείο (64μ), και ποικιλία εστιατορίων (70) και καφέ (10) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), είναι άμεσα προσβάσιμα. Οι παραλίες, με την Playa de Puerto Banús (301μ) να είναι η πλησιέστερη, προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή κάλυψη για όσους επιλέγουν να μην οδηγούν.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Νέας Ανδαλουσίας χαρακτηρίζεται από μεσογειακή ηλιοφάνεια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, με ένα καθορισμένο κολυμβητικό τμήμα πέντε μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος (0.0% κλίση προς την παραλία), γεγονός που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και στην απουσία ακραίων κλιματικών επιπτώσεων λόγω υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες επιλογές για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας. Η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε επτά πολυτελείς μαρίνες, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ), παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Οκτώ γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 2,8 χιλιομέτρων, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ. Επιπλέον, πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ), είναι διαθέσιμα για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης θέρετρο, παρέχει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Ταυτόχρονα, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, τοποθετώντας την ως κορυφαίο προορισμό για τους λάτρεις του γκολφ. Η θέση της στην ακτή σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση στις αμμώδεις παραλίες της περιοχής. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η γειτνίαση με την πόλη της Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε ακόμα περισσότερες πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL598156
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Acqua Gardens, Aby Upper στην Estepona και Alba Benalmadena, αυτή η βίλα στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει λόγω της εξαιρετικά υψηλής τιμής της (7.500.000 €), η οποία αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας και τα premium χαρακτηριστικά. Ενώ τα αναφερόμενα συγκριτικά ακίνητα έχουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αυτή η βίλα προσφέρει πολύ μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο (725 m²) και οικόπεδο (4200 m²). Η θέση της στην πρώτη γραμμή του γκολφ, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο Puerto Banús, την διαφοροποιεί από ακίνητα που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο κοσμοπολίτικες περιοχές. Για παράδειγμα, τα ακίνητα στην Estepona, αν και προσφέρουν καλή αξία, δεν συνδυάζουν την ίδια άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις και γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της 'Χρυσής Αμμοθίνης' (Golf Valley), απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά πολυτέλεια, χώρο και έναν τρόπο ζωής που περιστρέφεται γύρω από το γκολφ και τη θάλασσα, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή της.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
