Ovo je prostrana vila sa 6 spavaćih soba i 6 kupatila, smeštena u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía na Costa del Sol. Sa stambenom površinom od 725 m² na placu od 4200 m², ova nekretnina nudi luksuzan životni prostor sa pogledom na golf teren i planine. Smeštena na samo nekoliko minuta od obale i centra Marbelje, nudi savršen spoj mirnog okruženja i dostupnosti gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se na povlašćenoj lokaciji u Nueva Andalucía, poznatoj po prestižnim golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Neposredna blizina plaža i obale naglašava njen primorski karakter, dok je urbani centar lako dostupan pešice ili biciklom, osiguravajući udobnost i lakoću svakodnevnog života.
Ova vila je projektovana za komforan porodični život i luksuzno gostoprimstvo. Sa šest prostranih spavaćih soba i šest kupatila, nudi dovoljno prostora za sve članove porodice i posetioce. Veliki dnevni boravci, moderno opremljena kuhinja i spoljni prostori za ručavanje i opuštanje doprinose visokom kvalitetu života.
Iako se radi o postojećoj vili u odličnom stanju, postoji mogućnost proširenja do 120 m², što omogućava budućim vlasnicima da prilagode prostor svojim potrebama. Ovo nudi fleksibilnost za razvoj nekretnine u skladu sa budućim željama i zahtevima.
Ova nekretnina, iako luksuzna, nije novoizgrađeni projekat sa najmodernijim energetskim standardima. Nema direktan pristup plaži, već je udaljena 301 metar. Opis ne precizira nivo zvučne izolacije ili prisustvo pametnih kućnih sistema, što su ključni faktori za neke kupce.
Ova vila je idealna za kupce koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje u prestižnom delu Costa del Sol. Odgovara onima koji cene golf, blizinu mora i bogate sadržaje urbanog centra. Pogodna je za one koji žele mirno okruženje za život, ali i mogućnost brzog pristupa restoranima, marinama i plažama. Takođe, potencijal za proširenje nudi mogućnost prilagođavanja prostora individualnim potrebama, što je privlačno za dugoročno ulaganje ili kao trajno mesto boravka.
Vila je u odličnom stanju, sa visokokvalitetnom završnom obradom koja uključuje drvene i mermerne podove. Prostrani dnevni boravci sa visokim plafonima, elegantna kuhinja sa centralnim ostrvom i profesionalni bar u prostoriji za igre doprinose luksuznom ambijentu. Ugrađeni plakari i pokrivene terase pružaju dodatnu funkcionalnost i udobnost. Grejani privatni bazen i roštilj na otvorenom upotpunjuju ponudu za uživanje na otvorenom.
Cena od 7.500.000 € pozicionira ovu vilu u segmentu luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Sa površinom od 725 m² na placu od 4200 m², sa 6 spavaćih soba i 6 kupatila, cena po kvadratnom metru je u skladu sa prestižnom lokacijom i kvalitetom ponude. Dostupnost je podložna promenama, te je preporučljivo proveriti aktuelni status ponude.
Nueva Andalucía, često nazvana 'Dolina golfskih terena', pruža jedinstveno okruženje za život. Ova vila, sa pogledom na teren Los Naranjos, nudi mir i privatnost, ali je istovremeno samo kratka vožnja udaljena od dinamičnog života u Marbelji i luke Puerto Banús. Svakodnevni život karakteriše blizina zelenih površina i mogućnosti za rekreaciju, sa bogatom ponudom restorana i prodavnica na dohvat ruke. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na golf teren ili večernja šetnja do obližnje marine odražavaju mediteranski način života koji ova lokacija nudi.
Život u Nueva Andalucía nudi izuzetnu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih sadržaja. U radijusu od 2 km nalaze se brojne prodavnice, restorani, apoteke i banke, kao i međunarodne škole. Blizina golf terena, sportskih centara i marina pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i razonodu. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje.
Ova vila je strateški pozicionirana u srcu Costa del Sol, u prestižnoj četvrti Nueva Andalucía. Blizina plaže, golf terena i marine Puerto Banús pruža jedinstvenu kombinaciju luksuza, rekreacije i pristupačnosti. Karta prikazuje povezanost sa ključnim destinacijama i sadržajima u regionu.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelje, u provinciji Malaga. Ova lokacija nudi prednosti života u mirnom, rezidencijalnom području koje je istovremeno blizu svih sadržaja koje nudi veći grad. Pozicionirana je između poznate marine Puerto Banús i živopisnog centra Marbelje, pružajući lak pristup lukama, plažama, restoranima i kulturnim znamenitostima.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga je udaljen 45 km, a aerodrom Gibraltar 52 km. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže i marine poput Puerto Banús (0.7 km) lako dostupne. Golf tereni kao što su Los Naranjos i The Range nalaze se na oko 2 km udaljenosti. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti, čineći svakodnevni život praktičnim.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i više od 3.800 sunčanih sati godišnje, klima na Costa del Sol je izuzetno povoljna. Plataž za kupanje traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine i ravan teren do plaže doprinose ugodnom boravku tokom cele godine. Prosečne temperature variraju između 12°C i 27°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a u blizini se nalaze i druge popularne plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je poznata po golfu, sa nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj blizini, uključujući Los Naranjos (2.0 km). Takođe su dostupni sportski centri i marine za ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelje, u provinciji Malaga. Ova lokacija nudi prednosti života u mirnom, rezidencijalnom području koje je istovremeno blizu svih sadržaja koje nudi veći grad. Pozicionirana je između poznate marine Puerto Banús i živopisnog centra Marbelje, pružajući lak pristup lukama, plažama, restoranima i kulturnim znamenitostima.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL598156
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od €418.800), Aby Upper (Estepona, od €320.000) i Alba Benalmadena (Benalmadena, od €699.000), ova vila u Nueva Andalucía predstavlja značajno drugačiju kategoriju nekretnina, ciljajući na luksuzni segment tržišta. Dok navedeni projekti nude apartmane po pristupačnijim cenama, fokusirajući se na nove gradnje i investicioni potencijal, ova vila nudi prostranost, privatnost i ekskluzivnost samostojeće rezidencije sa zemljištem od 4200 m² i cenom od 7.500.000 €. Lokacija u srcu golf doline i blizina Puerto Banús čine je jedinstvenom u poređenju sa projektima u Esteponi ili Benalmádeni, koji su često udaljeniji od najprestižnijih sadržaja Costa del Sol. Očekivani životni stil je znatno drugačiji, sa naglaskom na privatni život i komfor, umesto na komunalne sadržaje i potencijal za izdavanje tipičan za manje apartmane.
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, i daje iskrene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
