يقع هذا المسكن الرائع في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة في ماربيا، وهو يجسد مزيجًا مثاليًا من الفن المعماري والرفاهية. كأكبر وأرقى مسكن في مجتمع The Avenue، فإنه يوفر تجربة تميز لا مثيل لها. تمتد الفيلا على مساحة 1623 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 701 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم و 7 حمامات، مما يجعلها الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الرقي. تم تصميم كل تفصيل بدقة لتقديم أعلى مستويات الراحة والأناقة، مما يجعلها جوهرة حقيقية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الشهير، تقع الحياة والترفيه في متناول اليد. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى ماربيا والميل الذهبي ومدينة مالاغا.
تم تصميم هذا المسكن خصيصًا للمشترين الذين يسعون إلى أقصى درجات الرفاهية والراحة. مع ست غرف نوم واسعة وسبعة حمامات مجهزة بالكامل، يمكن استيعاب العائلات الكبيرة أو استضافة الضيوف بسهولة. تشمل المساحات الداخلية صالة رياضية منزلية ومناطق معيشة واسعة، بينما يوفر الخارج حديقة خاصة وحمام سباحة لا متناهي وشرفة شمسي مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، مما يلبي جميع احتياجات الحياة الراقية.
تعد هذه الفيلا جوهرة في مجتمع The Avenue، وتشتهر بتصميمها المعماري المتميز وجودة بنائها العالية. على الرغم من بيعها كعقار قائم، فإن تصميمها الحديث وتشطيباتها الفاخرة تعكس معايير البناء الجديدة. يضمن المشروع، الذي صممه المهندس المعماري الشهير Ismael Merida، مع تصميم داخلي من قبل الأسطورة Pedro Peña، جودته وجمالياته الاستثنائية.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، وليس في مشروع تطوير مستقل تمامًا. في حين أنه يوفر حديقة خاصة ومسبحًا، إلا أن وسائل الراحة المجتمعية (مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا) مشتركة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ ومرافق المدينة، إلا أن البيئة الحضرية قد تعني وجود درجة معينة من الضوضاء الحضرية.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والخصوصية ونمط الحياة المريح. إذا كنت من عشاق الجولف، فهناك العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي على بعد كيلومترين. بالنسبة لمحبي الشاطئ، تقع الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. إذا كنت تقدر الراحة، فإن المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة. يجعلها التصميم الواسع والمرافق الفاخرة مثالية كمسكن دائم أو كمكان لاستضافة الضيوف. علاوة على ذلك، فإن موقعها المتميز وتصميمها عالي الجودة يجعلانها استثمارًا جذابًا.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة. تم تصميمها بواسطة المهندس المعماري الشهير Ismael Merida وتم تصميمها بعناية بواسطة المصممة الأسطورية Pedro Peña، مما يضمن أن كل تفصيل يعكس الفخامة والرقي. من مناطق المعيشة الواسعة إلى صالة الألعاب الرياضية المنزلية المجهزة بالكامل والشرفة الشمسية الخاصة ذات الإطلالات الخلابة، يعكس كل شيء السعي لتحقيق أعلى المعايير. تشمل مرافق الفيلا مسبحًا خاصًا لا متناهيًا وحديقة خاصة ذات مناظر طبيعية خلابة ومرآبًا يمكن الوصول إليه عبر نفق خاص. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بصالة الألعاب الرياضية والسبا المجتمعية ذات المستوى العالمي، بما في ذلك الحمام التركي والساونا وحوض الجليد والمسبح الداخلي، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا الفاخرة 10,900,000 يورو. كونها واحدة من أكبر وأرقى العقارات في المنطقة، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز وحجمها الرائع وتصميمها الفائق وتشطيباتها عالية الجودة. يتوفر هذا العقار المكون من 6 غرف نوم و 7 حمامات، والذي يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1623 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 701 مترًا مربعًا، للشراء حاليًا. إن تفردها ومكانتها المتميزة يجعلانها خيارًا مفضلاً للمشترين الذين يبحثون عن عقارات من الدرجة الأولى. يشمل السعر حديقة خاصة ومسبحًا لا متناهيًا وشرفة شمسي مع إطلالات خلابة، بالإضافة إلى وسائل الراحة المجتمعية الفاخرة.
تقدم هذه الفيلا الرائعة في نويفا أندلوسيا أسلوب حياة فريد يجمع بين الهدوء والراحة. تمتد الفيلا على مساحة 1623 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 701 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم و 7 حمامات، مما يضمن مساحة كافية للسكن والترفيه. توفر الحديقة الخاصة والمسبح اللامتناهي والشرفة الشمسية مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا ظروفًا مثالية للاسترخاء والاستمتاع. تتصل الفيلا بمرآب يمكن الوصول إليه عبر نفق خاص، مما يضيف إحساسًا بالخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة المجتمعية ذات المستوى العالمي، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وسبا (مع حمام تركي وساونا وحوض جليدي ومسبح داخلي)، مما يعزز جودة الحياة بشكل أكبر. يجمع الموقع المتميز للفيلا، على بعد خطوات فقط من الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق النابضة بالحياة في ماربيا، مع أجواء سكنية هادئة، مما يجعله منزلًا مثاليًا.
نويفا أندلوسيا هي منطقة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة وبيئة معيشية هادئة. تقع الفيلا على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تحيط بها 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية اللازمة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، مما يضمن سهولة الحصول على الرعاية الطبية. لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة شديدة. بالإضافة إلى ذلك، تقع الفيلا بالقرب من نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor ومارينا Puerto Deportivo José Banús، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه والتسلية. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، الأندلس، إسبانيا. إنها منطقة سكنية راسخة تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الراقية. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل البيئة الحضرية، بالإضافة إلى المسافات إلى المعالم الرئيسية المحلية ومراكز النقل.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرموقة في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من مرسى بويرتو بانوس الشهير. يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. بفضل موقعها المناسب على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا، تعد وجهة شهيرة للمشترين المحليين والدوليين.
يعد موقع الفيلا مناسبًا للغاية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. يضمن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تتوفر 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة ملاعب جولف قريبة (أقربها 2.0 كم) ومدارس دولية (أقربها 4.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. فترة الخمسة أشهر الدافئة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية، مثالية لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، مما يجعلها مريحة جدًا للسكن. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر للمقيمين تجربة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا. شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناجويلس (Playa de Nagüeles) قريبة أيضًا. هذه المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد كيلومترين. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومناطق تسلق وصالات CrossFit قريبة، لتلبية احتياجات الرياضيين المختلفة. توفر نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.9 كم ومارينا Puerto Deportivo José Banús على بعد 0.7 كم خيارات إضافية للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرموقة في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من مرسى بويرتو بانوس الشهير. يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. بفضل موقعها المناسب على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا، تعد وجهة شهيرة للمشترين المحليين والدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL863506
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بينالماڈینا (تبدأ من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا قمة العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول. قد تقدم هذه المشاريع ذات الأسعار المنخفضة أنواعًا وأحجامًا مختلفة من العقارات، وغالبًا ما تقع في مناطق مختلفة مثل إستيپونا أو بينالماڈینا، والتي قد توفر أساليب حياة ومرافق مختلفة. تبلغ تكلفة الفيلا في نويفا أندلوسيا 10.9 مليون يورو، وحجمها ومستوى رفاهيتها وتصميمها وموقعها المتميز يميزها عن المشاريع ذات الأسعار المنخفضة. وهي تستهدف في المقام الأول المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والمساحة الواسعة والموقع الذي لا يعلى عليه. تشتهر المنطقة التي تقع فيها الفيلا بالعقارات الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والقرب من مرسى بويرتو بانوس، مما يوفر عرض قيمة فريدًا، في حين أن المشاريع ذات الأسعار المنخفضة قد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن بيئة مختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
