Στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, ένα detached villa με 6 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, προσφέρει 701 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 1623 m². Με τιμή εκκίνησης €10.900.000, η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η σχεδίαση, που αναφέρεται ως υπογραφή του Ismael Merida, υπόσχεται αρχιτεκτονική και πολυτέλεια, με εσωτερική διαμόρφωση από τον Pedro Peña. Η οικία είναι μέρος της κοινότητας The Avenue, που προσφέρει ιδιωτικό γκαράζ μέσω σύνδεσης με τούνελ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και η αστική φύση της περιοχής, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστούν την τοποθεσία προσβάσιμη. Η εγγύτητα σε κύρια οδικά δίκτυα, όπως το Puerto Banús και η Golden Mile, ενισχύει τη συνδεσιμότητα με γειτονικές πόλεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και υψηλό επίπεδο πολυτέλειας. Οι 6 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, σε συνδυασμό με 701 m² εσωτερικού χώρου, καλύπτουν ανάγκες για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρους για ψυχαγωγία και φιλοξενία. Η ιδιωτική πισίνα και οι κοινόχρηστες ανέσεις ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο, μέρος της κοινότητας 'The Avenue', περιγράφεται ως μια υπογραφή κατοικία, υποδηλώνοντας ότι είναι σχετικά νέα κατασκευή ή πρόσφατα ανακαινισμένη. Η αναφορά σε 'masterpiece' και η λεπτομερής εσωτερική διαμόρφωση από Pedro Peña υποδηλώνουν μια μοντέρνα κατασκευή που εστιάζει στην αισθητική και την ποιότητα.
Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (301μ από Playa de Puerto Banús). Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις. Οι κοινόχρηστες ανέσεις, ενώ επαρκείς, είναι κοινόχρηστες και όχι αποκλειστικές για κάθε ιδιοκτήτη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία μεγάλης κλίμακας στην Costa del Sol, με έμφαση στην πολυτέλεια και την άνεση. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την αρχιτεκτονική σχεδίαση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, με λεπτομέρειες όπως η εσωτερική διακόσμηση από Pedro Peña. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ (όπως τα Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) και μαρίνες (Puerto Deportivo José Banus) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του θαλάσσιου και αθλητικού τουρισμού. Η ευρυχωρία των 6 υπνοδωματίων και η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και χώρων ψυχαγωγίας υποδηλώνουν ότι είναι ιδανικό για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες ή διαθέτουν μεγάλη οικογένεια.
Η κατοικία περιγράφεται ως ένα 'masterpiece' σχεδιασμένο από τον Ismael Merida, με εσωτερική διακόσμηση από τον Pedro Peña, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας και λεπτομέρειας. Η έμφαση δίνεται στην 'απαράμιλλη πολυτέλεια' και την 'εξαιρετική αισθητική'. Η υφή των υλικών και η τεχνική κατασκευής δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αλλά η αναφορά σε 'signature villa' και 'epitome of grandeur' υποδηλώνει χρήση υψηλής ποιότητας υλικών. Οι φωτογραφίες δείχνουν μοντέρνα κουζίνα εξωτερικού χώρου, σαλόνι, πολυτελή σκάλα και χώρο δίπλα στην πισίνα, ενισχύοντας την εικόνα σύγχρονης και ποιοτικής κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την detached villa ανέρχεται σε €10.900.000. Η κατοικία περιλαμβάνει 6 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, εκτεινόμενη σε 701 m² εσωτερικού χώρου, σε ένα οικόπεδο 1623 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία και το επίπεδο πολυτέλειας που προσφέρεται. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή παρόμοιων ακινήτων σε χαμηλότερες τιμές εντός του ίδιου project.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και εγγύτητας στην ακτογραμμή. Με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακείο (64 μ), η καθημερινότητα είναι πρακτική. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χλμ, υποδηλώνει ζωντανό περιβάλλον. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την προσβασιμότητα. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19.1°C, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί 5 μήνες, καθιστώντας το ιδανικό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, όπως περιγράφεται, συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) και σε κοντινή απόσταση από άλλες (Playa Canina Ventura del Mar 2.2χλμ). Η περιοχή είναι πλούσια σε ανέσεις: 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρος εντός 2 χλμ. Η εγγύτητα σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα. Η παρουσία διεθνών σχολείων όπως το British International School (4.2χλμ) καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια.
Η οικία βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Νέα Ανδαλουσία, κοντά στη Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, την εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús, και την αφθονία γηπέδων γκολφ, χαρακτηριστικά που καθορίζουν τον τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της, συνδέοντας την κατοικία με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια και του Puerto Banús. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση, ενώ η σύνδεση με την Golden Mile και την πόλη της Μάλαγα ενισχύει τη γεωγραφική της σημασία εντός της περιφέρειας.
Η κατοικία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε ποικίλες ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Η πρόσβαση σε άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de San Pedro (3.4 χλμ) είναι εύκολη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 45 χλμ, ενώ υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos 2.0 χλμ), και η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Το σούπερ μάρκετ (353 μ), το φαρμακείο (64 μ) και το νοσοκομείο (1.9 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C. Η χαμηλή υψόμετρο (7μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συνεισφέρουν σε ένα ευχάριστο κλίμα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) προσφέρει ποικιλία επιλογών. Η εγγύτητα στην Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της, συνδέοντας την κατοικία με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια και του Puerto Banús. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση, ενώ η σύνδεση με την Golden Mile και την πόλη της Μάλαγα ενισχύει τη γεωγραφική της σημασία εντός της περιφέρειας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL863506
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) και Alba Benalmadena (€699.000), αυτό το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία διαφοροποιείται σημαντικά λόγω της τιμής του (€10.900.000) και των διαστάσεών του. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα προσφέρουν διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες σε χαμηλότερες τιμές, αυτό το detached villa απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην αποκλειστικότητα, τον εκτεταμένο χώρο και την υψηλή πολυτέλεια. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες, τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγηση σε σύγκριση με περιοχές όπως η Estepona ή η Benalmádena, όπου οι τιμές είναι γενικά πιο προσιτές. Η συγκεκριμένη οικία, με τα 701 m² και το οικόπεδο 1623 m², προσφέρει επίπεδο ιδιωτικότητας και χώρου που δύσκολα βρίσκει κανείς σε πιο πυκνοκατοικημένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές. Η αρχιτεκτονική σχεδίαση και η εσωτερική διακόσμηση από αναγνωρισμένους επαγγελματίες ενισχύουν περαιτέρω την αντιληπτή αξία και την αποκλειστικότητα της ιδιοκτησίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
