Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'eccezionale impresa architettonica, progettata dal rinomato Ismael Mérida. Essendo la residenza più grande e prestigiosa dell'esclusiva comunità 'The Avenue', offre lusso ed esclusività senza pari. Con 701 m² di superficie abitabile su un terreno di 1623 m², questa residenza combina un design affascinante con la massima qualità e raffinatezza, immersa in un ambiente urbano ricercato con servizi raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata direttamente sulla costa, in una zona urbana di Nueva Andalucía, Málaga. Tutte le comodità essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea la posizione attraente per la vita mediterranea.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che apprezzano l'eccellenza architettonica, le finiture di lusso e una posizione privilegiata. Offre ampi spazi abitativi e di ricevimento, un giardino privato con piscina e solarium, nonché l'accesso a strutture comuni di prima classe, garantendo il massimo comfort abitativo.
Questa residenza fa parte del progetto 'The Avenue' e si presenta come una nuova costruzione dal design eccezionale. La fase di costruzione è completata e la villa è pronta per essere abitata. Rappresenta lo stato attuale dell'architettura moderna e della costruzione di lusso in un quartiere residenziale affermato ma dinamico.
Il progetto non offre i servizi tradizionali di un hotel o di un resort. Non si tratta di un complesso turistico con attività organizzate collettivamente, ma di una residenza privata. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, ma si consiglia un veicolo privato per utilizzare molte delle strutture e attrazioni più lontane.
Questa villa è ideale per acquirenti esigenti che cercano una combinazione di maestria architettonica e stile di vita di lusso. È adatta a famiglie che desiderano una residenza spaziosa e rappresentativa con molta privacy, nonché a persone che amano ospitare e intrattenere ospiti. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge la rende attraente anche per gli appassionati di sport e gli amanti del mare. La sua posizione tranquilla ma ben collegata a Nueva Andalucía si addice a coloro che apprezzano l'esclusività pur rimanendo vicini ai servizi di Marbella e Puerto Banús.
La villa si distingue per un'esquisita qualità costruttiva e finiture interne di lusso, progettate da architetti di fama mondiale come Ismael Mérida (architettura) e Pedro Peña (design d'interni). Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per trasmettere opulenza e raffinatezza. Le dotazioni includono una piscina privata a sfioro, un ampio solarium con vista panoramica, una palestra e un'impressionante area di intrattenimento. I materiali e le finiture riflettono i più alti standard, e l'architettura sfrutta al meglio la luce naturale per una sensazione di spazio generoso.
Questa eccezionale villa è offerta al prezzo di 10.900.000 €. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 7 bagni su una generosa superficie abitabile di 701 m², completata da un terreno di 1623 m². Questa tariffazione riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni della proprietà, il design architettonico di rinomati designer e le finiture di lusso. È la residenza più grande dell'ambita comunità 'The Avenue', il che ne sottolinea il valore particolare.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata 'Golf Valley', è una zona residenziale di alto livello situata a ovest di Marbella. La villa si trova a pochi passi dalla costa, offrendo un mix perfetto di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Con oltre 70 ristoranti, diverse banche, caffè e una farmacia nel raggio di 2 km, tutte le esigenze quotidiane sono soddisfatte. La sua posizione strategica consente un rapido accesso ai porti turistici glamour di Puerto Banús e Marbella, nonché a una moltitudine di campi da golf. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con una stagione balneare di 5 mesi.
Vivere a Nueva Andalucía, Málaga, significa risiedere in un ambiente di prim'ordine, noto per la sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús. La villa si trova in una zona urbana che offre tutti i comfort quotidiani a pochi passi, tra cui supermercati (353 m), farmacie (64 m) e numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km). Le spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sono a portata di mano. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati, residenze esclusive e la vicinanza a rinomati campi da golf, che consentono uno stile di vita sofisticato e attivo.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a numerosi campi da golf. La posizione urbana è evidenziata dalla buona accessibilità a supermercati e altri servizi.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando con Puerto Banús il cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre un indirizzo residenziale esclusivo, noto per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale, porti turistici di lusso e ristoranti di prima classe. La regione di Málaga è un centro di turismo e qualità della vita nell'Andalusia meridionale, e Nueva Andalucía ne rappresenta l'alto standard. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa, da Estepona a Málaga.
La villa è ottimamente collegata e offre un'elevata disponibilità di servizi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, e altre spiagge sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano entro 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1,9 km) sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. La zona è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare l'area circostante più distante.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono piacevolmente i 20°C o più. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare e presenta una topografia pianeggiante verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 m. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Sport acquatici, gite in barca da Puerto Banús (0,7 km) ed esplorazione della costa sono attività popolari. Numerosi centri sportivi e ristoranti completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando con Puerto Banús il cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre un indirizzo residenziale esclusivo, noto per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale, porti turistici di lusso e ristoranti di prima classe. La regione di Málaga è un centro di turismo e qualità della vita nell'Andalusia meridionale, e Nueva Andalucía ne rappresenta l'alto standard. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa, da Estepona a Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL863506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) o 'Aby Upper' (da 320.000 €), che si rivolgono a un segmento di mercato più ampio, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Progetti come 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) sono anche significativamente più economici. La villa qui offerta si distingue per l'eccezionale design architettonico, l'esclusività della sua posizione all'interno di 'The Avenue' e le dimensioni della proprietà. Mentre altri progetti di nuova costruzione spesso si concentrano su unità più piccole o villette a schiera, questa villa indipendente offre il massimo livello di privacy e vita rappresentativa. La vicinanza a Puerto Banús e l'indirizzo prestigioso a Nueva Andalucía sono caratteristiche uniche che giustificano l'alto prezzo di 10.900.000 €, differenziandola da offerte più economiche nei comuni vicini.
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