Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, représente une réussite architecturale exceptionnelle, conçue par le renommé Ismael Merida. En tant que résidence la plus grande et la plus prestigieuse de la communauté exclusive 'The Avenue', elle offre un luxe et une exclusivité inégalés. Avec une superficie habitable de 701 m² sur un terrain de 1623 m², cette résidence allie un design fascinant à une qualité et une sophistication supérieures, le tout niché dans un environnement urbain recherché avec des commodités accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située directement sur la côte, dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, Málaga. Toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages et de la marina de Puerto Banús souligne l'emplacement attrayant pour une vie méditerranéenne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'excellence architecturale, les finitions luxueuses et un emplacement privilégié. Elle offre de vastes espaces de vie et de réception, un jardin privé avec piscine et solarium, ainsi que l'accès à des installations communes de premier ordre, garantissant un confort de vie maximal.
Cette résidence fait partie du projet 'The Avenue' et se présente comme une nouvelle construction au design exceptionnel. La phase de construction est terminée et la villa est prête à être occupée. Elle représente l'état actuel de l'architecture moderne et de la construction de luxe dans un quartier résidentiel établi mais dynamique.
Le projet n'offre pas les services traditionnels d'un hôtel ou d'une station balnéaire. Il ne s'agit pas d'un complexe de vacances avec des activités organisées collectivement, mais d'une résidence privée. La connexion au réseau de transports en commun est assurée, mais un véhicule privé est recommandé pour utiliser bon nombre des installations et attractions plus éloignées.
Cette villa est idéale pour les acheteurs exigeants qui recherchent une combinaison d'excellence architecturale et de style de vie luxueux. Elle convient aux familles souhaitant une résidence spacieuse et représentative avec beaucoup d'intimité, ainsi qu'aux personnes qui aiment recevoir et organiser des réceptions. La proximité des parcours de golf et des plages la rend également attrayante pour les amateurs de sport et de mer. La situation calme mais bien desservie de Nueva Andalucía convient à ceux qui apprécient l'exclusivité tout en souhaitant rester proches des commodités de Marbella et de Puerto Banús.
La villa se distingue par une qualité de construction exquise et des intérieurs luxueux, conçus par des designers de renommée mondiale tels qu'Ismael Merida (architecture) et Pedro Peña (design d'intérieur). Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour exprimer l'opulence et le raffinement. Les équipements comprennent une piscine privée à débordement, un vaste solarium avec vue panoramique, une salle de sport et un impressionnant espace de divertissement. Les matériaux et les finitions reflètent les normes les plus élevées, et l'architecture exploite au mieux la lumière naturelle pour une sensation d'espace généreux.
Cette villa exceptionnelle est proposée au prix de 10 900 000 €. La propriété dispose de 6 chambres et 7 salles de bains sur une superficie habitable généreuse de 701 m², complétée par un terrain de 1623 m². Ce prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille de la propriété, la conception architecturale par des designers renommés et les finitions luxueuses. Il s'agit de la plus grande résidence de la très recherchée communauté 'The Avenue', ce qui souligne sa valeur particulière.
Nueva Andalucía, souvent surnommée 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. La villa se trouve à proximité immédiate de la côte, offrant un mélange parfait de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Avec plus de 70 restaurants, plusieurs banques, cafés et une pharmacie dans un rayon de 2 km, tous les besoins quotidiens sont satisfaits. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux marinas glamour de Puerto Banús et Marbella, ainsi qu'à une multitude de parcours de golf. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de 5 mois.
Vivre à Nueva Andalucía, Málaga, c'est résider dans un environnement de premier plan, connu pour sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. La villa est située dans une zone urbaine offrant toutes les commodités du quotidien à distance de marche, y compris des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) sont à deux pas. L'environnement est caractérisé par des jardins soignés, des complexes résidentiels exclusifs et la proximité de parcours de golf renommés, ce qui permet un style de vie sophistiqué et actif.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et de nombreux parcours de golf. La situation urbaine est soulignée par la bonne accessibilité des supermarchés et autres services.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant avec Puerto Banús le cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une adresse résidentielle exclusive, reconnue pour sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale, des marinas de luxe et des restaurants de premier ordre. La région de Málaga est un centre de tourisme et de qualité de vie en Andalousie du Sud, et Nueva Andalucía en représente le standing élevé. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, d'Estepona à Málaga.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité et d'une grande disponibilité de commodités. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, et d'autres plages sont facilement accessibles. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont situés à moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les hôpitaux (1.9 km) sont accessibles à pied ou par un court trajet en voiture. La région est bien desservie par 10 lignes de transports en commun comptant 50 arrêts, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent agréablement 20°C ou plus. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une topographie plate vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs offrent une multitude d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 m. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. Les sports nautiques, les excursions en bateau depuis Puerto Banús (0,7 km) et l'exploration de la côte sont des activités populaires. De nombreux centres sportifs et restaurants complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant avec Puerto Banús le cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une adresse résidentielle exclusive, reconnue pour sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale, des marinas de luxe et des restaurants de premier ordre. La région de Málaga est un centre de tourisme et de qualité de vie en Andalousie du Sud, et Nueva Andalucía en représente le standing élevé. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, d'Estepona à Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL863506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres dans la région d'Estepona comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), qui s'adressent à un segment de marché plus large, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Des projets comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) sont également nettement moins chers. La villa proposée ici se distingue par sa conception architecturale exceptionnelle, l'exclusivité de son emplacement au sein de 'The Avenue' et la taille même de la propriété. Alors que d'autres projets de nouvelle construction misent souvent sur des unités plus petites ou des maisons de ville, cette villa individuelle offre un maximum d'intimité et de vie représentative. La proximité de Puerto Banús et l'adresse prestigieuse de Nueva Andalucía sont des atouts uniques qui justifient le prix élevé de 10 900 000 €, la différenciant des offres moins chères dans les municipalités voisines.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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