Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine herausragende architektonische Leistung, entworfen vom renommierten Ismael Merida. Als größtes und prestigeträchtigstes Anwesen in der exklusiven Community 'The Avenue' bietet es unvergleichlichen Luxus und Exklusivität. Mit einer Wohnfläche von 701 m² auf einem 1623 m² großen Grundstück, verbindet diese Residenz faszinierendes Design mit höchster Qualität und Raffinesse, eingebettet in eine begehrte urbane Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste in einer urbanen Zone von Nueva Andalucía, Málaga. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreicht die attraktive Lage für ein Leben am Mittelmeer.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die größten Wert auf architektonische Exzellenz, luxuriöse Ausstattung und eine privilegierte Lage legen. Es bietet umfangreiche Wohn- und Unterhaltungsbereiche, einen privaten Garten mit Pool und Solarium sowie Zugang zu erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
Diese Residenz ist Teil des Projekts 'The Avenue' und präsentiert sich als Neubau mit außergewöhnlichem Design. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Villa ist bezugsfertig. Sie repräsentiert den aktuellen Stand moderner Architektur und luxuriöser Bauausführung in einer etablierten, aber dynamischen Wohngegend.
Das Projekt bietet keine traditionellen Dienstleistungen eines Hotels oder Resorts. Es ist keine Feriensiedlung mit gemeinschaftlich organisierten Aktivitäten, sondern eine private Residenz. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist vorhanden, jedoch ist für die Nutzung vieler der weiter entfernten Einrichtungen und Attraktionen ein privates Fahrzeug empfehlenswert.
Diese Villa ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus architektonischer Meisterleistung und luxuriösem Lebensstil suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine geräumige und repräsentative Residenz mit viel Privatsphäre wünschen, sowie für Personen, die Unterhaltung und Gästeempfang schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie auch für Sportbegeisterte und Liebhaber des Meeres attraktiv. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Nueva Andalucía passt zu jenen, die Wert auf Exklusivität legen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas und Puerto Banús schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exquisite Bauqualität und luxuriöse Innenausstattung aus, die von weltbekannten Designern wie Ismael Merida (Architektur) und Pedro Peña (Innenarchitektur) gestaltet wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Opulenz und Raffinesse zu vermitteln. Die Ausstattung umfasst einen privaten Infinity-Pool, ein weitläufiges Solarium mit Panoramablick, einen Fitnessraum und einen beeindruckenden Unterhaltungsbereich. Die Materialien und Oberflächen spiegeln höchste Standards wider, und die Architektur nutzt das natürliche Licht optimal für ein großzügiges Raumgefühl.
Diese außergewöhnliche Villa wird zu einem Preis von 10.900.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Bäder auf einer großzügigen Wohnfläche von 701 m², ergänzt durch ein 1623 m² großes Grundstück. Diese Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität des Standorts, die Größe des Anwesens, die architektonische Gestaltung durch renommierte Designer und die luxuriöse Ausstattung wider. Es handelt sich um das größte Anwesen in der begehrten 'The Avenue'-Community, was seinen besonderen Wert unterstreicht.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Mit über 70 Restaurants, mehreren Banken, Cafés und einer Apotheke im Umkreis von 2 km sind alle alltäglichen Bedürfnisse abgedeckt. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den glamourösen Yachthäfen von Puerto Banús und Marbella sowie zu einer Vielzahl von Golfplätzen. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem 5-monatigen Schwimmseasonson.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bedeutet, in einer erstklassigen Umgebung zu residieren, die für ihre Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung bietet, darunter Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und zahlreiche Restaurants (70 im 2 km Radius). Die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, exklusiven Wohnanlagen und der Nähe zu renommierten Golfplätzen, was einen gehobenen und aktiven Lebensstil ermöglicht.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und zahlreichen Golfplätzen. Die urbane Lage wird durch die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen Dienstleistungen unterstrichen.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús das Herzstück der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exklusive Wohnadresse, die für ihre Nähe zu weltbekannten Golfplätzen, luxuriösen Yachthäfen und erstklassigen Restaurants bekannt ist. Die Region Málaga ist ein Zentrum für Tourismus und Lebensqualität in Südspanien, und Nueva Andalucía repräsentiert deren gehobenen Anspruch. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste von Estepona bis Málaga.
Die Villa ist hervorragend angebunden und bietet eine hohe Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, weitere Strände sind gut erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen im Umkreis von 2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Krankenhäuser (1.9 km) sind fußläufig oder per kurzem Autoweg erreichbar. Die Gegend wird durch 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen gut bedient, dennoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto von Vorteil.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseasonson erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen angenehme 20°C oder mehr erreichen. Die Villa liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine flache Topographie zum Strand hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Bootsausflüge von Puerto Banús (0.7 km) und die Erkundung der Küste sind beliebte Aktivitäten. Zahlreiche Sportzentren und Restaurants ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús das Herzstück der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exklusive Wohnadresse, die für ihre Nähe zu weltbekannten Golfplätzen, luxuriösen Yachthäfen und erstklassigen Restaurants bekannt ist. Die Region Málaga ist ein Zentrum für Tourismus und Lebensqualität in Südspanien, und Nueva Andalucía repräsentiert deren gehobenen Anspruch. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste von Estepona bis Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL863506
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) oder 'Aby Upper' (ab €320.000), die sich eher an ein breiteres Marktsegment richten, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Projekte wie 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) liegen preislich ebenfalls deutlich darunter. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre herausragende architektonische Gestaltung, die Exklusivität der Lage innerhalb 'The Avenue' und die schiere Größe des Anwesens aus. Während andere Neubauprojekte oft auf kleinere Einheiten oder Reihenhäuser setzen, bietet diese freistehende Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und repräsentativem Wohnen. Die Nähe zu Puerto Banús und die prestigeträchtige Adresse in Nueva Andalucía sind Alleinstellungsmerkmale, die den hohen Preis von 10.900.000 € rechtfertigen und sie von günstigeren Angeboten in benachbarten Gemeinden abheben.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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