Questo esclusivo appartamento con esposizione a sud si trova in una posizione collinare a Ojén, offrendo splendide viste sul Mediterraneo. Progettato per massimizzare gli orizzonti aperti e la privacy, il residence si integra armoniosamente nel paesaggio naturale protetto circostante. La comunità offre un raro equilibrio tra tranquillità, natura e vita elevata, adatto per chi cerca un rifugio sereno con accesso ai comfort moderni. La qualità costruttiva tedesca garantisce un elevato standard di finitura e durabilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, immerso in un ambiente rurale e tranquillo, questo complesso residenziale offre un'atmosfera serena lontano dal trambusto della costa. La vicinanza alla natura protetta e le viste panoramiche sulle montagne definiscono il carattere di questa zona.
L'appartamento è pensato per offrire comfort e funzionalità, sia come residenza permanente che come casa vacanza di lusso. La disposizione degli spazi interni e l'ampia terrazza rivolta a sud soddisfano le esigenze di chi cerca uno stile di vita rilassato ma raffinato, con abbondante luce naturale.
Il residence fa parte di un nuovo sviluppo in una comunità recintata e attentamente pianificata. La costruzione, guidata da uno sviluppatore tedesco rinomato per la sua meticolosa attenzione ai dettagli e gli standard costruttivi superiori, garantisce un'eccellenza ben al di sopra degli standard di mercato.
Questo progetto si concentra su un ambiente residenziale tranquillo e appartato, non offre un accesso immediato a vivaci centri urbani o a una vasta gamma di negozi e intrattenimento a pochi passi. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato per raggiungere le principali comodità.
Ref: VL595861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza in un ambiente esclusivo e tranquillo, beneficiando di un clima mite tutto l'anno e di panorami naturali. È adatto a chi apprezza la qualità costruttiva tedesca, la privacy e la serenità delle aree collinari, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai servizi della costa (circa 7 km). La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende una potenziale opzione per famiglie che desiderano un'educazione internazionale pur vivendo in un contesto più appartato. La proprietà si presta anche a chi cerca un luogo per rilassarsi e godersi la 'dolce vita' mediterranea, con ampi spazi esterni per il tempo libero e intrattenimento.
Il progetto è stato sviluppato con un'enfasi sulla qualità e sulla precisione tedesca. Gli interni presentano un design contemporaneo ed elegante, con spazi abitativi a pianta aperta progettati per massimizzare la luce naturale e l'integrazione tra interni ed esterni. Le finiture includono cucine completamente attrezzate e bagni moderni. Le porte finestre scorrevoli a tutta altezza collegano armoniosamente gli spazi interni con le ampie terrazze private, offrendo viste notevole. La costruzione beneficia di standard elevati, con materiali selezionati per garantire durata ed eccellenza estetica, riflettendo un impegno per l'artigianato superiore ben al di sopra della media di mercato.
L'appartamento di lusso con 2 camere da letto e 2 bagni ha un prezzo di partenza di €960.000. La proprietà offre 127 m² di spazio abitativo interno, completato da una generosa terrazza di 71 m². Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la qualità costruttiva superiore, le finiture di pregio e le viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La disponibilità è limitata, essendo un progetto nuovo in una comunità a bassa densità integrata in un paesaggio naturale protetto.
Ojén, adagiata tra le montagne alle spalle di Marbella, offre un'esperienza di vita distintiva. Pur essendo vicina ai servizi della costa, la sua posizione elevata (360 metri sul livello del mare) assicura un clima più mite e una tranquillità invidiabile. Con una popolazione di circa 4.755 abitanti, mantiene un'atmosfera da piccola comunità, arricchita dalla presenza di scuole locali e da un contesto naturale protetto. Le numerose aree panoramiche, come il Mirador de Ojén, invitano a godere di viste notevole sulla regione circostante e, nelle giornate limpide, fino al mare. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più lenti, in armonia con l'ambiente circostante, pur garantendo l'accesso a servizi essenziali come farmacie e banche nel raggio di 2 km.
Vivere a Ojén significa godere di un'atmosfera di tranquillità rurale pur mantenendo una notevole vicinanza ai servizi. La farmacia si trova a soli 150 metri, mentre un supermercato è a circa 5.1 km. Per le necessità mediche più urgenti, un ospedale è raggiungibile in circa 6.5 km. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a ristoranti (5) e caffè (2) nel raggio di 2 km. Tuttavia, per gli spostamenti più lunghi e l'accesso ai principali centri di interesse come le spiagge (Playa de la Bajadilla a 6.7 km) e le città più grandi, è indispensabile disporre di un'automobile.
Questa mappa evidenzia la posizione di Ojén nell'entroterra della Costa del Sol, mostrando la sua vicinanza alle principali città costiere come Marbella e la sua integrazione in un paesaggio montuoso. La localizzazione rispetto ai servizi chiave, alle spiagge e ai campi da golf è chiaramente indicata, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere l'accessibilità e le opportunità ricreative della zona.
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso a un ambiente più rurale e tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dalle rinomate località costiere come Marbella (a sud) e dalle altre città della provincia di Málaga. Questa collocazione offre il vantaggio di un clima più mite e di un paesaggio naturale protetto, diverso dal vivace scenario della costa. La vicinanza a Marbella facilita l'accesso a servizi di lusso, marina e vita notturna, mentre la sua posizione interna la differenzia dalle proprietà direttamente sul mare, offrendo un'esperienza residenziale più pacifica.
L'appartamento si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il che garantisce un facile accesso ai voli internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a circa 6.7 km di distanza, offrendo opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 9-10 km, tra cui Greenlife Golf Marbella. La mobilità quotidiana è incentrata sull'uso dell'auto, dato che il trasporto pubblico è limitato in questa zona più rurale. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a circa 7.9 km aggiunge comodità per i proprietari di auto elettriche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 26°C, con una media annuale di 17.7°C. La regione registra un elevato numero di ore di sole, circa 3.840 all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 360 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima potenzialmente più fresco durante i mesi estivi rispetto alla costa, offrendo un ambiente piacevole e salubre, immerso in paesaggi naturali protetti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ojén sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Bajadilla a circa 6.7 km. La regione circostante offre numerose opportunità ricreative, tra cui diversi campi da golf di alta qualità a meno di 10 km di distanza, come Greenlife Golf Marbella. Sono inoltre disponibili 6 impianti sportivi nella zona, che soddisfano diverse esigenze di attività fisica. Le marine di Marbella, come Marina la Bajadilla, a circa 6.6 km, offrono un punto di partenza per attività nautiche e un vivace ambiente sociale.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso a un ambiente più rurale e tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dalle rinomate località costiere come Marbella (a sud) e dalle altre città della provincia di Málaga. Questa collocazione offre il vantaggio di un clima più mite e di un paesaggio naturale protetto, diverso dal vivace scenario della costa. La vicinanza a Marbella facilita l'accesso a servizi di lusso, marina e vita notturna, mentre la sua posizione interna la differenzia dalle proprietà direttamente sul mare, offrendo un'esperienza residenziale più pacifica.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Rispetto a progetti più vicini alla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che partono da prezzi inferiori (da €320.000 - €418.800), questo appartamento a Ojén si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€960.000). Questa differenza è attribuibile alla sua ubicazione più esclusiva e appartata, alla bassa densità abitativa all'interno di un paesaggio naturale protetto, e agli standard costruttivi tedeschi di alta gamma che lo distinguono. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una posizione intermedia. Mentre i progetti a Estepona sono più orientati alla vita balneare e alla vicinanza immediata ai servizi costieri, Ojén offre un'esperienza più incentrata sulla tranquillità, la natura e le viste panoramiche, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalla costa. La qualità costruttiva e le caratteristiche uniche di questo progetto giustificano il posizionamento di prezzo più elevato.
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