Este apartamento de rés-do-chão, virado a sul e situado numa comunidade exclusiva numa encosta em Ojén, Málaga, oferece vistas desimpedidas para o mar Mediterrâneo e uma arquitetura contemporânea requintada. Inserido numa paisagem natural protegida, o empreendimento foi concebido para que todas as residências beneficiem de vistas abertas para o mar, combinando privacidade, natureza e um elevado conforto de vida. A sua localização tranquila perto de Marbella torna-o uma escolha atraente para compradores exigentes que valorizam a qualidade e um ambiente de vida privilegiado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no interior, longe de Marbella, numa região montanhosa rural e tranquila. A proximidade imediata à natureza e a sua posição elevada oferecem uma atmosfera especial de relaxamento, mantendo os centros urbanos e a costa ao alcance.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam a tranquilidade e a natureza, sem quererem abdicar do conforto urbano e da vista mar. É adequado tanto como residência principal como para férias de luxo, destacando-se pela sua construção de alta qualidade e disposição interior bem pensada.
Este projeto representa um desenvolvimento de construção nova concebido para durabilidade e os mais altos padrões de qualidade. Está a ser realizado por um promotor alemão de renome, conhecido pela sua precisão na execução e pelo uso de materiais de alta qualidade. A construção cumpre as normas modernas.
A localização exige um veículo para a maioria das deslocações diárias e passeios. Os transportes públicos são limitados nesta zona rural. O projeto não oferece acesso direto à praia, mas sim uma posição elevada com vista mar. A ligação à rede de transportes públicos é fraca.
Ref: VL595861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um ambiente tranquilo e natural, que valorizam a privacidade e a calma, mas que desejam permanecer perto de centros urbanos como Marbella. É perfeito para quem procura uma segunda residência ou uma residência principal de luxo, desejando desfrutar do estilo de vida mediterrâneo, do sol e das temperaturas agradáveis. Os golfistas também apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. A orientação sul e o amplo terraço (71 m²) com vista mar tornam-no um local ideal para relaxamento e desfrute ao ar livre.
O projeto distingue-se pela qualidade de construção e acabamento excecionalmente elevada, garantida por um promotor alemão de renome. Isto reflete-se na utilização de materiais duráveis e de alta qualidade, bem como num acabamento preciso. A arquitetura é moderna e contemporânea, com linhas limpas e abundante luz natural através de janelas do chão ao teto. Os apartamentos dispõem de cozinhas totalmente equipadas, casas de banho modernas (algumas em suite) e amplas salas de estar. A orientação sul e os generosos terraços (71 m²) são outras características que realçam o elevado conforto de vida. Armários embutidos e a possibilidade de aquecimento de piso (implícito no equipamento de luxo) aumentam o conforto. Todo o complexo é concebido como uma comunidade segura.
O apartamento é oferecido a partir de 960.000 €. Este preço reflete os acabamentos de luxo, a localização exclusiva em encosta com vista mar e a qualidade da construção. Trata-se de um apartamento de 2 quartos com 2 casas de banho e uma área útil de 127 m². A disponibilidade pode variar, sendo um empreendimento novo. Esta gama de preços posiciona o imóvel no segmento superior do mercado da Costa del Sol, justificado pela sua localização tranquila mas bem servida e pela qualidade do construtor.
Ojén, situado nas montanhas atrás de Marbella, oferece um ambiente tranquilo e próximo da natureza, ideal para uma vida relaxada longe da agitação das cidades costeiras. A 360 metros de altitude, desfruta-se de um clima agradável e de vistas panorâmicas. O município tem aproximadamente 4.755 habitantes e dispõe de serviços básicos como escolas e farmácias. A proximidade a Marbella (a cerca de 6,7 km das marinas) permite o acesso a uma oferta mais ampla de restaurantes, lojas e lazer. As 3.840 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 17,7°C favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A época balnear de quatro meses e a proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf (a cerca de 9,1 km) completam a oferta de lazer.
Viver em Ojén significa desfrutar da tranquilidade de uma paisagem montanhosa rural, tendo ao mesmo tempo as comodidades da cidade costeira vizinha de Marbella ao alcance. A altitude de 360 metros assegura um microclima agradável com ar fresco e frequentemente uma brisa ligeira. O ambiente é marcado pela natureza, com áreas protegidas que garantem privacidade e vistas. As compras diárias podem ser feitas em Ojén (supermercado a cerca de 5,1 km, farmácia a 150 m), enquanto Marbella (a cerca de 6,7 km das marinas) oferece uma gama mais vasta de lojas, restaurantes e atividades culturais. A proximidade a vários campos de golfe e a numerosos miradouros convidam a atividades ao ar livre.
O projeto está localizado em Ojén, uma charmosa vila de montanha na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a localização elevada do apartamento com vista para a costa e o mar Mediterrâneo à distância. A proximidade a Marbella e às praias é visível, assim como o ambiente rural com áreas naturais circundantes.
Ojén está estrategicamente localizado nas montanhas atrás da conhecida cidade costeira de Marbella. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade e beleza do interior, ao mesmo tempo que se tem acesso rápido à vibrante Costa del Sol com as suas praias, restaurantes e vida noturna. Ojén situa-se entre Marbella a sul e Mijas a este, garantindo uma boa ligação às principais localidades da província de Málaga. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e ambiente cosmopolita, e Ojén oferece aqui uma alternativa próxima da natureza às localidades costeiras.
O acesso ao apartamento faz-se principalmente por estrada; é necessário um veículo para as compras diárias, uma vez que Ojén se encontra numa zona montanhosa rural. O supermercado mais próximo fica a cerca de 5,1 km, uma farmácia a apenas 150 m. O hospital fica a cerca de 6,5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível pela autoestrada em cerca de 34 km (em linha reta). Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a cerca de 6,7 km. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf, são acessíveis num raio de 10 km. As marinas mais próximas (Marina la Bajadilla Marbella) também ficam a cerca de 6,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén está situado a 360 metros de altitude e beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 17,7°C, com variações entre 10°C no inverno e até 26°C no verão. A região conta historicamente com cerca de 3.840 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano. O clima favorece as atividades ao ar livre, e o mar é propício para nadar durante cerca de quatro meses por ano com temperaturas acima de 20°C. A natureza circundante, as áreas protegidas e a paisagem montanhosa oferecem oportunidades para caminhadas e lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ojén esteja situado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de la Bajadilla fica a cerca de 6,7 km, a Playa de Casablanca a 8,3 km e El Alicate a 8,6 km. Estas praias oferecem atividades de lazer tipicamente mediterrânicas. Para os golfistas, a localização é particularmente interessante: vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), o Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (9,8 km), situam-se nas imediações. As marinas de Marbella (a cerca de 6,6 km) oferecem mais atividades aquáticas e náuticas. No geral, a região oferece uma vasta gama de atividades de lazer para diversos interesses.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente localizado nas montanhas atrás da conhecida cidade costeira de Marbella. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade e beleza do interior, ao mesmo tempo que se tem acesso rápido à vibrante Costa del Sol com as suas praias, restaurantes e vida noturna. Ojén situa-se entre Marbella a sul e Mijas a este, garantindo uma boa ligação às principais localidades da província de Málaga. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e ambiente cosmopolita, e Ojén oferece aqui uma alternativa próxima da natureza às localidades costeiras.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como os apartamentos em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), esta propriedade em Ojén posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à sua localização exclusiva em encosta com vista mar, à baixa densidade do loteamento e à qualidade da construção do promotor alemão. Enquanto os projetos mencionados se situam na costa e oferecem acesso direto à praia, este apartamento distingue-se pela sua localização mais tranquila e próxima da natureza no interior, garantindo ao mesmo tempo acesso rápido a Marbella e às suas comodidades (campos de golfe, marinas, gastronomia exclusiva). O preço reflete a combinação única de uma localização montanhosa tranquila, vista mar e construção de luxo, diferenciando-o assim dos projetos costeiros com maior densidade de construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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