Este moderno apartamento T2 em Ojén, Málaga, oferece 111 m² de espaço habitacional de alta qualidade. O complexo está concluído e destaca-se pelos seus acabamentos de primeira linha. Com um preço a partir de 719.000 €, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado da Costa del Sol. A sua localização interior, rodeada por um ambiente rural tranquilo, promete uma atmosfera serena, garantindo ao mesmo tempo a proximidade a Marbella e à costa. É uma oportunidade para compradores que valorizam a qualidade e um posicionamento estratégico, mas próximo da natureza.
Comparado com as zonas costeiras da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena, Ojén oferece uma experiência de vida diferente. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) estão localizados diretamente na costa e oferecem comodidades típicas de resort de praia, mas a preços de entrada mais baixos para apartamentos. Alba Benalmádena, com um preço a partir de 699.000 €, está mais perto da costa e do aeroporto, resultando em preços mais elevados, semelhantes a este projeto em Ojén. O projeto em Ojén distingue-se pela sua localização rural e altitude (360m), resultando num clima mais ameno e menos agitação, mas numa maior dependência de carro para deslocações diárias e acesso às praias. O preço de 719.000 € por um apartamento de 111 m² com 2 quartos posiciona o projeto no segmento superior, de acordo com a qualidade e as comodidades oferecidas, mas superior aos preços de entrada em Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Ojén, uma vila no interior atrás de Marbella, no meio de um ambiente rural tranquilo. A proximidade de cidades costeiras como Marbella (aproximadamente 6,6 km até às marinas) e praias (Playa de la Bajadilla, 6,7 km) está garantida, mas a mobilidade diária requer um veículo. A localização exposta a 360m de altitude oferece uma perspetiva diferente da Costa del Sol.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. Os 2 quartos e 2 casas de banho existentes são adequados para casais ou pequenas famílias. Os 111 m² de área habitacional oferecem espaço suficiente para uma vida confortável. Os acabamentos de alta qualidade e o acesso a instalações comuns, como piscina e spa, sublinham um estilo de vida sofisticado.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que a construção está completa e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto evita os tempos de espera típicos de novos projetos de construção em fase de desenvolvimento. Os compradores podem mudar-se diretamente para a sua nova casa e desfrutar das comodidades e da localização sem demora.
Embora o apartamento ofereça uma localização rural e tranquila, é indispensável ter um veículo próprio para a maioria das tarefas diárias e para o acesso a serviços mais distantes. Os transportes públicos são limitados nesta zona específica. A distância até à praia ou a grandes centros urbanos, embora gerível em quilómetros, requer no entanto uma viagem de carro.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que apreciam um estilo de vida tranquilo, mas que desejam manter as vantagens da Costa del Sol. Beneficiará da calma do interior andaluz, com vista para as montanhas e um ambiente menos agitado do que a faixa costeira imediata. No entanto, estará a uma curta distância (aproximadamente 6,7 km em linha reta) das praias de Marbella e das suas comodidades, como marinas e centros comerciais como La Cañada (2 minutos de carro). Este apartamento é perfeito para quem procura um elevado nível de acabamentos, incluindo tecnologias modernas como um sistema aerotérmico e um spa e ginásio comuns. É uma solução para quem procura uma segunda residência de alta qualidade, ou uma residência permanente onde a calma e o conforto se misturam, sem estar completamente isolado da vivacidade da costa.
Os apartamentos caracterizam-se por um elevado nível de acabamento com elegância escandinava, resultando em espaços luminosos, sofisticados e acolhedores. Os materiais e técnicas utilizados, como o sistema aerotérmico para climatização e os eletrodomésticos de cozinha de alta qualidade, contribuem para uma experiência de vida excecional. A disposição foi concebida para o conforto e funcionalidade. Características como piscina comum, ginásio e spa, juntamente com o estatuto 'Totalmente Mobilado', indicam um acabamento completo e luxuoso pronto para habitar. O foco na qualidade é visível nos detalhes, o que contribui para a durabilidade e o conforto residencial.
O preço deste apartamento T2 em Ojén é de 719.000 €. Este ponto de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de apartamentos na região de Málaga. A eficiência da propriedade, apesar do seu elevado preço de compra, é suportada por um estatuto de construção 'Concluído'. Isto significa que já não existem custos ou riscos de construção, e o comprador pode mudar-se imediatamente. A variação de preços de projetos semelhantes na área, como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, e Alba Benalmádena (699.000 €), mostra a ampla gama de preços na Costa del Sol. Este apartamento específico situa-se na gama alta, refletindo a qualidade e as instalações oferecidas.
Ojén, situado a 360 metros de altitude, oferece uma alternativa à agitação costeira da Costa del Sol. Com 4.755 habitantes (2025), é um município compacto onde a vida de aldeia é central, mas com comodidades que apoiam a vida quotidiana. A proximidade de 2 km a restaurantes (5), farmácias (1) e bancos (2) garante as comodidades básicas. A educação é assegurada por 2 escolas primárias e 2 secundárias. As 239 transações imobiliárias na região sugerem uma atividade de mercado estável. A temperatura média anual de 17,7°C e 3.840 horas de sol por ano caracterizam o clima mediterrânico, embora a estação balnear de 4 meses seja mais limitada do que na costa. A altitude torna os verões mais amenos do que na costa. Este local é adequado para quem procura tranquilidade, mas deseja ter as comodidades de cidades maiores como Marbella (aproximadamente 6,5 km até ao hospital) ao alcance.
A vida em Ojén, a 360 metros de altitude, oferece um ritmo mais tranquilo em comparação com as zonas costeiras. A proximidade de restaurantes (5), farmácias (1) e bancos (2) num raio de 2 km satisfaz as necessidades diárias. Existem também escolas (2 escolas primárias, 2 secundárias), o que torna a localização adequada para famílias. Embora o ambiente rural ofereça muita tranquilidade, os grandes centros urbanos como Marbella são acessíveis a uma distância razoável (aproximadamente 6,5 km até ao hospital). As 3.840 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 17,7°C garantem um clima agradável, embora a estação balnear seja mais curta do que na costa. A área atrai um interesse estável com 239 transações imobiliárias.
Este projeto está localizado em Ojén, uma cidade nas montanhas a norte de Marbella. O mapa mostra a sua posição central em relação à costa, ao aeroporto de Málaga e a vários campos de golfe, ao mesmo tempo que destaca a proximidade de áreas naturais e miradouros.
Ojén está estrategicamente localizado no interior de Marbella, na província de Málaga. Distingue-se da linha costeira imediata pela sua localização elevada (360m) e carácter rural. Municípios vizinhos como Mijas (leste), Marbella (sul), Istán (oeste) e Coín (norte) rodeiam-no. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e o acesso à dinâmica da Costa del Sol. Os 34 km até ao aeroporto de Málaga e a proximidade de campos de golfe e marinas colocam Ojén no contexto mais amplo de uma região turística e residencial popular.
A acessibilidade às comodidades é um aspeto importante para esta localização. A farmácia mais próxima fica a apenas 150 metros, enquanto um supermercado se encontra a 5,1 km. Instalações médicas mais importantes, como um hospital, situam-se a 6,5 km. Para lazer, existem vários campos de golfe nas proximidades, como o Greenlife Golf Driving Range a 9,1 km. As praias, como a Playa de la Bajadilla, ficam a aproximadamente 6,7 km em linha reta. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 34 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. É necessário um carro para a maioria dos deslocamentos, pois os transportes públicos são limitados nesta zona rural. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.840 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17,7°C. A localização a 360 metros de altitude garante temperaturas mais amenas no verão em comparação com a costa, com médias entre 10°C e 26°C. A estação balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura cerca de 4 meses. A localização nas montanhas oferece um ambiente natural com pontos de vista como o Mirador de Ojén (0,8 km). Este contraste com a linha costeira vizinha de Marbella cria um aspeto climático único.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ojén esteja localizado no interior, as praias de Marbella estão acessíveis. A Playa de la Bajadilla fica a 6,7 km em linha reta, seguida pela Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km). As marinas Marina la Bajadilla Marbella e Marina Marbella também se encontram a 6,6 km. Para os amantes do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). As 6 instalações desportivas disponíveis na área oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade das montanhas também oferece oportunidades para caminhadas e amantes da natureza.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente localizado no interior de Marbella, na província de Málaga. Distingue-se da linha costeira imediata pela sua localização elevada (360m) e carácter rural. Municípios vizinhos como Mijas (leste), Marbella (sul), Istán (oeste) e Coín (norte) rodeiam-no. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e o acesso à dinâmica da Costa del Sol. Os 34 km até ao aeroporto de Málaga e a proximidade de campos de golfe e marinas colocam Ojén no contexto mais amplo de uma região turística e residencial popular.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL970548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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