تقع هذه الشقة في منطقة جبلية هادئة بالقرب من ماربيا، وتوفر مسكنًا هادئًا. يمتد العقار على مساحة 111 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامين، ويوفر وسائل راحة حديثة. تقع الشقة في أوجين (Ojén)، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمطار، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من هدوء الجبال وراحة الحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وقربها من محاور النقل الرئيسية.
بالمقارنة مع المشاريع الواقعة على الساحل، تقدم هذه الشقة في أوجين (Ojén) بيئة جبلية فريدة. غالبًا ما توفر العقارات الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ وأجواء منتجع أكثر حيوية، ولكنها قد تكون أكثر تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنسبة للوحدات الأصغر. Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر مماثل، ولكنها تقع في منطقة ساحلية مختلفة وقد توفر وسائل راحة وأجواء مختلفة. تجذب هذه الشقة في أوجين (Ojén)، بسعر يبدأ من 719,000 يورو، المشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء والمناظر الخلابة ونمط الحياة الجبلي، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella). تقع على ارتفاع 360 مترًا، وتوفر مناخًا وبيئة مختلفة عن العقارات الساحلية المنخفضة، مع ساعات شمس وفيرة ودرجات حرارة معتدلة. في حين أن العقارات الساحلية قد توفر وصولاً إلى البحر، توفر أوجين (Ojén) بوابة إلى المناظر الطبيعية الداخلية والقرى التقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الجبلية لأوجين (Ojén)، وتحيط به المناظر الطبيعية الريفية في الأندلس (Andalusia). إنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا (Marbella)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على جو ريفي هادئ. تتميز المنطقة بإطلالات خلابة وهواء نقي.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تسعى لنمط حياة هادئ ولكنها لا ترغب في التنازل عن وسائل الراحة الحضرية. توفر مساحات المعيشة الفسيحة وغرف النوم الكافية والحمامات الحديثة راحة يومية. يوفر القرب من البيئة الطبيعية مزايا إضافية لعشاق الهواء الطلق.
العقار جاهز للاستخدام، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه على الفور. تشير حالة البناء «جاهز» إلى أن المبنى قد تم بناؤه وفقًا لجميع معايير ولوائح البناء المعمول بها، ولا يلزم المزيد من الإنشاءات.
يشير موقع العقار في الجبال إلى أنه يقع على مسافة ما من الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية. في حين أن القرب من الطبيعة جذاب، فقد تكون هناك حاجة إلى سيارة خاصة للتنقل اليومي والتسوق المريح. قد تكون المنطقة أقل حيوية من المناطق الساحلية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة جبلي هادئ ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من المدن الساحلية الصاخبة. ستكون جذابة للأفراد الذين يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة وفرص الهواء الطلق (مثل المشي لمسافات طويلة ولعب الجولف) وسهولة الوصول إلى المطار (34 كم) والمدن مثل ماربيا (Marbella). غرفتا النوم والحمامان مناسبان لعائلة صغيرة أو زوجين. تعني حالة الجاهزية الفورية أنها متاحة للسكن على الفور، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو يبحثون عن منزل عطلة مريح. إذا كنت تبحث عن مكان بعيد عن الحشود ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك.
تتميز الشقة بمساحة داخلية واسعة تبلغ 111 مترًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم وحمامين. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة في البيانات الفنية المقدمة، فإن سعر البدء البالغ 719,000 يورو يشير عادةً إلى جودة بناء وتشطيبات متوسطة إلى عالية. من المتوقع أن تكون الحمامات والمطبخ (إذا كان ذلك منطبقًا) حديثة وعملية. تم تصميم المساحة وتوزيع الغرف لتوفير تجربة معيشية مريحة. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، يمكن توقع أن تتوافق بنيته وأنظمته (مثل الكهرباء والسباكة) مع المعايير الحالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة في أوجين (Ojén) من 719,000 يورو. بصفتها شقة بغرفتي نوم وحمامين، يعكس سعرها موقعها الجبلي ومعايير البناء الحالية والمرافق المتوفرة. العقار جاهز للاستخدام الفوري. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بشراء العقار، مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم التسجيل، ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل. بينما يبدأ سعر العقار من 719,000 يورو، يجب على المشترين تضمين هذه النفقات الإضافية في ميزانيتهم الإجمالية.
تقدم أوجين (Ojén) تجربة معيشية هادئة وأصيلة، بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الساحلية. تقع على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بمناخ لطيف وإطلالات رائعة. يشير عدد السكان البالغ 4755 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) إلى مجتمع متوسط الحجم يوفر شعورًا بالانتماء دون الشعور بالازدحام. تضم البلدة وسائل راحة أساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، بينما توفر ماربيا (Marbella) المجاورة مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يوجد في المنطقة العديد من المدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يشير العدد الكبير من العطلات المحلية سنويًا (34 يومًا) إلى منطقة ذات حياة ثقافية غنية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.1 كم، وتقع المستشفى على بعد 6.5 كم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية.
تقع أوجين (Ojén) في ريف الأندلس (Andalusia)، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تضم البلدة نفسها 4755 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتوفر وسائل راحة أساسية مثل المطاعم (5) والصيدلية (1) والبنوك (2)، وتقع على بعد 5.1 كم من أقرب سوبر ماركت و 6.5 كم من المستشفى. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador de Ojén (0.8 كم) وملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Driving Range (9.1 كم). يبلغ ارتفاع المنطقة 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا وإطلالات رائعة.
توضح هذه الخريطة موقع أوجين (Ojén)، وهي بلدة تقع في الجبال بالقرب من ماربيا (Marbella). تسلط الضوء على الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للمدن القريبة والساحل والمطار والطرق الرئيسية، مما يوفر سياقًا مكانيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع أوجين (Ojén) في جنوب الأندلس (Andalusia)، في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي بلدة جبلية تقع شمال ماربيا (Marbella). يضعها هذا الموقع استراتيجيًا للاستمتاع بهدوء البيئة الجبلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية الشهيرة ومرافقها. يوفر القرب من المدن الأخرى مثل ميخاس (Mijas) وإستان (Istán) وموندا (Monda) وكوين (Coín) للمقيمين فرصة لاستكشاف مناطق مختلفة. موقعها على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من هدوء الجبال وراحة الحياة الساحلية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المناطق المحيطة. يقع على بعد حوالي 6.7 كم من الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla، وعلى بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.1 كم، وتقع صيدلية على بعد 150 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع Greenlife Golf Driving Range على بعد 9.1 كم. في حين أن وسائل النقل العام متاحة في مكان قريب، نظرًا لموقعه الريفي، يُنصح المقيمون بامتلاك سيارة لسهولة التنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أوجين (Ojén) في منطقة جبلية على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة واستكشاف نقاط المشاهدة المحلية (مثل Mirador de Ojén على بعد 0.8 كم) والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد 6.7 كم فقط من الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. كما يوفر الساحل القريب مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range (9.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (9.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 6 مرافق رياضية لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. تتمتع ماربيا (Marbella) المجاورة بالمراسي (مثل Marina la Bajadilla Marbella على بعد 6.6 كم)، مما يوفر خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية وركوب اليخوت.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين (Ojén) في جنوب الأندلس (Andalusia)، في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي بلدة جبلية تقع شمال ماربيا (Marbella). يضعها هذا الموقع استراتيجيًا للاستمتاع بهدوء البيئة الجبلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية الشهيرة ومرافقها. يوفر القرب من المدن الأخرى مثل ميخاس (Mijas) وإستان (Istán) وموندا (Monda) وكوين (Coín) للمقيمين فرصة لاستكشاف مناطق مختلفة. موقعها على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من هدوء الجبال وراحة الحياة الساحلية.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL970548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID