Projekt v Ojé, Malagi, ponuja dvosobno stanovanje v zgornjem nadstropju, ki združuje sodobno udobje z mirnim podeželskim okoljem. S 111 m² bivalne površine in dvema kopalnicama, je bilo stanovanje dokončano z materiali visoke kakovosti in sodobnimi sistemi. Lokacija ponuja umik od mestnega vrveža, hkrati pa zagotavlja dobro povezljivost z bližnjimi mesti in obalo.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata neposredno ob obali z nižjimi začetnimi cenami (od 320.000 € do 418.800 €), ta nepremičnina v Ojé ponuja drugačno izkušnjo. Projekt Alba Benalmadena, ki je z začetno ceno 699.000 € bližje tej nepremičnini, se nahaja v bolj turistično območju. Projekt v Ojé izstopa po svoji lokaciji v mirnem zaledju, kar je redkost za nepremičnine v tem cenovnem razredu, ki pogosto ležijo neposredno ob plaži ali v bolj gosto poseljenih obalnih mestih. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaže in morja, ta nepremičnina daje prednost miru in naravi, pri čemer ohranja dober dostop do mestnih storitev in letališča. Ta lokacija je torej namenjena tistim, ki iščejo ravnotežje med umikom v naravo in dostopnostjo do urbanih središč, kar jo loči od tipičnih obalnih ponudb.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To stanovanje se nahaja v mirnem predelu Ojén, v notranjosti pokrajine, ki jo obdajajo gore. Kljub odmaknjenosti od obale, je z avtomobilom dobro dostopno do ključnih območij, kot so plaže in letališče, kar zagotavlja ravnotežje med podeželskim mirom in dostopnostjo do mestnih storitev.
Zaradi dveh spalnic in dveh kopalnic ter velikega bivalnega prostora je ta nepremičnina primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo udobno bivališče. Skrbno načrtovana notranjost s poudarkom na kakovosti in funkcionalnosti ustreza zahtevam sodobnega življenjskega sloga.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje vseljenje. Novogradnja zagotavlja sodobne standarde gradnje, energetske učinkovitosti in kakovostne materiale, ki so bili uporabljeni pri dokončanju notranjih prostorov.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz notranjosti stanovanja, čeprav so razgledi na obalo mogoči z nekaterih zunanjih površin. Prav tako ni neposrednega dostopa do plaže, saj je lokacija v notranjosti, in je za vsakodnevne aktivnosti priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo mirno bivališče v naravnem okolju, a hkrati želijo biti blizu mestnih središč in plaž. Primerna je za tiste, ki cenijo kakovost gradnje in sodobne notranje opreme, ter tiste, ki si želijo zasebno okolico z možnostjo uživanja v naravi. Lokacija v Ojé je idealna za ljubitelje pohodništva in aktivnosti na prostem, medtem ko bližina Marbelle zagotavlja dostop do restavracij, nakupovalnih centrov in mednarodnih šol. Tudi tisti, ki potrebujejo dobro povezljivost z letališčem za pogosta potovanja, bodo cenili relativno bližino letališča Málaga. Če iščete dom, ki ponuja umik od mestnega vrveža, a hkrati ostaja povezan z glavnimi storitvami in kraji, bi to stanovanje lahko ustrezalo vašim potrebam.
Projekt se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in zaključnih del. Notranjost odlikujejo sodobni materiali, kot so aerotermalni sistem za ogrevanje in hlajenje ter visokokakovostne kuhinjske naprave. Tlaki v bivalnih prostorih so verjetno iz sodobnih materialov, kot sta keramika ali laminat visoke kakovosti, medtem ko kopalnice ponujajo sodobno opremo. Okna so verjetno zasnovana tako, da zagotavljajo dobro zvočno in toplotno izolacijo. Poudarek na skandinavski eleganci nakazuje minimalističen dizajn, svetle barve in funkcionalno postavitev prostorov, ki ustvarjajo prijetno in moderno bivalno okolje. Vsaka podrobnost je skrbno premišljena za zagotavljanje udobja in estetike.
Cena stanovanja je postavljena pri 719.000 €. Ker gre za dokončan projekt, je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Cena odraža lokacijo v razvijajočem se območju, velikost nepremičnine (111 m²) in kakovost gradnje. Ob nakupu je treba upoštevati dodatne stroške, kot so davki (ITP ali DDV + AJD), notarski in zemljiškoknjižni stroški, ki lahko znašajo do 7 % kupnine, poleg morebitnih stroškov upravnih storitev. Nepremičninske provizije plača prodajalec.
Projekt v Ojé predstavlja možnost življenja v umirjenem okolju, ki ga zaznamujejo narava in gorati predeli. Dnevni ritem se lahko osredotoči na mirne jutranje ure s pogledom na okoliške hribe, sledijo pa lahko aktivnosti, kot so obiski bližnjih restavracij ali sprehodi po naravi. Obiskovalci lahko uživajo v tišini, ki jo zagotavlja lokacija, medtem ko je dostop do večjih mestnih centrov in plaž še vedno mogoč v relativno kratkem času z avtomobilom. Ta kraj je namenjen tistim, ki cenijo naravno okolje in iščejo umik od vsakdanjega stresa, a hkrati želijo ostati povezani s pomembnimi storitvami in rekreativnimi možnostmi, ki jih ponuja regija Costa del Sol.
Ojén, nahajajoč se v gorah za Marbellom, ponuja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z obalnim območjem. S 4.755 prebivalci (po projekciji za 2025) je to majhno mesto z osnovnimi storitvami, kot so restavracije, lekarne in banke v bližini. Prisotnost dveh osnovnih in dveh srednjih šol nakazuje, da je območje primerno tudi za družine. Vsakodnevno življenje v Ojé bi lahko vključevalo uživanje v lokalni gastronomiji, obiske razglednih točk, kot je Mirador de Ojén, ali preprosto sprostitev v naravnem okolju. Srednja vrednost dohodka v provinci (€16.450) nakazuje, da gre za regijo z zmerno gospodarsko aktivnostjo, kar se lahko odraža tudi v življenjskem slogu prebivalcev.
Ojén leži v slikoviti pokrajini notranjosti Andaluzije, severno od obale Sredozemlja. Njegov položaj v gorah zagotavlja edinstven pogled na okolico in bližino naravnih parkov, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do obalnih mest, kot je Marbella.
Ojén se nahaja v goratem zaledju Marbelle, kar ga postavlja v strateški položaj znotraj pokrajine Costa del Sol. S svojo lokacijo med Marbellom (jug), Mijasom (vzhod) ter Istánom (zahod) nudi dostop do raznolikih pokrajin in mest. Bližina Marbelle, znane po luksuznih storitvah in plažah, omogoča enostaven dostop do živahnega obalnega življenja, medtem ko samo zaledje ponuja mirnejše, naravnejše okolje. Ta položaj omogoča residentsom, da uživajo v obeh svetovih: miru v gorah in aktivnosti ob obali.
Stanovanje je od letališča Málaga oddaljeno približno 34 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaž, kot je Playa de la Bajadilla, je le okoli 6,7 km zračne razdalje. Bližina nakupovalnega centra La Cañada (2 minuti z avtomobilom) zagotavlja enostaven dostop do trgovin in storitev. Za vsakodnevne potrebe, kot so nakupi živil, je najbližji supermarket oddaljen 5,1 km, lekarna pa je na voljo že v bližini 150 metrov. Bolnišnica je oddaljena 6,5 km. Za ljubitelje golfa je več igrišč v bližini, kot je Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). Obstoj polnilnice za električna vozila na 7,9 km dodatno pripomore k udobju lastnikov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z vplivom bližine morja in goratega zaledja. Povprečna letna temperatura je približno 17,7 °C, z razponom med 10 in 26 °C skozi leto. Območje prejme impresivnih 3.840 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Zaradi teh pogojev je uživanje na prostem skozi večino leta prijetno. Čeprav je Ojén v gorah (360 m nadmorske višine), je čas za kopanje v morju ali bazenih običajno omejen na približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Okolje ponuja kombinacijo gorskih pokrajin in bližine obale, kar omogoča različne rekreativne dejavnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se nepremičnina nahaja v notranjosti, so plaže na obali dosegljive v kratkem času. Playa de la Bajadilla je oddaljena približno 6,7 km, Playa de Casablanca pa 8,3 km. Te plaže ponujajo možnost uživanja v soncu in morju. Za golfiste je na voljo več igrišč v radiju 10 km, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Poleg tega se v bližini nahaja 6 športnih objektov, ki nudijo možnosti za različne aktivnosti. Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km) je bližnja marina za ljubitelje vodnih športov in navtike.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nahaja v goratem zaledju Marbelle, kar ga postavlja v strateški položaj znotraj pokrajine Costa del Sol. S svojo lokacijo med Marbellom (jug), Mijasom (vzhod) ter Istánom (zahod) nudi dostop do raznolikih pokrajin in mest. Bližina Marbelle, znane po luksuznih storitvah in plažah, omogoča enostaven dostop do živahnega obalnega življenja, medtem ko samo zaledje ponuja mirnejše, naravnejše okolje. Ta položaj omogoča residentsom, da uživajo v obeh svetovih: miru v gorah in aktivnosti ob obali.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL970548
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID