Questo moderno appartamento con 2 camere da letto a Ojén, Málaga, offre 111 m² di spazio abitativo di alta qualità. Il complesso è completato e si distingue per le sue finiture di prim'ordine. Con un prezzo a partire da €719.000, questa proprietà si posiziona nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. La sua posizione interna, circondata da un tranquillo ambiente rurale, promette un'atmosfera serena, garantendo al contempo la vicinanza a Marbella e alla costa. È un'opportunità per gli acquirenti che apprezzano la qualità e un posizionamento strategico ma vicino alla natura.
Rispetto alle zone costiere della Costa del Sol, come Estepona e Benalmádena, Ojén offre un'esperienza di vita diversa. Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) si trovano direttamente sulla costa e offrono servizi tipici di resort balneare, ma a prezzi di partenza inferiori per gli appartamenti. Alba Benalmádena, con un prezzo a partire da €699.000, è più vicina alla costa e all'aeroporto, il che si traduce in prezzi più alti, simili a questo progetto a Ojén. Il progetto a Ojén si distingue per la sua posizione rurale e l'altitudine (360m), che si traducono in un clima più mite e meno affollamento, ma in una maggiore dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani e l'accesso alle spiagge. Il prezzo di €719.000 per un appartamento di 111 m² con 2 camere da letto posiziona il progetto nel segmento superiore, in linea con la qualità e i servizi offerti, ma superiore ai prezzi di partenza di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Ojén, un paese nell'entroterra dietro Marbella, nel mezzo di un tranquillo ambiente rurale. La vicinanza a località costiere come Marbella (circa 6,6 km ai porti turistici) e spiagge (Playa de la Bajadilla, 6,7 km) è garantita, ma la mobilità quotidiana richiede un veicolo. La posizione esposta a 360 m di altitudine offre una prospettiva diversa sulla Costa del Sol.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità. Le 2 camere da letto e i 2 bagni esistenti sono adatti a coppie o piccole famiglie. I 111 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente per una vita confortevole. Le finiture di alta qualità e l'accesso ai servizi comuni, come piscina e spa, sottolineano uno stile di vita sofisticato.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che la costruzione è terminata e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò evita i tempi di attesa tipici dei nuovi progetti di costruzione in fase di sviluppo. Gli acquirenti possono trasferirsi direttamente nella loro nuova casa e godere dei servizi e della posizione senza indugio.
Sebbene l'appartamento offra una posizione rurale e tranquilla, è indispensabile disporre di un veicolo privato per la maggior parte delle commissioni e per l'accesso a servizi più lontani. I trasporti pubblici sono limitati in questa zona specifica. La distanza dalla spiaggia o dai grandi centri urbani, sebbene gestibile in chilometri, richiede comunque un tragitto in auto.
Questo appartamento è ideale per single o coppie che apprezzano uno stile di vita tranquillo, ma desiderano mantenere i vantaggi della Costa del Sol. Potrete godere della calma dell'entroterra andaluso, con vista sulle montagne e un ambiente meno frenetico rispetto alla costa immediata. Tuttavia, sarete a breve distanza (circa 6,7 km in linea d'aria) dalle spiagge di Marbella e dai suoi servizi, come porti turistici e centri commerciali come La Cañada (2 minuti di auto). Questo appartamento è perfetto per chi cerca un elevato livello di finiture, comprese tecnologie moderne come un sistema aerotermico e un'area spa e fitness comune. È una soluzione per chi cerca una seconda casa di alta qualità, o una residenza permanente dove calma e comodità si incontrano, senza essere completamente isolati dalla vivacità della costa.
Gli appartamenti sono caratterizzati da un alto livello di finitura con eleganza scandinava, che si traduce in spazi luminosi, sofisticati e accoglienti. I materiali e le tecniche utilizzate, come il sistema aerotermico per la climatizzazione e gli elettrodomestici di alta gamma, contribuiscono a un'esperienza di vita eccezionale. La disposizione è progettata per il comfort e la funzionalità. Caratteristiche come una piscina comune, una palestra e una spa, insieme allo stato 'Completamente Arredato', indicano una finitura completa e lussuosa pronta per essere abitata. L'attenzione alla qualità è visibile nei dettagli, contribuendo alla durabilità e al comfort abitativo.
Il prezzo di questo appartamento con 2 camere da letto a Ojén è di €719.000. Questo punto di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato degli appartamenti nella regione di Málaga. L'efficienza della proprietà, nonostante l'elevato prezzo d'acquisto, è supportata da uno stato di costruzione 'Completato'. Ciò significa che non ci sono più costi o rischi di costruzione, e l'acquirente può trasferirsi immediatamente. La variazione dei prezzi di progetti simili nella zona, come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmádena (699.000 €), mostra l'ampia gamma di prezzi sulla Costa del Sol. Questo specifico appartamento si colloca nella fascia alta, riflettendo la qualità e i servizi offerti.
Ojén, situato a 360 metri di altitudine, offre un'alternativa alla vivacità costiera della Costa del Sol. Con 4.755 abitanti (2025), è un comune compatto dove la vita di paese è centrale, ma con servizi che supportano la vita quotidiana. La vicinanza di 2 km a ristoranti (5), farmacie (1) e banche (2) garantisce le comodità di base. L'istruzione è garantita da 2 scuole primarie e 2 scuole secondarie. Le 239 transazioni immobiliari nella regione suggeriscono un'attività di mercato stabile. La temperatura media annua di 17,7°C e 3.840 ore di sole all'anno caratterizzano il clima mediterraneo, sebbene la stagione balneare di 4 mesi sia più limitata rispetto alla costa. L'altitudine rende le estati più miti rispetto alla costa. Questo luogo è adatto a chi cerca tranquillità ma desidera avere a portata di mano i servizi di città più grandi come Marbella (circa 6,5 km dall'ospedale).
La vita a Ojén, a 360 metri di altitudine, offre un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere. La vicinanza di ristoranti (5), farmacie (1) e banche (2) entro un raggio di 2 km soddisfa le esigenze quotidiane. Sono presenti anche scuole (2 scuole primarie, 2 scuole secondarie), rendendo la posizione adatta alle famiglie. Sebbene l'ambiente rurale offra molta tranquillità, i grandi centri urbani come Marbella sono raggiungibili a una distanza ragionevole (circa 6,5 km dall'ospedale). Le 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,7°C garantiscono un clima piacevole, anche se la stagione balneare è più breve rispetto alla costa. L'area attrae un interesse stabile con 239 transazioni immobiliari.
Questo progetto si trova a Ojén, una città montana a nord di Marbella. La mappa mostra la sua posizione centrale rispetto alla costa, all'aeroporto di Malaga e a diversi campi da golf, evidenziando anche la vicinanza ad aree naturali e punti panoramici.
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra di Marbella, nella provincia di Málaga. Si distingue dalla linea costiera immediata per la sua posizione elevata (360m) e il suo carattere rurale. I comuni vicini come Mijas (est), Marbella (sud), Istán (ovest) e Coín (nord) la circondano. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accesso al dinamismo della Costa del Sol. I 34 km fino all'aeroporto di Málaga e la vicinanza a campi da golf e porti turistici collocano Ojén nel contesto più ampio di una popolare regione turistica e residenziale.
L'accessibilità ai servizi è un aspetto importante per questa località. La farmacia più vicina si trova a soli 150 metri, mentre un supermercato è a 5,1 km. Strutture mediche più grandi come un ospedale si trovano a 6,5 km. Per il tempo libero, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, come il Greenlife Golf Driving Range a 9,1 km. Le spiagge, come la Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 6,7 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. È necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti, poiché i trasporti pubblici sono limitati in questa zona rurale. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén gode di un clima mediterraneo con una media di 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,7°C. La posizione a 360 metri di altitudine assicura temperature più miti in estate rispetto alla costa, con medie comprese tra 10°C e 26°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 4 mesi. La posizione in montagna offre un ambiente naturale con punti panoramici come il Mirador de Ojén (0,8 km). Questo contrasto con la vicina costa di Marbella crea un aspetto climatico unico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ojén si trovi nell'entroterra, le spiagge di Marbella sono accessibili. La Playa de la Bajadilla si trova a 6,7 km in linea d'aria, seguita dalla Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km). I porti turistici Marina la Bajadilla Marbella e Marina Marbella si trovano anch'essi a 6,6 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). Le 6 strutture sportive disponibili nella zona offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza alle montagne offre anche possibilità di escursioni e per gli amanti della natura.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra di Marbella, nella provincia di Málaga. Si distingue dalla linea costiera immediata per la sua posizione elevata (360m) e il suo carattere rurale. I comuni vicini come Mijas (est), Marbella (sud), Istán (ovest) e Coín (nord) la circondano. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accesso al dinamismo della Costa del Sol. I 34 km fino all'aeroporto di Málaga e la vicinanza a campi da golf e porti turistici collocano Ojén nel contesto più ampio di una popolare regione turistica e residenziale.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL970548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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