Cet appartement d'exception en rez-de-chaussée, orienté sud et situé dans un lotissement exclusif à flanc de colline à Ojén, Málaga, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et une architecture contemporaine raffinée. Niché dans un paysage naturel protégé, le complexe a été conçu pour que toutes les résidences bénéficient d'une vue dégagée sur la mer, alliant intimité, nature et confort de vie élevé. Son emplacement tranquille à proximité de Marbella en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant qualité et cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres par rapport à Marbella, dans une région montagneuse rurale et paisible. La proximité immédiate de la nature et sa position surélevée offrent une atmosphère de détente particulière, tout en gardant les centres urbains et la côte à portée de main.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient le calme et la nature, sans vouloir renoncer au confort urbain et à la vue sur la mer. Il convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances de luxe, se distinguant par sa construction de haute qualité et son agencement intérieur réfléchi.
Ce projet représente un développement neuf conçu pour la durabilité et les plus hauts standards de qualité. Il est réalisé par un promoteur allemand réputé, connu pour sa précision d'exécution et l'utilisation de matériaux haut de gamme. La construction respecte les normes modernes.
L'emplacement nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens et des sorties. Les transports en commun sont limités dans cette zone rurale. Le projet n'offre pas un accès direct à la plage, mais une position surélevée avec vue sur la mer. La connexion au réseau de transport public est faible.
Ref: VL595861
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un environnement calme et naturel, valorisant la tranquillité et l'intimité, tout en souhaitant rester à proximité des centres urbains comme Marbella. Il est idéal pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou principale de luxe, désireux de profiter du style de vie méditerranéen, du soleil et des températures agréables. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours renommés. L'orientation sud et la vaste terrasse (71 m²) avec vue sur la mer en font un lieu idéal pour la détente et le plaisir en extérieur.
Le projet se distingue par une qualité de construction et de finition exceptionnellement élevée, garantie par un promoteur allemand réputé. Cela se traduit par l'utilisation de matériaux durables et de haute qualité, ainsi qu'une finition précise. L'architecture est moderne et contemporaine, avec des lignes épurées et une abondance de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Les appartements disposent de cuisines entièrement équipées, de salles de bains modernes (certaines en suite) et de spacieux espaces de vie. L'orientation sud et les terrasses généreuses (71 m²) sont d'autres caractéristiques qui soulignent le confort de vie élevé. Des armoires encastrées et la possibilité d'un chauffage au sol (implicite dans l'équipement haut de gamme) augmentent le confort. L'ensemble de la résidence est conçu comme une communauté sécurisée.
L'appartement est proposé à partir de 960 000 €. Ce prix reflète les équipements haut de gamme, l'emplacement exclusif en flanc de colline avec vue sur la mer et la qualité de construction. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres avec 2 salles de bains et une surface habitable de 127 m². La disponibilité peut varier, s'agissant d'un nouveau développement. Cette gamme de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol, justifié par son emplacement calme mais bien desservi et la qualité du promoteur.
Ojén, niché dans les montagnes derrière Marbella, offre un environnement calme et proche de la nature, idéal pour une vie détendue loin de l'agitation des villes côtières. À 360 mètres d'altitude, on y bénéficie d'un climat agréable et de vues panoramiques. La municipalité compte environ 4 755 habitants et dispose des services de base tels que des écoles et des pharmacies. La proximité de Marbella (à environ 6,7 km des marinas) permet d'accéder à une offre plus large de restaurants, boutiques et loisirs. Les 3 840 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,7°C favorisent un style de vie actif en plein air. La saison de baignade de quatre mois et la proximité de terrains de golf comme Greenlife Golf (à environ 9,1 km) complètent l'offre de loisirs.
Vivre à Ojén signifie profiter du calme d'un paysage montagneux rural, tout en ayant les commodités de la ville côtière voisine de Marbella à portée de main. L'altitude de 360 mètres assure un microclimat agréable avec de l'air frais et souvent une légère brise. L'environnement est marqué par la nature, avec des zones protégées garantissant l'intimité et des vues. Les courses quotidiennes peuvent être faites à Ojén (supermarché à environ 5,1 km, pharmacie à 150 m), tandis que Marbella (à environ 6,7 km des marinas) offre un plus large éventail de magasins, restaurants et activités culturelles. La proximité de plusieurs terrains de golf et de nombreux points de vue invitent aux activités de plein air.
Le projet est situé à Ojén, un charmant village de montagne dans la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre l'emplacement surélevé de l'appartement avec vue sur la côte et la mer Méditerranée au loin. La proximité de Marbella et des plages est visible, ainsi que l'environnement rural avec les zones naturelles environnantes.
Ojén est stratégiquement situé dans les montagnes derrière la célèbre ville côtière de Marbella. Cette position permet de profiter du calme et de la beauté de l'arrière-pays, tout en ayant un accès rapide à la vibrante Costa del Sol avec ses plages, ses restaurants et sa vie nocturne. Ojén se trouve entre Marbella au sud et Mijas à l'est, ce qui assure une bonne connexion aux principales localités de la province de Málaga. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et son atmosphère cosmopolite, et Ojén offre ici une alternative proche de la nature aux localités côtières.
L'accès à l'appartement se fait principalement par la route; une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes car Ojén est situé dans une région montagneuse rurale. Le supermarché le plus proche est à environ 5,1 km, une pharmacie à seulement 150 m. L'hôpital est à environ 6,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible via l'autoroute en environ 34 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 6,7 km. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf, sont accessibles dans un rayon de 10 km. Les marinas les plus proches (Marina la Bajadilla Marbella) sont également à environ 6,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén est situé à 360 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 17,7°C, avec des variations entre 10°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région compte historiquement environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. Le climat favorise les activités de plein air, et la mer est propice à la baignade pendant environ quatre mois avec des températures supérieures à 20°C. La nature environnante, les zones protégées et le paysage montagneux offrent des possibilités de randonnée et de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de la Bajadilla est à environ 6,7 km, la Playa de Casablanca à 8,3 km et El Alicate à 8,6 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs typiquement méditerranéennes. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement intéressant : plusieurs parcours de golf renommés tels que le Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), le Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et le Santa María Golf & Country Club (9,8 km) se trouvent à proximité immédiate. Les marinas de Marbella (à environ 6,6 km) offrent d'autres possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques. Dans l'ensemble, la région offre un large éventail d'activités de loisirs pour divers intérêts.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé dans les montagnes derrière la célèbre ville côtière de Marbella. Cette position permet de profiter du calme et de la beauté de l'arrière-pays, tout en ayant un accès rapide à la vibrante Costa del Sol avec ses plages, ses restaurants et sa vie nocturne. Ojén se trouve entre Marbella au sud et Mijas à l'est, ce qui assure une bonne connexion aux principales localités de la province de Málaga. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et son atmosphère cosmopolite, et Ojén offre ici une alternative proche de la nature aux localités côtières.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les appartements à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce bien à Ojén se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela est dû à son emplacement exclusif en flanc de colline avec vue sur la mer, à la faible densité du lotissement et à la qualité de construction du promoteur allemand. Alors que les projets mentionnés sont situés sur la côte et offrent un accès direct à la plage, cet appartement se distingue par son emplacement plus calme et proche de la nature à l'intérieur des terres, tout en garantissant un accès rapide à Marbella et à ses commodités (golfs, marinas, gastronomie exclusive). Le prix reflète la combinaison unique d'une situation montagneuse paisible, d'une vue sur la mer et d'une construction luxueuse, le différenciant ainsi des projets côtiers plus densément construits.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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