Ez az épület, amely Ojén festői falujának szívében található, Marbella közelében, nagy potenciált kínál magas hozamú lakó- vagy turisztikai projekt fejlesztésére. Az 1958-ban épült épület megfelelő teljes felújításra vagy teljes újjáépítésre. Az összesen körülbelül 1000 m²-es beépített területre való bővítés lehetősége egyedülálló rugalmasságot biztosít a különböző projekt típusokhoz való alkalmazkodáshoz. Az építési szabályzatoktól és az építészeti tervezéstől függően akár 16 lakás is építhető, így megfelelő a turisztikai lakhatás, a lakóingatlanok vagy az üdülési bérbeadás piacai számára. Marbella könnyen megközelíthető, szolgáltatásokkal és éttermekkel körülvett, kiváltságos helyen fekvő ingatlan ötvözi a Sierra de las Nieves természeti környezetének varázsát a Costa del Sol ingatlanpiacának dinamizmusával és keresletével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Ojén falu központjában található, egy csendes kisvárosban a Marbella északi részén fekvő hegyekben. Annak ellenére, hogy vidéki környezetben van, közel van az üzletekhez, éttermekhez és a fő közlekedési útvonalakhoz, így a nyugalom és a kényelem ötvözetét kínálja.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a befektetőknek, akik felújítási és fejlesztési potenciált keresnek. Mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi különféle igények kielégítését, a lakóegységek létrehozásától a turizmussal kapcsolatos szálláshelyek fejlesztéséig.
Az épület 1958-ban épült, és jelenleg felújítást igényel. Az ingatlan lehetővé teszi a beépített terület körülbelül 1000 m²-re történő bővítését, lehetőséget kínálva új struktúrák fejlesztésére vagy a meglévő épület jelentős korszerűsítésére.
Az épület jelenleg kiterjedt felújítást vagy újjáépítést igényel. Jelenlegi beépített területe 443 m², és teljes potenciálját még nem aknázták ki. Az ingatlan vonzereje átalakítási potenciáljában rejlik, nem pedig azonnali lakhatóságra kész szilárd állapotában.
Ez az ingatlan alkalmas befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik fejlesztési projektet keresnek. Különösen azoknak, akik a Costa del Sol növekvő turisztikai szektorát kívánják kihasználni, vagy érdeklődnek egy történelmi épület felújítása iránt. Kiváló lehetőség azok számára, akik egy csendes hegyi környezetben, Marbella és a strandok közelében szeretnének egy nagy lakókomplexumot vagy butikhotelt létrehozni. Marbella-tól és a strandtól mindössze 15 perces autóútra található, így vonzó mind a tengerparti nyaralást kereső turisták, mind a hegyek nyugalmát tengeri kilátással előnyben részesítők számára.
Az 1958-ban épült épület jelenleg teljes felújítást vagy újjáépítést igényel. Bár a konkrét anyag- és kivitelezési részleteket nem hozták nyilvánosságra, az a lehetőség, hogy körülbelül 1000 m² beépített területre bővíthető, és legfeljebb 16 lakás befogadására alkalmas, arra utal, hogy a felújítás során az új projekt követelményei szerint magas színvonalú kivitelezés valósítható meg. A potenciális vásárlóknak due diligence-t kell végezniük a felújítási vagy újjáépítési szakaszban a végső anyagok és a kivitelezés minőségének meghatározása érdekében.
Ez az épület 480 000 eurótól kezdődik, 443 m²-en, 16 hálószobával és 16 fürdőszobával. Az ingatlan teljes beépített területe körülbelül 1000 m²-re bővíthető, legfeljebb 16 lakás fejlesztésére alkalmas. Ez a bővítési potenciál jelentős értéknövelési lehetőséget kínál a befektetőknek. A kezdő ár vonzó belépési pontot kínál a Marbella-hoz hasonló közeli tengerparti területek ingatlanáraihoz képest, különösen a fejlesztésből származó potenciális hozamokat figyelembe véve.
Az Andalúzia hegyei között fekvő Ojén falu nyugodt vidéki életmódot kínál, miközben közel van a Costa del Sol nyüzsgő városaihoz. Körülbelül 4755 lakosával a város megőrizte hagyományos spanyol báját, miközben olyan alapvető szolgáltatásokat nyújt, mint 2 km-es körzetben 5 étterem, 1 gyógyszertár, 2 bank és 2 kávézó. A 2 általános és 2 középiskola jelenléte alkalmassá teszi a családok számára. Az átlagos éves 17,7°C-os hőmérséklet és az évi 3840 óra napsütés kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, bár az úszószezon csak 4 hónapig tart. 360 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, hegyi kilátással, nyugodt hátteret biztosítva a városi és természeti tájképek között.
Ojén falu nyugodt hegyi életmódot kínál, mindössze 6,7 km-re (légvonalban) Marbella strandjaitól és létesítményeitől. Magában a faluban alapvető létesítmények találhatók, mint például egy gyógyszertár 150 méterre és egy szupermarket 5,1 km-re, biztosítva az alapvető kényelmet. Az éves átlagos 16.450 eurós tartományi jövedelem mellett a régió 6 sportlétesítményt és 2 középiskolát kínál, jelezve a lakosok életminőségére való összpontosítást. Az évi 3.840 óra napsütés és a 17,7°C-os átlagos éves hőmérséklet kellemes klímát teremt, ideális a szabadtéri tevékenységekhez, bár az úszószezon csak 4 hónapig tart.
Ojén falu Marbella északi részén, a Málaga tartományban található hegyvidéki területen helyezkedik el. A térkép a környező városokhoz, a tengerparthoz és a fő közlekedési útvonalakhoz, beleértve a repülőtérre vezető utat is, viszonyított helyzetét mutatja.
A Málaga tartományban található Ojén a Costa del Sol belső területeinek része. Marbella (délre) és Mijas (keletre) népszerű tengerparti úti céljainak közelében fekszik, valamint olyan hegyi városok szomszédságában, mint Istán (nyugatra) és Coín (északra). Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetőséget kínál mind a Costa del Sol élettelienlétének és kényelmének, mind a belső területek nyugalmának és természeti szépségének megtapasztalására.
A Playa de la Bajadilla strandok körülbelül 6,7 km-re (légvonalban) találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 34 km-re (légvonalban) található. A legközelebbi szupermarket és kórház 5,1 km, illetve 6,5 km távolságra van. Maga Ojén falu kényelmi létesítményekkel rendelkezik, beleértve egy gyógyszertárat 150 méterre. Az elektromos járművek töltőállomása 7,9 km-re, több golfpálya, köztük a Greenlife Golf Driving Range pedig 9,1 km-re található. A terepviszonyok miatt napi mozgáshoz autó szükséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén falu 360 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a Sierra de las Nieves hegységben, hűvösebb hegyi klímát kínálva, átlaghőmérséklete 10°C és 26°C között mozog, éves átlaghőmérséklete pedig 17,7°C. A terület évente 3840 órás napsütéssel rendelkezik, de az úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) csak 4 hónapig tart. A régió festői hegyi kilátással büszkélkedhet, természeti tájak veszik körül, ami vonzóvá teszi a szabadtéri kedvelők számára. Bár az éghajlat általában kellemes, figyelembe kell venni a strandoktól való viszonylagos távolságot és a magasabb tengerszint feletti magasságot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Bajadilla nevű legközelebbi strandok körülbelül 6,7 km-re (légvonalban) találhatók. Több golfpálya, köztük a Greenlife Golf Driving Range, 9,1 km-es távolságon belül kezdődik. Ezenkívül a területen 6 sportlétesítmény található. Bár a strandok viszonylag közel vannak, maga a falu inkább a hegyi élményre összpontosít, mintsem a strandolásra.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Málaga tartományban található Ojén a Costa del Sol belső területeinek része. Marbella (délre) és Mijas (keletre) népszerű tengerparti úti céljainak közelében fekszik, valamint olyan hegyi városok szomszédságában, mint Istán (nyugatra) és Coín (északra). Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetőséget kínál mind a Costa del Sol élettelienlétének és kényelmének, mind a belső területek nyugalmának és természeti szépségének megtapasztalására.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Március | 12.7°C | 59 mm |
| Április | 14.8°C | 43 mm |
| Május | 17.0°C | 35 mm |
| Június | 21.5°C | 9 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más területeihez képest az Ojénben található ez az épület egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Például az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper pedig 320 000 eurótól kezdődik, de ezek új lakásfejlesztések, nem pedig felújítási potenciállal rendelkező egész épületek. A Benalmádenában található Alba Benalmádena 699 000 eurótól indul, de ez is más típusú fejlesztés. Ez az ojéni ingatlan, annak ellenére, hogy jelentős munkát igényel, jelentős méretgazdaságosságot és magasabb potenciális megtérülést kínál a potenciális bővítési területének (akár 1000 m²) és a lakások számának (akár 16) köszönhetően. Marbella központi területeihez képest az ojéni alacsonyabb kezdőár (480 000 eurótól kezdődően) lehetővé teszi a befektetők számára, hogy egy nagyszabású projektet valósítsanak meg egy kedvezőbb árú területen, miközben továbbra is élvezik a Costa del Sol népszerűségét és megközelíthetőségét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
