У цьому проєкті представлено будинок типу Finca-Cortijo, розташований у сільській місцевості Охен, провінція Малага. Об'єкт має 3 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 151 м² забудови на ділянці 3105 м². Це готовий до заселення об'єкт, який пропонує приватний басейн, гараж та сад. Розташування забезпечує спокійне заміське життя, зберігаючи при цьому близькість до узбережжя та міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в сільській місцевості Охен, цей будинок пропонує усамітнення та спокій. Земля оточена природними ландшафтами, а близькість до гір створює відчуття віддаленості від міської метушні. Однак, він знаходиться в межах досяжності від узбережжя та великих міст, забезпечуючи баланс між спокоєм та доступністю.
Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає спокійний заміський спосіб життя з достатнім простором. Наявність приватного саду, басейну та великої ділянки сприяє відпочинку на свіжому повітрі. Три спальні роблять його придатним для сімей або для розміщення гостей, а сільський стиль відповідає бажанням усамітнення.
Будинок є готовим до заселення об'єктом, що означає відсутність тривалого періоду будівництва. Нерухомість вже зведена та готова до негайного використання. Це дозволяє потенційним покупцям швидко переїхати та почати насолоджуватися своїм новим будинком без очікування завершення будівельних робіт.
Цей об'єкт не пропонує новітньої сучасної архітектури чи міської забудови. Його розташування вимагає наявності автомобіля для зручного пересування, оскільки громадський транспорт обмежений. Незважаючи на близькість до узбережжя, він не розташований безпосередньо на першій лінії моря.
Цей будинок ідеально підходить для тих, хто шукає втечу від міської метушні та прагне до більш спокійного, сільського способу життя, не відмовляючись від зручностей. Це чудовий вибір для сімей, які цінують простір, безпеку та можливість проводити час на свіжому повітрі, або для пар, які шукають затишне місце для відпочинку. Покупці, які цінують природу, гори та спокійні краєвиди, знайдуть це місце привабливим. Наявність великої ділянки також може зацікавити тих, хто бажає займатися садівництвом або мати простір для домашніх тварин. Близькість до Марбельї та аеропорту Малаги робить його зручним для тих, хто потребує регулярних поїздок або хоче мати легкий доступ до міжнародних аеропортів, зберігаючи при цьому спокійне проживання.
Будинок типу Finca-Cortijo демонструє якість виконання, що відповідає його стилю та призначенню. Він оснащений системою кондиціонування повітря та каміном для клімат-контролю, а також подвійним склінням для покращення тепло- та звукоізоляції. Підлоги виконані з паркету та дерева, що додає тепла та затишку інтер'єру. Кухня частково обладнана, що дозволяє новому власнику завершити її за власним смаком. Об'єкт має прибудовану терасу, покриту терасу та відкриту терасу, що забезпечує різноманітні зони для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність системи автоматичного поливу в саду полегшує догляд за рослинністю. Водяний бак забезпечує стабільне водопостачання. Будинок має хороший загальний стан, що свідчить про належний догляд.
Початкова ціна цього об'єкта становить €595,000. Ціна відображає тип нерухомості (Finca-Cortijo), розмір ділянки та площу забудови, а також готовність до заселення. Об'єкт пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати. Варіації в ціні можуть бути пов'язані з додатковими опціями, такими як меблі, які пропонуються за додаткову плату. Ринок нерухомості в цьому регіоні є активним, про що свідчить кількість транзакцій, тому доступність може змінюватися. Ціна відповідає сегменту заміської нерухомості з певним рівнем приватності та простору.
Життя в цьому будинку типу Finca-Cortijo в Охен передбачає насолоду від спокійного сільського способу життя. Розташування на висоті 360 метрів над рівнем моря в оточенні природи пропонує прохолодніше повітря порівняно з прибережними районами, особливо влітку. Середня річна температура становить 17.7°C, а кількість сонячних годин сягає 3,840 на рік, що створює сприятливий клімат для проживання. Наявність приватного саду, басейну та великої ділянки площею 3105 м² дозволяє займатися садівництвом, відпочинком на свіжому повітрі або просто насолоджуватися спокоєм. Попри сільське оточення, місцевість має розвинену інфраструктуру, включаючи аптеку в межах 150 метрів та ресторани, кафе і банки в радіусі 2 км. Близькість до Марбельї (приблизно 6.7 км до пляжів) забезпечує доступ до міських зручностей, магазинів та розваг.
Життя в Охен пропонує унікальне поєднання сільського спокою та доступності до міських зручностей. Як містечко, що розташоване в гірській місцевості за Марбельєю, воно забезпечує прохолодніше повітря та мальовничі краєвиди. Аптека знаходиться в межах 150 метрів, а ресторани, кафе та банки, в радіусі 2 км, що забезпечує базові потреби. Місцеве населення становить близько 4,755 мешканців (за прогнозом на 2025 рік), що свідчить про спокійну атмосферу, але при цьому місто має 2 початкові та 2 середні школи, що вказує на наявність соціальної інфраструктури. Відстань до пляжів Марбельї становить близько 7 км, а до міжнародного аеропорту Малаги, 34 км, що робить його зручним для подорожей.
Ця карта ілюструє розташування нерухомості в Охен, провінція Малага. Вона показує оточення, включаючи близькість до гір, узбережжя, а також відстані до ключових міст, таких як Марбелья. Мапа допомагає зрозуміти географічний контекст, доступність до пляжів, полів для гольфу та аеропорту, що є важливими факторами для потенційних покупців.
Охен розташований стратегічно в гірській місцевості, безпосередньо за відомим курортом Марбелья на півдні Іспанії. Це забезпечує доступ до послуг та інфраструктури Марбельї, зберігаючи при цьому спокійніше, сільське оточення. На схід знаходиться Міхас, на захід, Істан, а на північ, Монда та Коїн. Така позиція дозволяє легко дістатися до інших міст Коста-дель-Соль, досліджувати внутрішні райони Андалусії або насолоджуватися узбережжям. Близькість до узбережжя (близько 7 км до моря) є ключовим фактором, що поєднує гірський спокій з привабливістю моря.
Доступ до цього об'єкта здійснюється переважно автомобілем, оскільки він розташований у сільській місцевості. Найближча аптека знаходиться в межах 150 метрів, а супермаркет, за 5.1 км. Відстань до великих міст, таких як Марбелья, становить близько 6.7 км до пляжів та 6.6 км до пристаней, таких як Marina la Bajadilla. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 34 км по прямій. Для любителів гольфу, поля Greenlife Golf Driving Range та Greenlife Golf Marbella розташовані в радіусі 10 км. Громадський транспорт обмежений, тому автомобіль є необхідним для повсякденних пересувань та доступу до ширшого спектру послуг та закладів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Охен розташований на висоті 360 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'якший клімат порівняно з прибережними районами. Середня температура коливається від 10°C взимку до 26°C влітку, а середня річна температура становить 17.7°C. Місцевість характеризується значною кількістю сонячних днів, близько 3,840 годин на рік, що сприяє середземноморському стилю життя. Хоча офіційно вказано 4-місячний період для купання при температурі води вище 20°C, навколишні гори та природний ландшафт пропонують можливості для піших прогулянок та насолоди природою цілий рік. Висота також впливає на кількість опадів та мікроклімат порівняно з узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що будинок розташований у сільській місцевості, узбережжя та його пляжі знаходяться в межах досяжності. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca та El Alicate, розташовані на відстані приблизно 7-9 км. Ці пляжі часто відзначаються блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує широкі можливості для занять спортом. Зокрема, навколо Марбельї розташовано кілька полів для гольфу, включаючи Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella та Santa María Golf & Country Club, які знаходяться в межах 10 км. Також доступні різноманітні спортивні споруди, що задовольняють різні інтереси.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен розташований стратегічно в гірській місцевості, безпосередньо за відомим курортом Марбелья на півдні Іспанії. Це забезпечує доступ до послуг та інфраструктури Марбельї, зберігаючи при цьому спокійніше, сільське оточення. На схід знаходиться Міхас, на захід, Істан, а на північ, Монда та Коїн. Така позиція дозволяє легко дістатися до інших міст Коста-дель-Соль, досліджувати внутрішні райони Андалусії або насолоджуватися узбережжям. Близькість до узбережжя (близько 7 км до моря) є ключовим фактором, що поєднує гірський спокій з привабливістю моря.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL186543
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами на узбережжі, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), цей будинок в Охен має вищу стартову ціну (€595,000), що відображає його тип (Finca-Cortijo) та значну площу ділянки (3105 м²). Він пропонує більш сільський та приватний спосіб життя порівняно з комплексами, орієнтованими на урбаністичний або прибережний стиль. Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться в іншому ціновому діапазоні та, ймовірно, пропонує інший тип нерухомості та розташування. Розташування в Охен, хоча й не на першій лінії моря, забезпечує унікальне поєднання спокою гір та близькості до популярних прибережних міст, таких як Марбелья. Це робить його привабливим для покупців, які шукають усамітнення, але не хочуть відмовлятися від доступу до інфраструктури узбережжя. На відміну від забудов безпосередньо на пляжі, цей об'єкт пропонує більшу площу землі та відчуття сільського простору, що може бути ключовим фактором для певного сегменту покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
