Пројекат у близини Охена, у провинцији Малага, нуди специфичну врсту живота у руралном окружењу. Овај посед, класификован као finca-cortijo, састоји се од 3 спаваће собе и 2 купатила, простире се на 151м² стамбеног простора и налази се на парцели од 3.105м². Са тренутном ценом од 595.000 €, овај завршен објекат пружа прилику за стицање имовине у сценарију који комбинује мир руралних подручја са близином обалских атракција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у унутрашњости, у подножју планина које окружују Марбељу, пружајући тишину и природно окружење. Иако је удаљена од урбаних центара, обезбеђена је адекватна инфраструктура за свакодневни живот, са потребним услугама на разумној удаљености.
Овај посед је намењен појединцима или породицама које траже мир и одвојеност од градске гужве, али не желе да се одрекну удобности и приступа кључним садржајима. Представља избор за оне који цене рурални начин живота, природу и простор, уз могућност коришћења приватних садржаја попут базена.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Као постојећа грађевина, не подразумева фазу изградње или дуготрајно чекање на завршетак радова. Имовина се продаје у тренутном стању, што омогућава брзо преузимање власнишшћа и коришћења.
Овај посед не нуди директан приступ плажи или урбаним центрима без употребе превозног средства. Иако поседује приватни базен, нема заједничких садржаја попут спортских терена или комерцијалних објеката у оквиру самог комплекса. Такође, рурални положај подразумева потребу за аутомобилом за већину активности.
Ова имовина је посебно погодна за појединце или парове који траже стално пребивалиште или дугорочну резиденцију далеко од градске вреве, али са погодном близином кључних услуга и туристичких атракција. Такође, може бити интересантна за оне који желе да се баве баштованством, имају кућне љубимце или једноставно уживају у пространим екстеријерима. За оне који траже мирно окружење за одмор или рад од куће, са приступом природи и спортским активностима попут голфа (удаљеност до голф терена је око 9.1 км), ово место пружа одличне услове. Близина Марбеље (6.6 км до марина) чини га привлачним и за љубитеље поморства и луксузног живота.
Ова finca-cortijo приказује карактеристике добре завршне обраде, са акцентом на материјале који доприносе традиционалном, али функционалном амбијенту. Подови су израђени од дрвета или паркета, што додаје топлину простору. Постоји камин, који служи као додатни извор грејања и ствара пријатан амбијент, посебно током хладнијих месеци. Кухиња је делимично опремљена, што омогућава будућим власницима да је прилагоде својим потребама. Дупли прозори обезбеђују добру топлотну и звучну изолацију. Уграђени систем за климатизацију, као и подно грејање, доприносе комфору током целе године. Посебан нагласак је на интегрисаним елементима попут резервоара за воду и система за аутоматско наводњавање, што указује на пажњу посвећену практичности и одрживости. Намештај је опциони, што даје слободу уређења простора по личном укусу.
Цена овог поседа је 595.000 €, што га позиционира у више ценовни сегмент на тржишту некретнина у околини. Пошто је реч о завршеној имовини, доступност је тренутна. На основу расположивих података, ова цена је у складу са карактеристикама finca-cortijo типа, са већим земљиштем и приватним садржајима. Сматра се да је оваква врста некретнина мање заступљена у поређењу са становима или вилама у гушће насељеним подручјима, што може утицати на њену вредност и потенцијал за раст.
Живот у овој finca-cortijo у близини Охена подразумева спој руралне спокојности и приступачности обалским садржајима. Парцела од 3.105м² пружа значајан простор за рекреацију, баштованство или једноставно уживање у природи. Са 151м² стамбеног простора, распоређеног у 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди комфор за мање породице или парове. Близина апотеке (150м) обезбеђује лак приступ основним потрепштинама, док супермаркет удаљен 5.1 км задовољава шире потребе за набавком. Иако је ово место за уживање у миру, удаљеност од 34 км од аеродрома и близина Марбеље (око 6.7 км до најближе плаже) омогућавају лак приступ међународном саобраћају и туристичким садржајима, чинећи га балансом између одвојености и повезаности.
Живот у Охену, упркос руралном карактеру, нуди изненађујућу близину градским садржајима. Охен сам има око 4.755 становника, што га чини заједницом средње величине са основним услугама попут школа (2 основне и 2 средње) и различитих установа. Постоје ресторани (5), апотеке (1) и банке (2) у радијусу од 2 км, што задовољава дневне потребе. Близина Марбеље, удаљене само неколико километара, отвара приступ ширем спектру услуга, укључујући међународне школе (као што је British International School на 7.7 км), модерне тржне центре, и обимнију медицинску негу (болница на 6.5 км). Ово окружење омогућава спој мирног живота у природи са лаким приступом урбаним погодностима и културним дешавањима.
Ова карта приказује положај finca-cortijo у близини градића Охен, лоцираног у брдима иза Марбеље. Истиче се његова умерена удаљеност од приморја, као и близина кључних инфраструктурних тачака попут аутопута А-7 и међународног аеродрома Малага, што олакшава путовања.
Пројекат се налази у подножју планина, североисточно од Марбеље, у унутрашњости провинције Малага. Позиционирање у близини Охена нуди специфичан начин живота који комбинује руралну тишину са близином популарних приморских градова. Удаљеност од око 6.6 км до Марбеље и њених марина омогућава приступ луксузном животном стилу, док близина путева обезбеђује лак приступ другим градовима на Коста дел Сол, попут Естепоне на западу или Фуенхироле на истоку. Оваква локација представља компромис између жеље за миром и потребе за доступношћу главних урбаних и туристичких центара.
Локација нуди добру повезаност са кључним тачкама на Коста дел Сол. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 34 км ваздушном линијом, што омогућава лак међународни приступ. Иако су најближе плаже попут Плаја де ла Бахадиља удаљене око 6.7 км, постоји избор више плажа у радијусу од 9 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Greenlife Golf Driving Range на 9.1 км. Овај положај чини имовину релативно приступачном за путнике и онима који желе да уживају у приморским активностима и голфу, уз истовремено пружање мирнијег, руралног амбијента.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Охена се одликује медитеранском климом са благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура је око 17.7°C, са температурним варијацијама између 10°C и 26°C током године. Иако је локација унутар земље, надморска висина од 360 метара доприноси свежијем ваздуху у односу на приморје. Са око 3.840 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца током већег дела године. Због ових климатских услова, период за уживање у активностима на отвореном, укључујући и купање у води са температуром изнад 20°C, обично траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако сама finca није директно на обали, нуди лак приступ бројним плажама и рекреативним активностима. Најближе плаже, као што су Плаја де ла Бахадиља и Плаја де Касабланка, удаљене су око 6.7 до 8.3 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. Регион такође има јаку голф културу, са неколико познатих голф терена у радијусу од 10 км, укључујући Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club. Поред тога, подручје је познато по својим маринама, попут Marina la Bajadilla Marbella, које пружају могућности за поморство и спортске активности на води. Укупно 6 спортских објеката у околини задовољава различите рекреативне потребе.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у подножју планина, североисточно од Марбеље, у унутрашњости провинције Малага. Позиционирање у близини Охена нуди специфичан начин живота који комбинује руралну тишину са близином популарних приморских градова. Удаљеност од око 6.6 км до Марбеље и њених марина омогућава приступ луксузном животном стилу, док близина путева обезбеђује лак приступ другим градовима на Коста дел Сол, попут Естепоне на западу или Фуенхироле на истоку. Оваква локација представља компромис између жеље за миром и потребе за доступношћу главних урбаних и туристичких центара.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL186543
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова finca-cortijo у Охену заузима јединствену нишу. Док су пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €) углавном новије градње, често у облику апартмана или модерних вила са акцентом на савремене садржаје и близину плаже, овај посед нуди аутентичнији рурални амбијент. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближи по цени, али се такође фокусира на савременије становање са различитим опцијама. Фактор који издваја finca-cortijo је његова величина парцеле (3.105м²), што пружа значајан простор и приватност, што је ређе у понуди близу популарних приморских градова. Иако можда не нуди исти ниво густине садржаја као новији развоји у урбанизованијим подручјима, његова локација пружа мир и природу, уз и даље добру доступност кључним центрима попут Марбеље. Цена од 595.000 € рефлектује ову комбинацију руралног положаја, величине парцеле и постојеће, али добро одржаване структуре, у односу на цене нових, компактнијих јединица.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
